SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Nowe -Gotowe do wprowadzenia 5-pokoi, dwupoziomowe

Celulozy, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 139,71 m²
Pokoje: 5
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8933 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 933 zł/m²
Mediana okolicy: 10 583 zł/m²; ta oferta: −15,6%
Podobne oferty: 16; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 13 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 5-pokojowe, 139,7 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 8 933 zł za m² — 15,6% mniej niż mediana 10 583 zł za m² dla 16 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 248 000 zł (Morizon).

Opis

5 pokoi | 2 łazienki | Ogródek 44 m² | 2 miejsca parkingowe | Gotowe do wprowadzeniaNa sprzedaż nowoczesne, trójstronne mieszkanie dwupoziomowe wykończone w wysokim standardzie w 2026 roku. Lokal mieści się na 1 i 2 piętrze z prywatnym wejściem bezpośrednio z poziomu parteru. Inwestycja to zamknięte, kameralne osiedle przy ulicy Celulozy, składające się z 8 budynków czterolokalowych.Najważniejsze atuty nieruchomości:Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu (własny piec gazowy)Klimatyzacja w salonie oraz w największym pokoju na 2. piętrzePonadstandardowa wysokość pomieszczeń - 290 cmOkna trzyszybowe, instalacja światłowodowaOgródek na parterze o powierzchni 44 m²2 naziemne miejsca parkingowe przed budynkiem w cenieNiski czynsz administracyjny: 209 złRozkład pomieszczeń:1. piętro:Salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym - 25,01 m²Sypialnia - 11,43 m²Sypialnia - 10,53 m²Łazienka z prysznicem i deszczownicą, umywalką oraz WC - 5,39 m²2. piętro:Otwarta przestrzeń / pokój dzienny - ok. 36 m²Sypialnia - ok. 12 m²Duża łazienka wyposażona w wannę, pralkę, suszarkę, umywalkę oraz WC - ok. 10 m²Mieszkanie znajduje się w jednej z najspokojniejszych części Warszawy, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy.W pobliżu:las świetny na spacery i aktywność,placówki edukacyjne, sklepy (Biedronka 1,3km), apteki, lokalne punkty usługowe,korty tenisoweDogodnie skomunikowana okolica:Południowa Obwodnica Warszawy (S2) - szybki dojazd do każdej części miasta w tym do Lotniska Chopina (ok. 15min),SKM - 5 min samochodem (2,6km). Zapewnia szybkie połączenie z centrum WarszawyMieszkanie stanowi idealną propozycję dla rodzin lub osób pracujących zdalnie, które cenią przestrzeń, spokój nie rezygnując z wygodnej komunikacji.Więcej informacji udzielę telefonicznie.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita139,71 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Udogodnienia

Ogród

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

15,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 8933 zł/m²
Mediana okolicy: 10 583 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–11,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 248 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 998 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PHINANCE S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
PHINANCE S.A.
1 248 000 zł
Zobacz
Gratka
PHINANCE S.A.
1 248 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Szafirowa 01
21 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Kropka"
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
530 m
7 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Do-Med
990 m
12 min pieszo
Apteka
Apteka Malinowa
990 m
12 min pieszo
Szkoła
Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej
1 km
13 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Miedzeszyn
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,5 km