Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Żyrardów, ul. 1 Maja, bez pośrednika - 25 164 zł / miesiąc

Opis

LOKAL, KTÓRY PRACUJE OD PIERWSZEGO DNIA - 466 m² W SERCU ŻYRARDOWA Do wynajęcia lokal handlowy ok. 466 m² w Galerii Len - centrum handlowym w zabytkowych murach dawnej Fabryki Lnu, przy głównej ulicy handlowej miasta (ul. 1 Maja / Lniarska 4). Lokal zwalnia ogólnopolska sieć odzieżowa. Nie wynajmujesz "pustego punktu na mapie" - wchodzisz w miejsce z wyrobionym, codziennym ruchem klientów. DLACZEGO TEN ADRES: - samo centrum Żyrardowa, witryny i wejście bezpośrednio przy głównym ciągu pieszym, - sprawdzone sąsiedztwo silnych marek: m.in. Sinsay, 4F, Diverse (nowe otwarcie), kaes., strefa gastro i usługi - klienci już tu są, - zabytkowa, ceglana architektura pofabryczna, która wyróżnia każdą witrynę - takiego tła nie da się skopiować, - wygodny parking dla klientów zarówno od frontu budynku (ul. 1 Maja), jak i z tyłu obiektu (ul. Lniarska), - Żyrardów: prawie 40 tys. mieszkańców i cały powiat zakupowo ciążący do centrum, 45 min koleją od Warszawy. STANDARD LOKALU - WCHODZISZ I DZIAŁASZ: - klimatyzacja i wentylacja mechaniczna, - oświetlenie podstawowe i rozdzielnia elektryczna, - posadzka (płytki), zaplecze socjalne i sanitarne, - duże przeszklenia od strony ul. 1 Maja - idealna ekspozycja marki. Powierzchnia do elastycznej aranżacji pod modę, multimarket, elektronikę, zdrowie i urodę, usługi lub koncept własny. Dla wymagających większej skali - możliwość powiększenia o sąsiedni lokal, łącznie do ok. 936 m² w jednym module. WARUNKI: - czynsz ofertowy 54 zł/m² netto + opłaty eksploatacyjne i media, - umowa długoterminowa, elastyczny pakiet zachęt dla najemcy, - lokal dostępny od sierpnia 2026 - sporo czasu na fit-out i otwarcie jeszcze przed sezonem świątecznym. Wynajmującym jest właściciel obiektu - decyzje zapadają szybko, bez łańcucha pośredników. Umów prezentację lokalu - skontaktuj się z nami . Liczba lokali w tej lokalizacji jest ograniczona - prowadzimy równolegle rozmowy z kilkoma markami.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piękna

  48 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 w Żyrardowie

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 5

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Centrum Medycyny I Rehabilitacji Artkinezis Szpital

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park im. Karola Augusta Dittricha

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  Dziecięcy plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żyrardów

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.