2 pokoje | 35 m² | ursynów | nowe | własna aranżacja | inwestycja-VAT

Opis

549 000 zł netto + VAT | miejsce garażowe 49 000 złSzukasz nieruchomości, która może być nie tylko mieszkaniem, ale przede wszystkim dobrze przemyślaną inwestycją?Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35 m² przy ul. rtm. Witolda Pileckiego na warszawskim Ursynowie, w nowoczesnej inwestycji z 2023 roku.Największy atut? Urządzasz je po swojemu.Mieszkanie jest w stanie do własnej aranżacji, dzięki czemu możesz od początku zaprojektować je zgodnie ze swoim pomysłem i przeznaczeniem.To szczególnie atrakcyjna propozycja dla inwestora, który chce przygotować lokal:- pod najem długoterminowy,- pod najem krótkoterminowy,- dla firm i ich pracowników,- dla klientów biznesowych i osób często podróżujących,- albo na własne potrzeby.Inwestycja z potencjałem2 pokoje i kompaktowy metraż to format poszukiwany przez szeroką grupę najemców. Nowoczesny budynek, recepcja, eleganckie części wspólne, winda, balkon i klimatyzacja dodatkowo podnoszą atrakcyjność nieruchomości.Lokalizacja na Ursynowie zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy, a bliskość Lotniska Chopina jest dodatkowym atutem dla klientów biznesowych, osób podróżujących oraz potencjalnych najemców krótkoterminowych.Ciekawa propozycja dla przedsiębiorcyCena: 549 000 zł netto + VAT.W przypadku zakupu na firmę i spełnienia warunków umożliwiających odliczenie VAT, zakup może być szczególnie interesujący dla przedsiębiorcy.Miejsce postojowe w hali garażowej: 49 000 zł brutto.Możliwość odliczenia VAT oraz jego zakres zależą od indywidualnej sytuacji podatkowej nabywcy i sposobu wykorzystania nieruchomości.Dlaczego warto?- 35 m²- 2 pokoje- nowoczesny budynek z 2023 r.- mieszkanie do własnej aranżacji- balkon- klimatyzacja- winda- recepcja i eleganckie lobby- potencjał najmu krótko- i długoterminowego- możliwość najmu dla firm- bliskość Lotniska Chopina- dobra komunikacja z Warszawą- atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorcy- możliwość odliczenia VAT – zgodnie z indywidualną sytuacją podatkowąTo nie jest mieszkanie, które musisz zaakceptować w gotowej aranżacji. To przestrzeń, którą możesz stworzyć dokładnie pod swój pomysł i model inwestycyjny.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 146 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

19 286 zł/m²

Mediana okolicy

18 845 zł/m²

Połowa ofert

17,9–25,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 3 portalach

1. 24 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Prosperity Broker

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Prosperity Broker

  675 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Prosperity Broker

  675 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  675 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Lustrèmed

  27 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Edulica

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Herbsta 02

  45 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 313 im. Polskich Odkrywców

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  12 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  920 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.