SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Wygodna lokalizacja, blisko kolej podmiejska, sklepy, wyjazd na obwodnicę

Sucha, Rząska, małopolskie

Powierzchnia: 1479 m²
Cena za metr: 575 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 575 zł/m²
Mediana okolicy: 285 zł/m²; ta oferta: +101,7%
Podobne oferty: 140; działki 1000–1500 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 479 m² (Rząska) kosztuje 575 zł za m² — 101,7% więcej niż mediana 285 zł za m² dla 140 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 102% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

101,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat krakowski

Ta oferta: 575 zł/m²
Mediana okolicy: 285 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Nieruchomości Mila Paweł Ryszka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki88 m

Forma własnościWłasność

GminaZabierzów

Ogrodzeniesiatka

Pow. całkowita1 479 m²

Pow. działki1 479 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki16.5 m

Typ działkiBudowlana

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Na sprzedaż teren o łącznej powierzchni 14,79 ar składający się z dwóch działek jedna za drugą. Na pierwszej o powierzchni 4,93 ar znajduje się 3-kondygnacyjny budynek z lat 70-tych o powierzchni użytkowej około 250 m2 (powierzchnia zabudowy to około 120 m2) w stanie do generalnego remontu lub wyburzenia. Druga działka jest niezabudowana o powierzchni 9,86 ar. Poza dojazdem bezpośrednio z drogi gminnej, dodatkowo istnieje służebność przejazdu z prawej strony.Wymiary oferowanego terenu w przybliżeniu: szerokość 16-17m i długość około 88mBudynek składa się z trzech kondygnacji. W PRZYZIEMIU: garaż oraz pomieszczenia gospodarcze.I PIĘTRO: 2 pokoje (w tym 1 połączony z 2, więc może być 3), kuchnia, łazienka, korytarzII PIĘTRO: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz.Wejścia do mieszkań ze wspólnej klatki schodowej. Budynek jest od dłuższego czasu niezamieszkały. W wyniku przeciekania dachu dom jest mocno zawilgocony, szczególnie ostatnia kondygnacja.Media: w budynku: prąd, woda, gaz i kanalizacja sanitarna. W ulicy bezpośrednio przy działce jest również kanalizacja deszczowa.Ogrzewanie gazowe.Działki leżą w całości w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol planu - 63MN). Istotne parametry z obowiązującego planu zagospodarowania:- Na obszarze objętym planem obowiązuje zasada, że na 1 nowo wydzielonej działce budowlanej może być zlokalizowany 1 budynek mieszkalny,- możliwa zabudowa wolnostojąca i bliźniacza (zakaz szeregowej),- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania max. 60%,- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego min. 40%,- powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż: 700 mkw,- dopuszcza się podziały działek istniejących o szerokości mniejszej niż 18m jeśli działki powstające na skutek podziału zapewniać będą możliwość ich wykorzystania na cele zgodne z ustalonym w planie przeznaczeniem,- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN: 2 miejsca postojowe lub garażowe na 1 budynek mieszkalny jednorodzinny,- wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m,- należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych (dłuższych) połaci dachowych, wynoszącym od 37° do 45°.Kontakt do biura nieruchomości:506-127-636