Mieszkanie Warszawa, ul. Redutowa

Opis

Gotowy biznes pod najem krótko- i długoterminowy. Kupujesz nieruchomość, która zarabia od pierwszego dnia - bez żadnych dodatkowych nakładów. Cena: 789 000 zł brutto. Za kwotę 789 000 zł większość inwestorów kupuje standardowe mieszkanie 2-pokojowe, które na wynajmie długoterminowym generuje około 3 800-4 200 zł miesięcznie. Tutaj kupujesz dwie niezależne kawalerki z gotowym biznesem, który już zarabia od 5 000-5 200 zł miesięcznie. Najważniejsze atuty: * 2 niezależne kawalerki * 44,5 m² wraz z komórką lokatorską * 5 minut pieszo do metra * Funkcjonujący biznes Airbnb i Booking * Możliwość kontynuowania współpracy z operatorem lub samodzielnego zarządzania * Możliwość wynajmu również na długi termin. Wyniki najmu krótkoterminowego: Przychód: około 13 000 zł brutto miesięcznie. Po odliczeniu prowizji portali, kosztów stałych i VAT: Dochód netto: około 10 000 zł miesięcznie. Około 120 000 zł netto rocznie. Szacowany zwrot z inwestycji (ROI): 14-17% netto. Potencjał najmu długoterminowego: Mieszkania można również wynajmować długoterminowo. Szacunkowe stawki: • większa kawalerka: 3 100-3 300 zł/mies. • mniejsza kawalerka: 1 900-2 100 zł/mies. Łącznie: około 5 000-5 200 zł miesięcznie. Znacznie wyższy potencjał zysku niż klasyczny najem mieszkania w podobnym budżecie. Idealna oferta dla studentów oraz osób szukających prywatnego mieszkania w świetnej lokalizacji przy metrze. Co obejmuje cena? * 2 w pełni wyposażone kawalerki po generalnym remoncie * Komplet mebli, AGD i wyposażenia * Zadbany budynek z odświeżonymi klatkami. Dlaczego warto? * Gotowy biznes bez dodatkowych nakładów * Lokalizacja z całorocznym popytem na wynajem * Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Stan prawny: * pełna własność * księga wieczysta * możliwość finansowania kredytem hipotecznym. Cena: 789 000 zł brutto. Inwestycja dla osób, które chcą kupić nieruchomość generującą dochód od pierwszego dnia - bez remontów i budowania biznesu od zera.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 383 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

17 730 zł/m²

Mediana okolicy

21 944 zł/m²

Połowa ofert

18,5–26,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  53 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zajezdnia Redutowa 01

  42 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Zieleniec Reduta Wolska

  61 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 238 im. Christo Botewa

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Karuzella Kids

  22 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Reduta Wolska 03

  12 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawski Szpital Okulistyczny

  13 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Od Serca

  9 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.