Trzypokojowe mieszkanie na sprzedaż: Warszawa, Wawer

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, nigdy wcześniej niezamieszkały apartament o powierzchni 86 m, położony na zamkniętym osiedlu Miasteczko Wawer przy ul. Poematu 4. Dzięki imponującym sufitom o wysokości ponad 3 metrów oraz przestronnemu, 53-metrowemu tarasowi nieruchomość oferuje niemal 140 m komfortowej przestrzeni do życia idealnej dla osób ceniących wygodę, prywatność i bliskość natury. Apartament został wykończony i urządzony z wyjątkową dbałością o detale. Nowoczesne, eleganckie wnętrze jest w pełni gotowe do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów. Lokal stanowi pełną własność hipoteczną oraz posiada czystą księgę wieczystą. Przemyślany układ 3-pokojowego apartamentu zapewnia wygodę całej rodzinie: przestronny salon połączony z aneksem kuchennym jasny, słoneczny i z bezpośrednim wyjściem na taras, dwie komfortowe sypialnie, elegancka łazienka z prysznicem, osobne WC, funkcjonalny przedpokój oraz dodatkowe praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Wnętrze zostało wyposażone w rozwiązania podnoszące codzienny komfort, m.in.: klimatyzację, podświetlane szafy wnękowe wykonane na wymiar, kompletną zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD. Największym atutem apartamentu jest wyjątkowy taras o powierzchni 53 m. Jego północno-wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranki przy kawie w promieniach słońca, a jednocześnie daje wytchnienie podczas letnich upałów. To idealne miejsce na stworzenie prywatnej strefy relaksu, rodzinne spotkania czy własną zieloną przestrzeń szczególnie dla roślin, które nie tolerują intensywnego, całodziennego nasłonecznienia. Apartament znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego budynku z windą, na spokojnym, zamkniętym osiedlu zapewniającym poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Informacje dodatkowe: czynsz administracyjny: ok. 800 zł miesięcznie, media rozliczane według zużycia (woda, prąd, ogrzewanie), możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem za dodatkową kwotę 50 000 zł z oddzielną KW. Miasteczko Wawer to wyjątkowa część Warszawy, łącząca spokojny charakter kameralnej zabudowy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Okolica otoczona jest domami jednorodzinnymi oraz terenami zielonymi, dzięki czemu zapewnia ciszę i komfort codziennego życia. W odległości około 1,1 km znajduje się stacja PKP Warszawa Falenica, skąd kursują pociągi SKM i KM umożliwiające szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy. W pobliżu dostępne są sklepy, przedszkole, liceum, siłownia oraz place zabaw. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego, gotowego do zamieszkania apartamentu, w którym można cieszyć się spokojem, zielenią i dużą prywatną przestrzenią, nie rezygnując z wygód życia w Warszawie. Polecam i zachęcam do obejrzenia Lokalizacja: Warszawa/Wawer Cena: 1 499 000 zł ( 17 761 zł/m2 ) Cena podlega negocjacji Powierzchnia: 84,4 m2, Piętro: 3 / 3 Rok budowy: 2025, Budynek: apartamentowiec, POKOJE: Liczba pokoi: 3, Pokój 1: 21,55 m2, podłoga: panele, Pokój 2: 16,56 m2, podłoga: panele, szafa wnękowa, Pokój 3: 14,69 m2, podłoga: panele, szafa wnękowa, KUCHNIA: Powierzchnia: 8,83 m2, Rodzaj kuchni: widna i otwarta, Podłoga: panele, Położona glazura: jest; ŁAZIENKA: Liczba łazienek: 1, Powierzchnia: 5,92 m2, Podłoga: gres, Położona glazura: jest; WC: Liczba: 1, Powierzchnia: 1,94 m2, Podłoga: gres, Położona glazura: jest; Czynsz od administracji: 800 zł, stan lokalu: idealny, wolne od: zaraz, ochrona: os. zamknięte, garaż, domofon, winda, Internet, liczba stron: dwustronne, materiał: cegła, ciepła woda: gazowe, ogrzewanie: gazowe, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Chudek Stołeczne Centrum Nieruchomości .pl Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 --- Zapraszamy ---

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

17 761 zł/m²

Mediana okolicy

14 744 zł/m²

Połowa ofert

14,1–16,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Stołeczne Centrum Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Stołeczne Centrum Nieruchomości

  1 499 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-09-17

  Stołeczne Centrum Nieruchomości

  1 499 000 zł