Mieszkanie Warszawa, ul. Okaryny

Cena na tle rynku

5,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

17 432 zł/m²

Mediana okolicy

16 517 zł/m²

Połowa ofert

14,4–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ursynów Północny 02

  37 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ SGGW

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Limbą

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Tygrysek i Przyjaciele

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 129

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronne, jasne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74 m², położone przy ul. Okaryny na Ursynowie, na kameralnym i wyjątkowo zielonym osiedlu. Mieszkanie znajduje się na 4., ostatnim piętrze w 4-piętrowym budynku bez windy. Dzięki położeniu na najwyższej kondygnacji nie ma sąsiadów nad mieszkaniem, a z okien rozciąga się przyjemny widok na zieleń i otoczenie osiedla. Osiedle tworzy spokojną, zieloną enklawę Ursynowa, z dużą ilością dojrzałych drzew i zieleni pomiędzy budynkami. To miejsce daje poczucie prywatności i oddechu od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji i infrastruktury dzielnicy. Mieszkanie składa się z czterech niezależnych pokoi, co daje wiele możliwości aranżacyjnych. Sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie, a dzięki układowi pomieszczeń również jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem. Do mieszkania przynależy balkon typu loggia oraz bardzo duża piwnica o powierzchni około 9-10 m², zapewniająca dużo dodatkowego miejsca do przechowywania. Wnętrza są jasne i ustawne. Dużym atutem jest drewniany parkiet, który około 3 lata temu został wycyklinowany. W tym samym czasie mieszkanie zostało również odmalowane. Ówcześnie w kuchni wymieniono także sprzęty AGD: piekarnik, płytę gazową oraz zmywarkę. Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Łazienka wymaga odświeżenia i daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnego gustu. Salon jest przestronny i pozwala na wygodne wydzielenie części wypoczynkowej oraz jadalnianej. Oddzielna kuchnia to dodatkowy atut mieszkania. Pozostałe trzy pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu. Dodatkowym atutem jest praktyczna przestrzeń gospodarcza/schowek z miejscem na pralkę i przechowywanie. Parking Na terenie osiedla, za szlabanem, dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców. Istnieje możliwość parkowania więcej niż jednego samochodu. Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia zadaszonego miejsca garażowego. Lokalizacja i komunikacja Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana. Do stacji metra można dojść pieszo w około 7 minut, a w pobliżu znajdują się również liczne przystanki autobusowe, zapewniające wygodny dojazd do innych części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kampus SGGW, co czyni mieszkanie atrakcyjnym również pod kątem inwestycyjnym. Cztery niezależne pokoje i bliskość uczelni dają możliwość wynajmu całego mieszkania lub poszczególnych pokoi studentom. Dużym atutem lokalizacji jest również bardzo dobra dostępność codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się m.in. Lidl, Biedronka, Delikatesy Centrum, a także liczne lokale usługowe, sklepy i punkty przydatne na co dzień. Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą. Mieszkanie bez obciążeń. Najważniejsze informacje * 74 m² * 4 niezależne pokoje * budynek bez windy * balkon typu loggia * bardzo duża piwnica ok. 9-10 m² * czynsz administracyjny ok. 1600 zł * osobna kuchnia, wymieniony piekarnik, płyta gazowa i zmywarka * łazienka do odświeżenia * ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem * zielone, kameralne osiedle * miejsca parkingowe za szlabanem, także dla więcej niż jednego samochodu * możliwość wynajęcia zadaszonego miejsca garażowego * około 7-9 minut pieszo do metra spacerem * liczne przystanki autobusowe * blisko SGGW * w pobliżu Lidl, Biedronka, Delikatesy Centrum i liczne lokale usługowe * dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję lub wynajem To mieszkanie dla osób, które szukają większego metrażu, funkcjonalnego układu i zielonego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z dobrego dostępu do metra, sklepów i infrastruktury miasta. Ogłoszenie prywatne - sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego. Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękujemy - prosimy o niekontaktowanie się w sprawie współpracy. Zapraszam zainteresowanych kupujących do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.