SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Modlińska, Kuchnia, balkon20m, Winnica, ost.piętro

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 85,68 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 12 827 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 827 zł/m²
Mediana okolicy: 13 415 zł/m²; ta oferta: −4,4%
Podobne oferty: 195; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 85,7 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 12 827 zł za m² — 4,4% mniej niż mediana 13 415 zł za m² dla 195 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 85,68 m² z oddzielną kuchnią, położone na 3 ostatnim piętrze nowej inwestycji na warszawskiej Białołęce, w rejonie Winnicy. Bezpośrednio od dewelopera | 0% prowizji | Bez podatku PCC 2%Dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00Planowane zakończenie budowy: II kwartał 2027 rokuTo propozycja dla rodziny poszukującej funkcjonalnego mieszkania z trzema oddzielnymi sypialniami, dużą częścią dzienną oraz ponadprzeciętnie dużą przestrzenią zewnętrzną. Największym atutem nieruchomości jest balkon o powierzchni 20,35 m², który może zostać zaaranżowany jako komfortowa strefa wypoczynkowa.NAJWIĘKSZE ATUTY duże, rodzinne mieszkanie z czterema pokojami balkon o powierzchni ponad 20 m² trzy osobne sypialnie oddzielna kuchnia łazienka i dodatkowe WC wydzielona garderoba szkoła i tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie dobry dostęp do komunikacji miejskiejW sąsiedztwie znajduje się Kanał Henrykowski. Zgodnie z zapisami planistycznymi teren po jego wschodniej stronie przeznaczony jest pod zieleń oraz komunikację pieszą i rowerową, z zakazem zabudowy. To jeden z najmocniejszych długoterminowych atutów tej lokalizacji.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA szkoła podstawowa - ok. 180 m tereny spacerowe przy Kanale Henrykowskim - ok. 170 m sklep spożywczy - 280 m przystanek autobusowy - 300 m ul. Modlińska - 300 m przedszkole - 400 m Stokrotka - 550 m siłownia - 550 m kolejny przystanek autobusowy - 550 m Lidl, Biedronka i Selgros - ok. 700 m pętla tramwajowo-autobusowa Winnica - ok. 850 m Plaża Aluzyjna i tereny nad Wisłą - ok. 2 kmNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia mieszkania: 85,68 m² oddzielna kuchnia liczba pokoi: 4 najwyższe piętro: 3 balkon: 20,35 m² ekspozycja okien: północny wschód i północny zachód dwustronne mieszkanie trzy niezależne sypialnie duży pokój dzienny łazienka oraz dodatkowe WC wydzielona garderoba ustawny i funkcjonalny układ mniejsze nagrzewanie mieszkania w okresie letnimINWESTYCJA nowoczesna inwestycja składająca się z trzech budynków budynki wyposażone w windy garaż podziemny łącznie 118 miejsc garażowych, w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami instalacja domofonowa instalacje telewizyjne, telefoniczne i internetowe centralne ogrzewanie kanalizacja sanitarna i deszczowa pozwolenie na budowę jest ostateczne i niezaskarżone środki nabywców chronione otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczymMieszkanie można już obejrzeć na żywo!Zapraszam do kontaktu539 664 749 i na prezentację inwestycji. Pokażę dostępne mieszkania, rzuty oraz inne układy mieszkań i dopasuję najlepszą opcję do potrzeb oraz budżetu.Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową aranżację wnętrz.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-05-28

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni3

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita85,68 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 12 827 zł/m²
Mediana okolicy: 13 415 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 099 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 879 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Stokrotka Express
22 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tłuchowska 02
30 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Teddy
10 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego
3 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grzymalitów 05
7 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
520 m
6 min pieszo
Park
Skwer Teherański
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
2,6 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km