Nawet 3 pokoje | słoneczny balkon | garaż | cisza

Opis

- w skrócie - Mieszkanie 56m2 pełne możliwości: 37,45m2 + prawie 19m2 wysokiej antresoli z pełnowymiarowym oknem! Do tego duży, słoneczny balkon oraz wygodne miejsce w garażu podziemnym. W gratisie cisza oraz dużo słońca.- inwestycja i lokalizacja -Kopalniana 14A to kameralna inwestycja położona na warszawskim Bemowie Chrzanowie, w bardzo spokojnej części dzielnicy. Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku. Pięknie zadbane i zagospodarowane patio cieszy oko. Budynek postawiony przez Victoria Dom w ramach inwestycji "Osiedle Metro Połczyńska".Jednym z największych atutów lokalizacji jest budowany obecnie ostatni odcinek II linii metra. Przyszła stacja Metro Chrzanów, zlokalizowana przy skrzyżowaniu ulic Rayskiego i Szeligowskiej, znajduje się zaledwie ok. 700 m od budynku (planowane uruchomienie jeszcze w 2026). Do tego bardzo szybki wjazd na S8 i węzły komunikacyjne zachodniej Warszawy.W promieniu kilkuset metrów znajdują się Lidl, Biedronka, sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoła i przedszkola. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych - Fort Chrzanów znajduje się ok. 200 m od budynku, a najbliższe tereny parkowe w odległości ok. 550 m.- mieszkanie-Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, nigdy nie rozpoczęły się w nim prace wykończeniowe.Formalnie w księdze wieczystej mamy tu 37,45m2 oraz antresolę 18,94m2. Zważywszy na fakt, że antresola ma 260 cm wysokości oraz pełnowymiarowe okno należy ją uznać za pełnowartościową powierzchnię użytkową.Dodatkowo istniejące schody, pomimo, iż nazwane 'schodami technicznymi deweloperskimi' są na tyle porządne (drewno) i stabilne, że z powodzeniem można je zachować i wykończyć według własnego gustu.Na parterze mamy dziś salon z wyjściem na duży, słoneczny balkon (ekspozycja południowo-zachodnia), kuchnię oddzieloną ścianką działową od salonu oraz dodatkową przestrzeń z oknem obok salonu. Wysokość pierwszego poziomu to 265 cm.Na górze mamy świetnie doświetloną i wysoką (260cm) antresolę o powierzchni prawie 19m2.- przestrzeń z dużym potencjałem i możliwościami -Dziś lokal to czysta karta, można tu wyczarować naprawdę sporo, i tak:- można otworzyć kuchnię na salon a w przestrzeni obok salonu zrobić gabinet (zobacz wizualizacja)-można w przestrzeni obok salonu zrobić kuchnię (kwestia doprowadzenia wody) a w obecnej kuchni dużą garderobę- na antresoli można zaaranżować wygodną sypialnię z dużą zabudowaną szafą wnękową- na antresoli można zaaranżować duży gabinet....a sprytny architekt na pewno wymyśli jeszcze parę innych rozwiązań- parkowanie | komórka lokatorska | rowerownia -Do lokalu przynależy bardzo wygodne miejsce w garażu podziemnym (bezpośredni zjazd windą) - miejsce jest płatne dodatkowo pln 45.000. Nie ma komórki lokatorskiej, jest za to miejsce na rowery.- stan prawny | opłaty | dostępność -Pełna własność z księgą wieczystą (formalnie w księdze wieczystej mamy 37,45m2 oraz antresolę 18,94m2). Czynsz administracyjny w wysokości 485 zł. Lokal dostępny od ręki.Prezentuje pośrednik - zapraszam do współpracy i na prezentację.

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bemowo, Warszawa

Ta oferta

15 251 zł/m²

Mediana okolicy

16 012 zł/m²

Połowa ofert

13,8–17,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sternicza 01

  26 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedicaBaby

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 363 im. prof. Witolda Doroszewskiego

  6 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Synów Pułku 03

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  2,6 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.