NOWE | 3 pokoje | 60 m² | Zielone patio | Żupnicza | Bezpośrednio

Opis

Pierwszy najem! Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela nowe, w pełni umeblowane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,26 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego osiedla Praga Piano przy ul. Żupniczej na warszawskim Kamionku (Praga-Południe).Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane i wykończone w wysokim standardzie, z dużą ilością mebli wykonanych na wymiar. Jasne wnętrza, naturalne odcienie drewna, eleganckie oświetlenie oraz dopracowane detale tworzą przytulną, harmonijną przestrzeń.Dużym atutem mieszkania jest zachodnia ekspozycja oraz widok z okien i balkonu na spokojne, pięknie zagospodarowane zielone patio. Dzięki temu wnętrza są dobrze doświetlone, szczególnie w godzinach popołudniowych.MIESZKANIE I WYPOSAŻENIENa powierzchnię 60,26 m² składają się:Salon z aneksem kuchennym (24,31 m²)Przestronny, jasny salon wyposażony w wygodną narożną sofę, stolik kawowy, telewizor oraz szafkę RTV z efektownym podświetleniem. W części jadalnianej znajduje się drewniany stół z czterema krzesłami.Nowoczesna kuchnia z półwyspem posiada zabudowę stolarską na wymiar, dużą powierzchnię blatów, płytę indukcyjną, piekarnik i okap. Całość utrzymana jest w spójnej kolorystyce drewna i jasnych, neutralnych barw.Z salonu prowadzi wyjście na balkon z widokiem na zielony dziedziniec osiedla.Sypialnia (11,86 m²)Komfortowa sypialnia z dużym łóżkiem dwuosobowym, materacem, szafkami nocnymi oraz pojemną zabudową szaf wykonaną na wymiar. Przytulną atmosferę tworzą drewniane wykończenia i delikatne oświetlenie.Drugi pokój / gabinet (11,42 m²)Osobne pomieszczenie idealnie nadające się do pracy zdalnej, nauki lub jako dodatkowy pokój. Wyposażone w biurko, wygodne krzesło, sofę oraz szafę. Może pełnić funkcję domowego biura lub pokoju gościnnego.Łazienka (4,20 m²)Elegancka łazienka z wanną i przeszklonym parawanem umożliwiającym również korzystanie z prysznica. Znajdują się w niej nowoczesna umywalka nablatowa, duże podświetlane lustro, WC oraz pojemne szafki. Wykończenie w jasnych, kamiennych odcieniach z elementami drewna. Pralka i suszarka.Przedpokój (8,47 m²)Przestronny hol z dużą zabudowaną szafą, lustrem z dekoracyjnym oświetleniem i dodatkowymi meblami. Zapewnia wygodne miejsce do przechowywania.Balkon (5,54 m²)Balkon z zachodnią ekspozycją i widokiem na zadbane, zielone patio z alejkami, roślinnością i przestrzenią rekreacyjną.OSIEDLE I LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się na nowoczesnym osiedlu Praga Piano, w rejonie ulic Żupniczej i Podskarbińskiej, w dynamicznie rozwijającej się części Kamionka.Osiedle posiada estetycznie zagospodarowaną przestrzeń wspólną z dużą ilością zieleni, alejkami spacerowymi i placem zabaw. W budynku znajduje się winda.Okolica łączy spokojny, mieszkaniowy charakter z miejską wygodą.W pobliżu znajdują się:SOHO Factory – restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,Park Skaryszewski i tereny rekreacyjne,sklepy spożywcze i punkty codziennych usług,przystanki autobusowe i tramwajowe,Dworzec Warszawa Wschodnia,uczelnia SWPS.Lokalizacja zapewnia wygodną komunikację z centrum Warszawy.NAJWIĘKSZE ATUTYPierwszy najem – wszystko nowe i gotowe do zamieszkania.Wysoki standard wykończenia i pełne umeblowanie.3 pokoje – salon oraz dwie niezależne sypialnie/pokoje.Zachodnia ekspozycja – dużo popołudniowego światła.Widok na spokojne, zielone patio.Kuchnia i liczne szafy wykonane na wymiar.Osobny, wyposażony gabinet do pracy zdalnej.Balkon o powierzchni 5,54 m².Nowoczesny budynek z windą.Wynajem bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.WARUNKI NAJMUPoszukujemy osób, które docenią wysoki standard mieszkania i będą o nie dbać. Preferujemy najem długoterminowy oraz najemców pracujących lub posiadających inne stabilne źródło dochodu.Mieszkanie przeznaczone jest dla osób niepalących, bez zwierząt domowych.Czynsz najmu: 5 500 zł/mies. Kaucja 10 000 zł.Umowa na minimum 12 miesięcy, w formie najmu okazjonalnego.Czynsz administracyjny i opłaty za media: dodatkowo, według ustaleń.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Wynajem bezpośredni – agencjom nieruchomości dziękuję za oferty pośrednictwa.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy, a nie ofertę w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.