Mieszkanie Warszawa

Opis

Szukasz nieruchomości, która łączy prestiżową lokalizację, luksusowy standard oraz unikalny dostęp do prywatnej zieleni? Ta oferta spełni Twoje najwyższe oczekiwania! Wyjątkowy apartament na parterze z własnym ogródkiem to idealny wybór dla wymagającej rodziny, pary ceniącej przestrzeń lub jako doskonała inwestycja kapitału w najbardziej prestiżowej dzielnicy Warszawy. Kluczowe informacje:- Lokalizacja: Warszawa, Wilanów - Metraż użytkowy: 68,37 m². - Liczba pokoi: 3 (przestronny, doskonale przemyślany rozkład). - Piętro: Parter (0) z bezpośrednim wyjściem na ogródek. - Cena mieszkania: 1 360 563 zł (19 900 zł/m²). O Inwestycji i Apartamencie: To nowoczesna, elegancka i kameralna inwestycja wielorodzinna. Architektura budynku idealnie wpisuje się w luksusowy charakter Wilanowa. Prawdziwą perłą inwestycji jest prywatny park o imponującej powierzchni aż 8 000 m², dostępny wyłącznie dla mieszkańców osiedla. Budynek wyposażony jest w windę oraz system monitoringu, co zapewnia wysoki komfort i bezpieczeństwo. Deklarowany termin oddania to IV kwartał 2026 roku. Apartament usytuowany jest na parterze, a jego wysokość to aż 2,8 m, co w połączeniu z dużymi oknami daje niesamowite poczucie przestrzeni i doskonałe doświetlenie wnętrz. Doskonały i funkcjonalny układ pomieszczeń:- Salon z aneksem kuchennym: 22,21 m² – serce domu z wyjściem na zewnątrz. - Sypialnia główna: 12,03 m². - Druga sypialnia / pokój: 11,65 m². - Łazienka: 7,01 m² – duża i bardzo ustawna. - Garderoba: 4,73 m² – niezwykle praktyczne, oddzielne pomieszczenie. - Korytarz: 10,64 m². - PRYWATNY OGRÓDEK LOKATORSKI: ok. 12,79 m² – Twoja własna strefa relaksu na świeżym powietrzu. Komunikacja i Lokalizacja – Prestiż i wygoda Miasteczka Wilanów: Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy. Wilanów to synonim bezpieczeństwa, prestiżu oraz doskonałej infrastruktury życiowej:- Zieleń i rekreacja: Poza prywatnym parkiem na terenie osiedla, w bliskim sąsiedztwie znajduje się zabytkowy Pałac w Wilanowie wraz z pięknymi ogrodami królewskimi. - Infrastruktura: W okolicy znajdziesz prestiżowe szkoły międzynarodowe, przedszkola, liczne restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe. - Zakupy i zdrowie: Blisko do wielkopowierzchniowego sklepu Auchan oraz nowoczesnego Szpitala Medicover. Doskonały dojazd do obwodnicy S2 gwarantuje szybkie połączenie samochodowe z każdą częścią Warszawy. Informacje dodatkowe:- Do lokalu można zakupić miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 55 000 zł brutto (zakup NIE jest obowiązkowy). - Do dyspozycji jest także komórka lokatorska w cenie 54 000 zł brutto. Dlaczego warto? To inwestycja premium. Połączenie 3-pokojowego apartamentu z garderobą, własnym ogródkiem oraz dostępem do zamkniętego 8-hektarowego parku to unikalna oferta na mapie Warszawy. Wilanów nieprzerwanie utrzymuje pozycję lidera pod względem wzrostu wartości nieruchomości, co gwarantuje pewną lokatę kapitału i wysoką płynność na rynku. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Kontakt: [numer] NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościami. Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Notus Finanse S.A.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

19 900 zł/m²

Mediana okolicy

21 287 zł/m²

Połowa ofert

19,3–24,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Happy Preschool"

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Revival Clinic

  16 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 03

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sarmacka 02

  28 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Liceum Ogólnokształcące

  7 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.