Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa, ul. Dziupli, bez pośrednika - 10 900 zł / miesiąc

Opis

Biuro / lokal użytkowy ok. 185-190 m² - Włochy, PKP, WKD, klimatyzacja, alarm. Cena: 10 900 zł netto / miesiąc - do negocjacji. Do podanej kwoty należy doliczyć wszystkie należne podatki oraz koszty eksploatacyjne. Media i pozostałe opłaty: według zużycia / rozliczenia. Kaucja: do uzgodnienia. Dostępność: do uzgodnienia. Oferta bezpośrednio od właściciela. Do wynajęcia funkcjonalna powierzchnia biurowo-usługowa znajdująca się w wydzielonej części budynku. Oferta obejmuje całą powierzchnię: parter, 1 piętro oraz całe 2 piętro. Lokal ma około 185-190 m² i składa się z niezależnych pomieszczeń biurowych, ciągów komunikacyjnych, toalet oraz pomieszczenia IT / serwerowni. Układ jest praktyczny i pozwala wygodnie podzielić przestrzeń na pokoje pracy, strefę obsługi klienta, salę spotkań, część administracyjną oraz miejsce na infrastrukturę techniczną. Pokoje są klimatyzowane oraz wyposażone w żaluzje, co zapewnia komfortowe warunki pracy przez cały rok i możliwość regulacji światła. Budynek jest wyposażony w alarm oraz kamery / monitoring, co zwiększa bezpieczeństwo najemcy, pracowników i przechowywanego sprzętu. Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobry dojazd - nieruchomość znajduje się blisko WKD oraz stacji PKP Warszawa Włochy. Do centrum Warszawy można dojechać pociągiem w około 11-15 minut, w zależności od połączenia. Lokal znajduje się poza strefą płatnego parkowania, co jest wygodne zarówno dla pracowników, jak i klientów. Układ lokalu: Parter: • pomieszczenie nr 1 - ok. 20 m², • pomieszczenie nr 2 - ok. 15 m², • ciąg komunikacyjny - ok. 12 m², • toaleta - ok. 4 m². 1 piętro: • pomieszczenie IT / serwerownia - ok. 6 m², • ciąg komunikacyjny - ok. 10 m², • pokój nr 1 - ok. 22 m², • pokój nr 2 - ok. 10 m². 2 piętro: • pokój nr 1 - ok. 16 m², • pokój nr 2 - ok. 10 m², • pokój nr 3 - ok. 11 m², • pokój nr 4 - ok. 10 m², • pokój nr 5 - ok. 13 m², • toaleta - ok. 10 m², • 2 balkony. Metraże pomieszczeń są podane orientacyjnie. Najważniejsze atuty: • ok. 185-190 m² powierzchni, • 3 poziomy: parter, 1 piętro i całe 2 piętro, • kilka niezależnych pomieszczeń biurowych, • specjalne pomieszczenie IT / serwerownia, • klimatyzowane pokoje, • żaluzje w pokojach, • alarm i kamery / monitoring, • 2 balkony, • toalety na kondygnacjach, • blisko WKD, • blisko PKP Warszawa Włochy, • ok. 11-15 minut pociągiem do centrum, • poza strefą płatnego parkowania, • kameralny charakter budynku, • oferta bezpośrednio od właściciela. Lokal dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro rachunkowe, biuro projektowe, firma IT, działalność doradcza, szkoleniowa, administracyjna lub usługowa. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu. English version Office / commercial space approx. 185-190 m² - Warsaw Włochy, PKP, WKD, air conditioning, alarm system. Price: PLN 10,900 net / month - negotiable. All applicable taxes and operating costs should be added to the above price. Utilities and other charges: according to usage / settlement. Deposit: to be agreed. Availability: to be agreed. Offer directly from the owner. A functional office and commercial space is available for rent in a separate part of the building. The offer includes the entire space: ground floor, first floor and the whole second floor. The property has approximately 185-190 m² and consists of independent office rooms, corridors, toilets and a dedicated IT / server room. The layout is practical and allows the space to be conveniently divided into work rooms, a client service area, a meeting room, an administrative area and a place for technical infrastructure. The rooms are air-conditioned and equipped with blinds, ensuring comfortable working conditions throughout the year and allowing light control in the rooms. The building is equipped with an alarm system and cameras / monitoring, which increases the safety of the tenant, employees and stored equipment. A major advantage is the convenient location - the property is located close to WKD and PKP Warszawa Włochy railway station. Warsaw city centre can be reached by train in approximately 11-15 minutes, depending on the connection. The property is located outside the paid parking zone, which is convenient for both employees and clients. Layout: Ground floor: - room no. 1 - approx. 20 m², - room no. 2 - approx. 15 m², - corridor - approx. 12 m², - toilet - approx. 4 m². First floor: - IT / server room - approx. 6 m², - corridor - approx. 10 m², - room no. 1 - approx. 22 m², - room no. 2 - approx. 10 m². Second floor: - room no. 1 - approx. 16 m², - room no. 2 - approx. 10 m², - room no. 3 - approx. 11 m², - room no. 4 - approx. 10 m², - room no. 5 - approx. 13 m², - toilet - approx. 10 m², - 2 balconies. Room sizes are approximate. Main advantages: - approx. 185-190 m² of space, - 3 levels: ground floor, first floor and the whole second floor, - several independent office rooms, - dedicated IT / server room, - air-conditioned rooms, - blinds in the rooms, - alarm system and cameras / monitoring, - 2 balconies, - toilets on the floors, - close to WKD, - close to PKP Warszawa Włochy railway station, - approx. 11-15 minutes by train to the city centre, - outside the paid parking zone, - intimate character of the building, - offer directly from the owner. The space is well suited as a company headquarters, accounting office, design office, IT company, consulting, training, administrative or service activity. Please contact me to arrange a viewing.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek "Ptasie Radio"

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Płużańska 01

  29 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Podstawowej Opieki Zdrowotnej SZPZLO Warszawa Bemowo-Włochy

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Mikroszkoła Włochy

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Popularna

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Ogrody Kosmosu

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 07

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,1 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  2,4 km

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.