Mieszkanie56m², Bezpośrednio, Po remoncie, Parking, 4pokoje, Balkon, Piwnica

Opis

Dzień dobry,sprzedam bezpośrednio mieszkanie o powierzchni 56 m² z dużą loggią, położone na 4 piętrze budynku z windą przy ul. Kartaginy 1 – Warszawa Mokotów, Stegny.Nieruchomość jest obecnie przygotowywana do kapitalnego remontu, a finalnie nowy właściciel otrzyma w pełni wykończone mieszkanie pod klucz, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.Zdjęcia mieszkania, które widać w galerii, to zdjęcia mieszkania wykończonego pod klienta w tym samym budynku. Mogę przygotować identyczne mieszkanie lub stworzyć całkowicie nowy projekt, zgodnie z wizją kupującego.Cena w ogłoszeniu dotyczy mieszkania po zakończonym kapitalnym remoncie.Ważne informacje dla kupującychKupujący płaci za mieszkanie dopiero po zakończonym remoncie.Zdjęcia przedstawiają propozycję kompleksowego wykończenia mieszkania na przykładzie analogicznego lokalu wykonanego w tym samym budynku.Zdjęcia pokazują rzeczywisty efekt prac remontowych, wykonanych zgodnie z wizją kupującego.Obecne mieszkanie może zostać wykończone analogicznie do przedstawionej realizacji lub według indywidualnego projektu.Istnieje możliwość dostosowania układu funkcjonalnego mieszkania do indywidualnych potrzeb kupującego.O stylu wykończenia, układzie, materiałach, kolorystyce oraz części wyposażenia decyduje kupujący.W galerii ogłoszenia znajdują się również dwa rzuty mieszkania, prezentujące różne warianty zagospodarowania przestrzeni.Najważniejsze właściwości nieruchomości:56 m² – funkcjonalny układ 3 lub 4 pokoi,3 niezależne sypialnie + salon z aneksem kuchennym,duży balkon typu loggia,Miejsce postojowe przynależne pod budynkiem ogrodzone, brama4 piętro w budynku z windą (2 windy),mieszkanie po kapitalnym remoncie,klimatyzacja,piwnica,możliwość wyboru materiałów wykończeniowych,możliwość dostosowania projektu pod kupującego.To bardzo rzadko spotykany układ w tej lokalizacji – 3 pokoje sprawiają, że mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.Na obecnym - początkowym etapie - istnieje możliwość najszerszej personalizacji mieszkania pod siebie.Standard wykończenia:Mieszkanie po zakończeniu prac będzie wykończone w nowoczesnym, wysokim standardzie z dbałością o funkcjonalność.W mieszkaniu wykonane zostaną m.in.:całkowita wymiana instalacji elektrycznej, hydraulicznej i kanalizacyjnejprostowanie wszystkich ścian z położeniem gładzi i farby,nowe zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar,nowe drzwi wewnętrzne,nowe parapety,wylane na nowo podłogi i położone panele na materiale wygłuszającym,nowe oświetlenie sufitowe i ścienne,dekoracyjna sztukateria na ścianach i/lub sufitach.To po prostu będzie mieszkanie po kapitalnym remoncie zgodnie z aktualnymi zasadami budowlanymi. To tak jakby kupić mieszkanie od dewelopera i je wykończyć.Kuchnia zostanie wyposażona w nowe AGD w zabudowie, w tym:lodówkę i zamrażarkę w zabudowie,zmywarkę 60 cm,piekarnik,płytę indukcyjną,okap podszafkowy.Cały nowy osprzęt objęty gwarancją.Łazienka zostanie wyposażona w:kabinę prysznicową lub wannę,WC ze stelażem podtynkowym,szafkę z umywalką nablatową,miejsce na pralkę oraz suszarkę,nową armaturę oraz oświetlenie.Szczegółowy zakres remontu - obejmuje między innymi:wymianę całej instalacji elektrycznej,nową instalację hydrauliczną i kanalizacyjną wewnątrzlokalową,rozprowadzenie instalacji klimatyzacji z odprowadzeniem skroplin,wyrównanie wszystkich ścian i sufitów,wykonanie gładzi oraz malowanie całego mieszkania,wykonanie wylewek samopoziomujących,montaż paneli i listew przypodłogowych,wymianę grzejników,odświeżenie loggi,montaż nowego oświetlenia oraz osprzętu elektrycznego,wykonanie zabudów stolarskich na wymiar wraz z montażem i podłączeniem AGD.Po zakończeniu prac nowy właściciel wprowadza się do świeżo wyremontowanego mieszkania – praktycznie jak w nowym budownictwie, ale w bardziej kameralnej i cichej lokalizacji.Budynek:budynek 11-piętrowy,dwie windy,budynek podłączony do światłowodu.Do mieszkania przynależy również piwnica.Media i opłaty:woda miejska (ciepła i zimna),kanalizacja miejskagazprądinternet światłowódCzynsz podstawowy wynosi około 600 zł i obejmuje m.in.:fundusz remontowy,ogrzewanie,eksploatację części wspólnych.Dodatkowe opłaty to woda i śmieci według zużycia.Parking:Miejsce postojowe pod budynkiem, parking jest ogrodzony, dodatkowo dużo miejsca pod budynkiem dla gości.Lokalizacja - w pobliżu znajdują się:przystanki autobusowe – ok. 300 m (w tym z Al. Wilanowskiej dojazd bezpośredni do Metra Wilanowska),nowa linia tramwajowa – ok. 600 m,liczne sklepy i punkty usługowe: Żabka, Biedronka, Auchan,szkoły i przedszkola,przychodnie i punkty usługowe,dużo terenów zielonych i rekreacyjnych.Etapy zakupu:Podpisanie umowy rezerwacyjnej na okres maksymalnie 3 tygodni w celu ustalenia finalnego projektu z architektem wnętrz wraz z listą materiałową.Następnie podpisanie umowy Przedwstępnej na okres około 3 miesięcy – jest to czas potrzebny na zakończenie remontu mieszkania.W przypadku zakupu na kredyt hipoteczny kupujący może w tym czasie organizować finansowanie (możemy pomóc także w tym zakresie),Po zakończonym remoncie następuje podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości.Forma własnościspółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą,możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania przed potencjalnym spotkaniem.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

16 406 zł/m²

Mediana okolicy

15 350 zł/m²

Połowa ofert

13,5–19,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  foodieshop24

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 349 "Barcelonka"

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 307 im. Króla Jana III Sobieskiego

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Patkowskiego 02

  36 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Patkowskiego

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Miracki

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nałęczowska 06

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.