Naprawdę cudowne mieszkanie w Aninie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 85,36 m², położone na 2. piętrze w kameralnej, 2-piętrowej kamienicy z 1960 roku, wybudowanej z cegły. Budynek mieści się przy ul. Trawiastej w warszawskim Aninie – jednej z najbardziej zielonych i spokojnych, willowych części Wawra. To miejsce wyróżnia cisza, duża ilość zieleni oraz kameralny charakter zabudowy. Z okien mieszkania rozciąga się widok na wysokie drzewa w ogrodzie, dostępnym dla mieszkańców. Śpiew ptaków i brak intensywnego ruchu ulicznego sprawiają, że nieruchomość daje poczucie mieszkania niemal tuż przy lesie, pozostając jednocześnie w granicach Warszawy. W budynku znajduje się jedynie 9 mieszkań, co dodatkowo podkreśla prywatny i spokojny charakter. Na powierzchnię mieszkania składają się: - przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, - dwa oddzielne pokoje, mogące pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu, - łazienka z wanną i prysznicem, - oddzielna toaleta, - przedpokój z szafami w zabudowie. Dodatkową przestrzenią jest część mieszkania, w której znajduje się obszerna biblioteka oraz duży schowek, który powstał po wykorzystaniu podwyższonej wysokości mieszkania w tym miejscu. Mieszkanie posiada funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń. Ekspozycja okien na południe, zachód i wschód oraz bardzo duża ilość okien zapewniają dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Na podłogach znajdują się parkiet oraz płytki. Lokal przeszedł remont w 2015 roku – w jego trakcie została dokonana fundamentalna przebudowa całego mieszkania, dzięki której uzyskano obecny, przemyślany układ. Została również wymieniona instalacja elektryczna. Do mieszkania przynależy balkon oraz jest możliwość korzystania z piwnicy. Mieszkańcy mają również dostęp do wspólnego ogrodu otaczającego budynek. Na zamkniętym terenie posesji istnieje możliwość parkowania jednego samochodu. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Czynsz administracyjny wynosi około 500 zł miesięcznie. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z własnego pieca gazowego, który znajduje się w mieszkaniu. Woda pochodzi ze studni, jest regularnie badana i nadaje się do picia. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, hala sportowa, basen, kościół oraz tereny rekreacyjne i leśne. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej – w okolicy znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa PKP Warszawa Wawer, umożliwiające sprawny dojazd do centrum Warszawy. To propozycja dla osób, które szukają ciszy, zieleni i spokojnego miejsca do życia, bez rezygnacji z wygody miasta. Zapraszam do tego wyjątkowego miejsca w sercu Anina – miejsca, w którym naprawdę można odpocząć po intensywnym dniu i cieszyć się codziennością w otoczeniu natury.