------------BRAND NEW | 3 Rooms | 60 m² | Green Courtyard View | Żupnicza | Direct RentalFirst-time rental! A brand-new, fully furnished, 3-room apartment with a total area of 60.26 m², located on the 2nd floor of the modern Praga Piano residential development on Żupnicza Street in Warsaw's Praga-Południe district.The apartment has been thoughtfully designed and finished to a high standard, featuring extensive custom-made furniture and built-in storage. Bright interiors, natural wood tones, elegant lighting, and carefully selected details create a warm, stylish, and welcoming living space.One of the apartment's greatest advantages is its west-facing orientation and beautiful views of a peaceful, landscaped green courtyard. The apartment enjoys plenty of natural light, particularly in the afternoon.APARTMENT LAYOUT & FEATURESThe apartment offers 60.26 m² of living space, comprising:Living Room with Open-Plan Kitchen (24.31 m²)A spacious, bright living area featuring a comfortable corner sofa, coffee table, flat-screen TV, and a custom-made TV cabinet with ambient lighting.The dining area includes a wooden table with four chairs.The modern kitchen features custom-built cabinetry, a practical peninsula with generous countertop space, an induction hob, oven, and extractor hood.The living room opens directly onto the balcony overlooking the beautifully maintained green courtyard.Master Bedroom (11.86 m²)A comfortable bedroom with a large double bed, mattress, bedside tables, and spacious custom-built wardrobes.Second Bedroom / Home Office (11.42 m²)A separate, versatile room, ideal for remote working, studying, or accommodating guests.Currently furnished with a desk, comfortable office chair, sofa, and wardrobe.Bathroom (4.20 m²)An elegant bathroom featuring a bathtub with a glass shower screen, allowing it to be used as both a bath and a shower.Additional features include a modern countertop washbasin, a large illuminated mirror, toilet, and spacious built-in storage cabinets.The bathroom is finished in light stone-effect tiles complemented by natural wood elements.Entrance Hall (8.47 m²)A spacious hallway with a large built-in wardrobe, decorative illuminated mirror, and additional furniture, providing plenty of convenient storage space.Balcony (5.54 m²)A west-facing balcony overlooking a beautifully landscaped, peaceful green courtyard with walking paths, greenery, and recreational areas.BUILDING & LOCATIONThe apartment is located in Praga Piano, a modern residential development in the Żupnicza and Podskarbińska area of Kamionek.The development features attractive communal areas with plenty of greenery, landscaped walking paths, and a children's playground.KEY HIGHLIGHTSBrand-new apartment – first-time rental.High-quality finishes and fully furnished interiors.3 rooms – living room plus two separate bedrooms/rooms.West-facing orientation with plenty of afternoon sunlight.Peaceful views of a landscaped green courtyard.Custom-made kitchen cabinetry and extensive built-in storage.Separate, fully furnished home office, ideal for remote working.Private balcony of 5.54 m².Modern residential building with an elevator.Direct rental from the owner – no agency commission.RENTAL TERMSWe are looking for responsible tenants who will appreciate the apartment's high standard and take good care of the property.Long-term rental is preferred. We welcome working professionals or tenants with another stable source of income.The apartment is strictly non-smoking, and unfortunately, pets are not permitted.Monthly rent: PLN 5,500. Security deposit PLN 10,000Lease type: Occasional lease agreement (najem okazjonalny), for a minimum of 12 months. This requires a notarised tenant declaration and designation of an alternative residential address, in accordance with Polish law.Building administration fees and utilities are charged separately, according to the agreed terms.Direct rental from the owner – no agency fees.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

91 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kamionek 03

  49 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NIKO-MED Ratownictwo Medyczne

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Biedroneczka

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Mińska

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Amica

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 240

  9 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  760 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Michałowski

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  910 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kawęczyńska-Bazylika 03

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.