Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa, ul. Jana Rosoła - 14 617 zł / miesiąc

Opis

Lokal: Warszawa / mazowieckie / ul. Rosoła Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy – Warszawa, Ursynów, ul. Rosoła Na wynajem oferujemy lokal handlowo-usługowy zlokalizowany w Parku Handlowym przy ul. Rosoła – jednej z głównych arterii Ursynowa, o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy, w otoczeniu osiedli mieszkaniowych, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych, co gwarantuje stały napływ klientów zarówno lokalnych, jak i przejazdowych. Atuty lokalizacji i generatory ruchu:- Ul. Rosoła – jedna z najważniejszych i najbardziej ruchliwych ulic Ursynowa, zapewniająca znakomitą ekspozycję, - Gęsta zabudowa mieszkaniowa – liczne osiedla wielorodzinne (Kabaty, Natolin, Ursynów Północny), - Bliskość terenów rekreacyjnych – Park Polskich Wynalazców (zgodnie z MPZP), popularne miejsce spacerów i aktywności mieszkańców, - Dogodna komunikacja – szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 11 km) oraz do głównych tras: ul. Puławskiej, al. KEN i budowanego odcinka trasy S2 (ok. 0,5 km), - Wysoka ekspozycja i widoczność lokalu z głównej ulicy, - W pobliżu: szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty gastronomiczne, sklepy sieciowe, paczkomaty i stacja paliw, co dodatkowo wzmacnia potencjał handlowy lokalizacji. Dzięki połączeniu ruchu lokalnego, rekreacyjnego i tranzytowego, lokal zyskuje wyjątkowy potencjał biznesowy i stały przepływ klientów przez cały tydzień. Park Handlowy przy ul. Rosoła to nowoczesny kompleks handlowo-usługowy o wysokim standardzie, zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, komforcie klientów oraz dużej ekspozycji marek najemców. Obiekt skupia różnorodne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne, tworząc lokalne centrum zakupowe dla mieszkańców Ursynowa i okolic. Najemca może w pełni dopasować wnętrze do charakteru prowadzonej działalności – handlowej, usługowej, gastronomicznej, medycznej lub biurowej. Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne media: - Prąd – indywidualne opomiarowanie, według wskazań licznika, refakturowane na najemcę. - Woda i kanalizacja – rozliczane według faktycznego zużycia. - Ogrzewanie gazowe – płatne na podstawie wskazań liczników. - Pozostałe opłaty eksploatacyjne – rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. System rozliczeń zapewnia pełną przejrzystość i kontrolę kosztów eksploatacyjnych. Parking: Dla klientów i najemców dostępny będzie przestronny parking z 31 miejscami postojowymi, zlokalizowany bezpośrednio przed lokalami. Układ parkingu został zaprojektowany z myślą o wygodzie użytkowników i płynności ruchu, co znacząco podnosi atrakcyjność całego obiektu. Przeznaczenie lokalu: Lokal idealny dla działalności: - handlowej (np. drogeria, apteka, sklep specjalistyczny), - usługowej (salon kosmetyczny, fryzjerski, optyk, punkt kurierski), - gastronomicznej (kawiarnia, cukiernia, restauracja, lokal typu grab&go), - medycznej lub biurowej (gabinet, przychodnia, biuro obsługi klienta). To doskonała propozycja dla firm poszukujących lokalu w prestiżowej lokalizacji, z silnymi generatorami ruchu i dużym potencjałem sprzedażowym. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o ofercie i dostępnych powierzchniach.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kryniczna 01

  40 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XXXV Liceum Ogólnokształcące im. Bolesława Prusa

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Artystyczne nr 113 "Akademia Sztuk Dziecięcych"

  12 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Grzesiak

  9 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  6 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Poniatowskiego 03

  1000 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum Nauki Kopernik

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.