SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Wygodna lokalizacja, blisko kolej podmiejska, sklepy, wyjazd na obwodnicę

Sucha, Rząska, małopolskie

Powierzchnia: 1479 m²
Cena za metr: 575 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 575 zł/m²
Mediana okolicy: 486 zł/m²; ta oferta: +18,3%
Podobne oferty: 31; działki 1000–1500 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Działka, 1 479 m² (Rząska) kosztuje 575 zł za m² — 18,3% więcej niż mediana 486 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Zabierzów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 850 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Na sprzedaż teren o łącznej powierzchni 14,79 ar składający się z dwóch działek jedna za drugą. Na pierwszej o powierzchni 4,93 ar znajduje się 3-kondygnacyjny budynek z lat 70-tych o powierzchni użytkowej około 250 m2 (powierzchnia zabudowy to około 120 m2) w stanie do generalnego remontu lub wyburzenia. Druga działka jest niezabudowana o powierzchni 9,86 ar. Poza dojazdem bezpośrednio z drogi gminnej, dodatkowo istnieje służebność przejazdu z prawej strony.Wymiary oferowanego terenu w przybliżeniu: szerokość 16-17m i długość około 88mBudynek składa się z trzech kondygnacji. W PRZYZIEMIU: garaż oraz pomieszczenia gospodarcze.I PIĘTRO: 2 pokoje (w tym 1 połączony z 2, więc może być 3), kuchnia, łazienka, korytarzII PIĘTRO: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz.Wejścia do mieszkań ze wspólnej klatki schodowej. Budynek jest od dłuższego czasu niezamieszkały. W wyniku przeciekania dachu dom jest mocno zawilgocony, szczególnie ostatnia kondygnacja.Media: w budynku: prąd, woda, gaz i kanalizacja sanitarna. W ulicy bezpośrednio przy działce jest również kanalizacja deszczowa.Ogrzewanie gazowe.Działki leżą w całości w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol planu - 63MN). Istotne parametry z obowiązującego planu zagospodarowania:- Na obszarze objętym planem obowiązuje zasada, że na 1 nowo wydzielonej działce budowlanej może być zlokalizowany 1 budynek mieszkalny,- możliwa zabudowa wolnostojąca i bliźniacza (zakaz szeregowej),- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania max. 60%,- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego min. 40%,- powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż: 700 mkw,- dopuszcza się podziały działek istniejących o szerokości mniejszej niż 18m jeśli działki powstające na skutek podziału zapewniać będą możliwość ich wykorzystania na cele zgodne z ustalonym w planie przeznaczeniem,- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN: 2 miejsca postojowe lub garażowe na 1 budynek mieszkalny jednorodzinny,- wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m,- należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych (dłuższych) połaci dachowych, wynoszącym od 37° do 45°.Kontakt do biura nieruchomości:506-127-636

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki88 m

Forma własnościWłasność

GminaZabierzów

Ogrodzeniesiatka

Pow. całkowita1 479 m²

Pow. działki1 479 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki16.5 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

18,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 1000–1500 m² · Zabierzów

Ta oferta: 575 zł/m²
Mediana okolicy: 486 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Nieruchomości Mila Paweł Ryszka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Nieruchomości Mila Paweł Ryszka
850 000 zł
Gratka
Nieruchomości Mila Paweł Ryszka
850 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rząska Autostrada
12 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
460 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlniczka
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum medyczne "Intermed"
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Rząsce
640 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Zabierzów Rząska
690 m
9 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ
1,1 km
14 min pieszo
Park
Park Topólki
1,4 km
17 min pieszo