Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa, ul. Barkocińska 6, bez pośrednika - 4 313 zł / miesiąc

Opis

Lokal 43.14 m² z witryną, szyld, osiedle, Biedronka – Targówek Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy ok. 43,13 m² z witryną od ulicy przy ul. Barkocińskiej 6 (Warszawa, Targówek Mieszkaniowy) – idealny na działalność, która korzysta z codziennego ruchu klientów i dobrej ekspozycji. Lokal znajduje się w tym samym budynku co Biedronka, Rossmann oraz inne punkty usługowe, co realnie przekłada się na stały przepływ osób i łatwiejsze pozyskiwanie klientów "z ulicy". Ogromnym atutem jest też bliska odległość od metra – Metro Targówek Mieszkaniowy oraz parking ogólnodostępny obok budynku. W lokalu podzielono przestrzeń ściankami gipsowo-kartowymi widocznymi na załączonych zdjęciach, które łatwo można usunąć, dostosowując przestrzeń do swoich potrzeb Dlaczego ten lokal? Wejście bezpośrednio z zewnątrz - klient trafia od razu, bez błądzenia po klatkach Witryna + możliwość szyldu/reklamy - świetna ekspozycja i rozpoznawalność Osiedle mieszkaniowe dookoła Biedronka + Rossmann w tym samym budynku + inne lokale usługowe (ruch generowany codziennie) - tysiące potencjalnych klientów "pod ręką" Metro Targówek Mieszkaniowy – blisko Internet dostępny - gotowe pod biuro/obsługę klienta Ogrzewanie w cenie (ujęte w czynszu i kosztach eksploatacyjnych) Wcześniej działał tu gabinet stomatologiczny – lokal sprawdzony pod usługi medyczne/beauty WC w lokalu (dla personelu) Układ i standard Lokal ma funkcjonalny układ: część główną (sprzedażowo-usługową) + wydzielone miejsce na zaplecze/pomieszczenie pomocnicze oraz toaletę. Wnętrze w neutralnym standardzie, które łatwo dostosować pod własny koncept. Najlepsze przeznaczenie Świetnie sprawdzi się m.in. jako: beauty (kosmetyka, manicure, brwi/lashes, barber/fryzjer) gabinet (stomatologia/medyczne/usługi zdrowotne po uzgodnieniach) biuro obsługi klienta (ubezpieczenia, nieruchomości, finanse, doradztwo) serwis / punkt usługowy (naprawy, dorabianie kluczy, GSM, itp.) punkt odbioru / usługi osiedlowe Warunki najmu: Czynsz najmu: 100 zł za 1 m2 / miesiąc (netto) Koszty eksploatacyjne: 14 zł za 1 m2 / miesiąc (netto) Ogrzewanie: w cenie czynszu i kosztów eksploatacyjnych Media: wg zużycia / liczników (np. prąd, woda) Kaucja: czynsz 2 miesiące z góry ( brutto) Dostępność: od zaraz Jeśli szukasz miejsca na usługi/handel w osiedlowej lokalizacji z realnym ruchem klientów — ten lokal będzie bardzo dobrym wyborem. Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Namex

  4 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 81

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Myszkowska 01

  54 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Remiszewska

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Targówek Mieszkaniowy

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 114 im. Jędrzeja Cierniaka

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Stefana Wiecheckiego „Wiecha”

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Targówek

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  820 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kawęczyńska-Bazylika 01

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.