Natolin, 3 pokoje z opcją 4, garaż, komórka, loggia, metro, dwustronne

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI**SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGOAGENCJE NIERUCHOMOŚCI: PROSZĘ NIE DZWONIĆ. ZASADY WSPÓŁPRACY NA KOŃCU OGŁOSZENIA.3 POKOJE NA DZIŚ. MOŻLIWOŚĆ 4 POKOI NA PRZYSZŁOŚĆ.**Są mieszkania, które dobrze odpowiadają na obecne potrzeby. I takie, które potrafią dopasować się do nowych. To 72-metrowe mieszkanie na warszawskim Natolinie łączy obie te zalety: dziś oferuje wygodne trzy pokoje, a jego układ pozwala na przebudowę i wydzielenie czwartego.To szczególnie ciekawa propozycja dla rodziny, która myśli o dodatkowym pokoju dziecięcym, gabinecie lub przestrzeni dla gości — bez konieczności zmiany mieszkania, kiedy pojawią się nowe potrzeby.**CISZA, ŚWIATŁO I PRZESTRZEŃ**Mieszkanie jest wyjątkowo ciche, dwustronne (wschód–zachód) i funkcjonalne. Znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku z windą, wybudowanego w 2000 roku przez dewelopera Wersal Podlaski. Budynek jest monitorowany i chroniony, położony u zbiegu ulic Rosoła i Belgradzkiej, niedaleko Parku „Lasek Brzozowy” i stacji metra Natolin.Przestrzeń dzienną tworzy salon o powierzchni około 28 m², częściowo połączony z otwartą, widną kuchnią (około 9 m²). Jest tu miejsce na wypoczynek, wspólne posiłki i spotkania z bliskimi. Z salonu wychodzi się na loggię o powierzchni około 6 m² — przyjemny zakątek na kawę i odpoczynek.Dwie niezależne sypialnie mają około 12 m² i 9 m². Mniejsza doskonale sprawdzi się również jako gabinet. Do dyspozycji pozostają hol z szafami typu Komandor (około 8 m²), łazienka (około 5,5 m²) oraz komórka lokatorska o powierzchni 2,5 m².**MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA CZWARTEGO POKOJU**Obecnie mieszkanie jest 3-pokojowe. Istnieje jednak możliwość zmiany aranżacji i uzyskania układu 4-pokojowego. To istotna zaleta dla osób, które potrzebują elastycznej przestrzeni na kolejne lata. Zakres ewentualnych prac i docelowy układ można omówić podczas prezentacji.**NATOLIN – WSZYSTKO BLISKO**Do stacji metra Natolin można dojść pieszo w około 7 minut; dojazd w kierunku centrum Warszawy zajmuje około 20 minut. W pobliżu są sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i żłobki, a także Lidl, Biedronka, Netto i Artus.Park „Lasek Brzozowy” zachęca do spacerów, a w okolicy dostępne są boiska, korty, place zabaw i tereny rekreacyjne. Las Kabacki znajduje się w odległości około 1,5 km. Rowerem można również dotrzeć w około 10–15 minut do Parku Kultury w Powsinie.**WAŻNE INFORMACJE**Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł, z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, ochronę i fundusz remontowy.Miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom –1) jest dodatkowo płatne 50 000 zł i ma osobną księgę wieczystą.Mieszkanie ma księgę wieczystą bez obciążeń, a grunt stanowi własność. Możliwy zakup za gotówkę lub na kredyt hipoteczny.**PRZYJDŹ I ZOBACZ MOŻLIWOŚCI TEJ PRZESTRZENI**Zapraszam na prezentację — codziennie po wcześniejszym ustaleniu godziny. Warto zobaczyć nie tylko obecny, wygodny układ trzech pokoi, ale również potencjał na czwarty.**AGENCJE NIERUCHOMOŚCI:** współpraca wyłącznie przy reprezentowaniu konkretnego klienta zainteresowanego zakupem. Proszę o kontakt wyłącznie przez formularz ogłoszenia, bez telefonów. W odpowiedzi prześlę prezentację nieruchomości.Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

20 833 zł/m²

Mediana okolicy

17 071 zł/m²

Połowa ofert

14,9–20,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  1 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Belgradzka 02

  39 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  33 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Natolińska

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Dżungla

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Sotis Ursynów

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Spinetic

  26 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 340 im. Profesora Bogusława Molskiego

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.