Mieszkanie Warszawa, ul. Marywilska

Opis

Szukasz balansu między miejską wygodą a bliskością natury? Poznaj nowoczesną inwestycję na warszawskiej Białołęce, która udowadnia, że świetnie skomunikowane mieszkanie i dostęp do terenów zielonych mogą iść w parze. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, przemyślane rozwiązania projektowe oraz infrastrukturę przyjazną rodzinom. Główne Atuty Inwestycji:- Bliskość Natury i Rekreacji: Inwestycja położona jest w sąsiedztwie Kanału Żerańskiego, wzdłuż którego ciągną się malownicze ścieżki rowerowe oraz liczne tereny spacerowe. To idealna przestrzeń na poranny jogging czy weekendową wycieczkę. Na terenie samego osiedla zadbano o bogatą strefę rekreacyjną – mieszkańcy mają do dyspozycji aż 3 bezpieczne place zabaw oraz urokliwe ogródki lokatorskie. - Maksymalna Funkcjonalność i Przestrzeń (Smart Design): Oferowane mieszkanie o powierzchni 37,91 m² znajduje się na 7. piętrze. Projekt zakłada optymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego, dzięki czemu zyskujesz komfortowe 2 pokoje w niezwykle atrakcyjnej cenie. - Nowoczesna Infrastruktura Osiedla: Budynek wyposażony jest w cichobieżną windę. Do dyspozycji mieszkańców oddano dwupoziomowy garaż podziemny (poziomy -2), ogólnodostępne miejsca naziemne oraz zaawansowaną stację ładowania samochodów elektrycznych. Na terenie inwestycji znajdują się także lokale usługowe, boksy rowerowe oraz komórki lokatorskie. - Bezpieczeństwo: Spokój mieszkańców zapewnia nowoczesny system monitoringu całego osiedla. Szczegółowy Rozkład Pomieszczeń: Mieszkanie wyróżnia się bardzo ustawny, dwustronnym i funkcjonalnym układem wnętrz:- Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 17,40 m² – serce domu, idealne do wypoczynku i wspólnych posiłków. - Sypialnia (Pokój): 12,13 m² – ustawna i jasna przestrzeń prywatna. - Hol: 4,86 m² – z miejscem na pojemną szafę wnękową. - Łazienka: 3,52 m². - Dodatkowo – Loggia: 4,15 m² – idealne miejsce na poranną kawę. Lokalizacja i Komunikacja (Warszawa - Białołęka): Inwestycja znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej:- Komunikacja: Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 200 metrów od osiedla, skąd w około 10 minut dotrzesz do stacji Metro Bródno. - Edukacja i Zakupy: W najbliższej okolicy dostępne są szkoły podstawowe, przedszkola oraz popularne centra handlowe: Centrum Handlowe Białołęcka, Galeria Północna, G City Targówek oraz Factory Annopol. W pobliżu znajduje się także Centrum Ogrodnicze Hortorus. - Relaks i Sport: Oprócz rekreacji nad Kanałem Żerańskim, mieszkańcy mogą korzystać z pobliskiego Basenu Polonez. Informacje Finansowe i Techniczne:- Cena brutto lokalu: 553 486 zł (tylko 14 600 zł / m²) - Termin oddania: IV kwartał 2026 roku - Miejsca postojowe: Możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym ([numer]0 zł) lub miejsca naziemnego (30 000 zł). Zakup miejsca NIE jest obowiązkowy! - Komórka lokatorska: Dostępna w cenie 4 500 - 6 000 zł / m². Dlaczego to mieszkanie? To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, jak i pod bezpieczny zakup inwestycyjny na wynajem. Świetny stosunek ceny do lokalizacji i standardu wykończenia budynku. Zapraszam do kontaktu i rezerwacji! Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegóły i zabezpieczyć to mieszkanie dla siebie: Szymon Gondek

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 670 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

14 600 zł/m²

Mediana okolicy

15 142 zł/m²

Połowa ofert

14,4–15,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni

teraz na 2 portalach

1. 24 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

  553 486 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  553 486 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marywilska-Las 02

  29 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Planeta Fantazji

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rodzinna

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół "Toruńska"

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie

  2,2 km

• Stacja metra

  Bródno

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.