SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

3-pokojowe mieszkanie z loggią Białołęka

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 59,36 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 7/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 319 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 319 zł/m²
Mediana okolicy: 13 987 zł/m²; ta oferta: −4,8%
Podobne oferty: 712; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 59,4 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 13 319 zł za m² — 4,8% mniej niż mediana 13 987 zł za m² dla 712 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestrzenne, ustawne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,36 m², zlokalizowane na 7. piętrze nowo powstającej inwestycji Miasteczko Nova Sfera (deweloper Victoria Dom).Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania: IV kwartał 2026 roku. Najważniejsze atuty mieszkania:Bardzo przemyślany układ: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie oraz aż dwie łazienki (duży atut dla rodziny lub na wynajem).Wschodnia ekspozycja okien: mieszkanie jest dobrze doświetlone od samego rana, a po południu nie nagrzewa się nadmiernie.Przestronna loggia (6,15 m²): idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek na świeżym powietrzu.Wysokie pomieszczenia (2,80 m²): dają poczucie większej przestrzeni i swobody aranżacji.Elastyczność aranżacji: ścianki działowe nadają się do demontażu lub modyfikacji według własnych potrzeb. Rozkład pomieszczeń (59,36 m²):Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 18,55 m²Sypialnia 1: 15,14 m²Sypialnia 2: 9,94 m²Łazienka 1: 5,27 m²Łazienka 2: 3,49 m²Hol: 6,97 m²Dodatkowo: Loggia: 6,15 m²O budynku i osiedlu:Nowoczesny budynek z cichobieżną windą, ogrzewaniem miejskim i monitoringiem.Osiedle zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców: 3 place zabaw, tereny rekreacyjne, ogródki lokatorskie, lokatoryjne boksy rowerowe oraz lokale usługowe na parterze.Dostępne miejsca w garażu podziemnym (z opcją stacji ładowania aut elektrycznych) oraz na parkingach naziemnych.Brak obowiązku zakupu miejsca postojowego – kupujesz tylko to, czego naprawdę potrzebujesz.Lokalizacja i komunikacja:Lokalizacja przy ul. Marywilskiej zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej oraz świetne połączenia komunikacyjne z resztą Warszawy:Komunikacja: Tuż obok osiedla znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa PKP Warszawa Żerań / Warszawa Toruńska (szybki dojazd Szybką Koleją Miejską SKM i Kolejami Mazowieckimi do Centrum oraz Dworca Gdańskiego/M1).Dojazd samochodem: Bliskość węzła trasy S8 (Toruńska) gwarantuje sprawny wyjazd z miasta oraz dogodny dojazd do prawobrzeżnej i lewobrzeżnej części Warszawy.Zakupy i usługi: W bliskim sąsiedztwie znajdują się m.in. Centrum Handlowe Factory Annopol, Galeria Północna, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.Informacje finansowe:Cena mieszkania: 790 638 zł (13~319 m²)Miejsce w garażu podziemnym: 30 000 – 45 000 zł (opcjonalnie)Miejsce postojowe naziemne: 30 000 zł (opcjonalnie)Komórka lokatorska: 4 500 – 60 000 zł (w zależności od wielkości)Zapraszam do kontaktu!Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania dla rodziny, jak i jako stabilna lokata kapitału.NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościami.Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.Notus Finanse S.A.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBETON

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita59,36 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuMieszkalno-biurowy

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza280 cm

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 712 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 13 319 zł/m²
Mediana okolicy: 13 987 zł/m²
Połowa ofert: 13,2–14,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 638 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 633 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa dla Dorosłych
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Areszt Śledczy Białołęka 02
6 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Integracyjne Przedszkole"Róża Montessori"
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
950 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
2 km
25 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,6 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
3,8 km
Stacja metra
Bródno
4,2 km