SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym | 36,36 m² | Praga-Południe – Gocławek

Olszynki Grochowskiej, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 36,36 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1964
Cena za metr: 13 614 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 614 zł/m²
Mediana okolicy: 19 151 zł/m²; ta oferta: −28,9%
Podobne oferty: 361; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 36,4 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 13 614 zł za m² — 28,9% mniej niż mediana 19 151 zł za m² dla 361 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 36,36 m², położone przy ul. Olszynki Grochowskiej, w dzielnicy Praga-Południe, w bezpośrednim sąsiedztwie pętli tramwajowej Gocławek.To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem lub osób, które chciałyby urządzić mieszkanie od podstaw, według własnego pomysłu i potrzeb.Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w budynku z lat 60. i składa się z:- osobnej kuchni,- łazienki,- sypialni,- pokoju dziennego,- balkonu.Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni ok. 6 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Lokal jest przeznaczony do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i możliwość dostosowania przestrzeni do własnej koncepcji.Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Mieszkanie znajduje się tuż przy pętli tramwajowej Gocławek, zapewniającej wygodne połączenie z innymi częściami Warszawy. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy (Auchan, Lidl, Biedronka), punkty usługowe oraz infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania. W okolicy planowana III linia metra, która w przyszłości zwiększy atrakcyjność komunikacyjną tej lokalizacji.Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym.Czynsz administracyjny: ok. 600–700 zł miesięcznieIdealna propozycja dla osób, które potrafią dostrzec wartość nieruchomości w dobrej lokalizacji i chcą stworzyć przestrzeń z potencjałem na przyszłość.Ogłoszenie prywatne – sprzedaż bezpośrednia. Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękujemy.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter4

Materiał budowlanyCegła

Pow. całkowita36,36 m²

Stan budynkuDobry

Typ budynkuBlok

Typ domuInny

Typ kuchniOsobna

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

28,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 361 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 13 614 zł/m²
Mediana okolicy: 19 151 zł/m²
Połowa ofert: 17,8–21,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 495 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 396 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Neurolocus
7 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Plac zabaw
Miasteczko ruchu drogowego
22 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
MAMAGU
13 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławek 03
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gocławek 01
33 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Zielona Oaza przy Cukrowniczej
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gocławek
840 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,1 km
13 min pieszo
Stacja metra
Ostrobramska
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
3,9 km