Naprawdę cudowne mieszkanie w Aninie

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 85,36 m², położone na 2. piętrze w kameralnej, 2-piętrowej kamienicy z 1960 roku, wybudowanej z cegły. Budynek mieści się przy ul. Trawiastej w warszawskim Aninie – jednej z najbardziej zielonych i spokojnych, willowych części Wawra. To miejsce wyróżnia cisza, duża ilość zieleni oraz kameralny charakter zabudowy. Z okien mieszkania rozciąga się widok na wysokie drzewa w ogrodzie, dostępnym dla mieszkańców. Śpiew ptaków i brak intensywnego ruchu ulicznego sprawiają, że nieruchomość daje poczucie mieszkania niemal tuż przy lesie, pozostając jednocześnie w granicach Warszawy. W budynku znajduje się jedynie 9 mieszkań, co dodatkowo podkreśla prywatny i spokojny charakter. Na powierzchnię mieszkania składają się: - przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, - dwa oddzielne pokoje, mogące pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu, - łazienka z wanną i prysznicem, - oddzielna toaleta, - przedpokój z szafami w zabudowie. Dodatkową przestrzenią jest część mieszkania, w której znajduje się obszerna biblioteka oraz duży schowek, który powstał po wykorzystaniu podwyższonej wysokości mieszkania w tym miejscu. Mieszkanie posiada funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń. Ekspozycja okien na południe, zachód i wschód oraz bardzo duża ilość okien zapewniają dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Na podłogach znajdują się parkiet oraz płytki. Lokal przeszedł remont w 2015 roku – w jego trakcie została dokonana fundamentalna przebudowa całego mieszkania, dzięki której uzyskano obecny, przemyślany układ. Została również wymieniona instalacja elektryczna. Do mieszkania przynależy balkon oraz jest możliwość korzystania z piwnicy. Mieszkańcy mają również dostęp do wspólnego ogrodu otaczającego budynek. Na zamkniętym terenie posesji istnieje możliwość parkowania jednego samochodu. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Czynsz administracyjny wynosi około 500 zł miesięcznie. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z własnego pieca gazowego, który znajduje się w mieszkaniu. Woda pochodzi ze studni, jest regularnie badana i nadaje się do picia. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, hala sportowa, basen, kościół oraz tereny rekreacyjne i leśne. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej – w okolicy znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa PKP Warszawa Wawer, umożliwiające sprawny dojazd do centrum Warszawy. To propozycja dla osób, które szukają ciszy, zieleni i spokojnego miejsca do życia, bez rezygnacji z wygody miasta. Zapraszam do tego wyjątkowego miejsca w sercu Anina – miejsca, w którym naprawdę można odpocząć po intensywnym dniu i cieszyć się codziennością w otoczeniu natury.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

17 561 zł/m²

Mediana okolicy

14 616 zł/m²

Połowa ofert

13,5–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Okienko"

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trawiasta 02

  20 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 218 im. Michała Kajki

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  3 km

• Stacja metra

  Ostrobramska

  4,2 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.