Muranów | 31,78 m² | Widna kuchnia | Potencjał 2 pokoi

Opis

Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Nowolipie 31, w wolskiej części Muranowa. To propozycja dla osób szukających niewielkiego mieszkania blisko centrum, z oddzielną kuchnią i możliwością stworzenia salonu z aneksem oraz osobnej sypialni.MIESZKANIELokal ma 31,78 m² i znajduje się na 3., ostatnim piętrze budynku z lat 50., bez windy. Obecnie obejmuje duży pokój o powierzchni około 16 m², oddzielną kuchnię z oknem, łazienkę oraz przedpokój.Mieszkanie jest dwustronne: okna pokoju wychodzą na południe, w stronę ul. Nowolipie, a kuchni na północ. Wysokość pomieszczeń wynosi 270 cm. Do lokalu przynależy piwnica. Mieszkanie nie ma balkonu.Istnieje potencjał wydzielenia drugiego pokoju i przeniesienia kuchni do aneksu — rozwiązanie wymaga potwierdzenia możliwości technicznych.CISZA I PRYWATNOŚĆMieszkanie jest bardzo ciche mimo centralnej lokalizacji. Dodatkowo ściana oddzielająca pokój od sąsiedniego lokalu została wyciszona. Usytuowanie przy końcu zewnętrznej galerii komunikacyjnej ogranicza ruch pod oknami kuchni, a rolety osłaniające ich dolną część zapewniają dodatkową prywatność.BUDYNEK I DOTYCHCZASOWE PRACEW budynku przeprowadzano prace przy instalacjach oraz galerii komunikacyjnej. Według informacji właścicielki instalację gazową wymieniono około 2009 r., a prace przy pionach i poziomach instalacyjnych wykonano około 2012 r. Łazienka była remontowana w 2012 r., natomiast meble kuchenne i kuchenkę wymieniono w 2021 r.Wspólnota planuje remont elewacji i klatek schodowych w 2027 r. — zakres i termin prac pozostają do potwierdzenia u administratora.LOKALIZACJAMuranów łączy bliskość centrum z zielenią i bogatą ofertą kulturalną. W okolicy znajdują się skwer Józefa Rotblata, Muzeum POLIN, Kino Muranów oraz Warszawska Opera Kameralna. 2 przystanki tramwajem do Metro Ratusz Arsenał, przystanek tramwajowy 200 m od budynku. WYPOSAŻENIEW mieszkaniu może pozostać wyposażenie należące do właścicielki, w tym zabudowa kuchenna i szafy. Szczegółowy zakres zostanie uzgodniony z kupującym.Odrębna własność.Opłaty czynszowe wynoszą obecnie 942 złote, ale w tym są wysokie zaliczki na ogrzewanie i wodę, przy zużyciu obecnej lokatorki wynosi obecnie ok. 600 złotych. Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się u Ciebie ze sprzedażą innej - daj znać. Przeprowadzę Cię przez cały proces tak, żebyś nie musiał spinać dwóch transakcji jednocześnie na własną rękę.Zapraszam na prezentację! Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 201 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

17 306 zł/m²

Mediana okolicy

22 400 zł/m²

Połowa ofert

19,5–30,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Best View Estates

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Best View Estates

  550 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Best View Estates

  550 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  35 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 118 z Oddziałami Integracyjnymi

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowolipie 01

  64 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  80 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Józefa Rotblata

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Państwowych Szkół Plastycznych im. Wojciecha Gersona

  33 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Beata

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wola-Ratusz 03

  25 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Okopowa

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB Wydział Zamiejscowy w Warszawie

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście WKD

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.