Wawer, 7 pokoi, 149 m², garaż – bez czynszu

Opis

Do sprzedania dwupoziomowe przestronne mieszkanie 7 pokojowe o powierzchni 149 m², liczonej z poddaszem. Według informacji z aktu notarialnego mieszkanie bez poddasza ma powierzchnię użytkową 136,89 m².Dodatkowo dostępny jest garaż o powierzchni 23,15 m² i piwnica o powierzchni 8,55 m².Mieszkanie znajduje się na terenie zamkniętego osiedla z 2002 r. w Wawrze, Nadwiślu przy ulicy Ogórkowej.Idealne dla rodziny chcącej mieszkać w zielonej okolicy pobliskich lasów, z Plażą Romantyczną nad Wisłą, miejscami spacerowymi i rekreacyjnymi.Mieszkanie położone w okolicy Południowej Obwodnicy Warszawy (700 m) i Wału Miedzeszyńskiego. Mieszkanie ma funkcjonalny rozkład.Na pierwszym poziomie jest duży salon z hallem o łącznej powierzchni 33 m kw, otwarta na salon jasna 7 metrowa kuchnia z nowymi blatami, płytą, piekarnikiem, okapem i zmywarką, dalsza część salonu przedzielona schodami, pełniąca funkcję telewizyjno-kanapową oraz pokój mogący służyć za gabinet z sypialnią gościnną ( 10 m²) oraz nowoczesna przytulna łazienka z prysznicem. Obok schodów prowadzących na II poziom jest idealne miejsce pod bibliotekę, fotel i lampę, albo miejsce do pracy z oknem. Z salonu jest wyjście na około 4 metrowy balkon. Na drugim poziomie są 3 pokoje (7 m², 11 m², 15,6 m² - z wyjściem na balkon) , pięknie wykończona duża łazienka z wanną (10 m²), przedpokój z dużą szafą w zabudowie oraz wejście ma poddasze.Atutem jest możliwość korzystania z wysokiego poddasza z 2 oknami dachowymi, o powierzchni około 12 m kw. W drugiej części poddasza znajduje się stryszek z opuszczaną drabinką w suficie, gdzie schowamy rzadko używane rzeczy oraz gdzie mieści się pompa ciepła. Mieszkanie jest po remoncie sprzed 2 lat. Jest idealne dla potrzeb większej rodziny. W mieszkaniu odnajdziemy spokój i przytulną atmosferę. To miejsce, które wprawia w dobry nastrój i w którym chce się być. Metraż mieszkania daje poczucie przestrzeni i komfortu.Wystrój jest pełen uroku, kolorów i ciepła. Mieszkanie jest dwustronne na każdym poziomie.Obszerne pomieszczenia garażu (długość 8 m) i piwnicy o łącznej powierzchni 31,70 m2 stanowią idealne miejsce do przechowywania rzeczy i trzymania jednego samochodu. Drugi samochód staje na zjeździe do garażu. W garażu ma swoje miejsce kocioł elektryczny do ogrzewania mieszkania. ASPEKTY TECHNICZNEogrzewanie wody - pompa ciepłaogrzewanie mieszkania - kocioł elektrycznyszambo na budynekwoda bezkosztowa - ze studni głębinowej filtrowanaKOSZTY Mieszkanie bezczynszowe, średniomiesięczne koszty energii elektrycznej i szamba to około 1600 zł przy 4 osobowej rodzinie. ASPEKTY FORMALNE/PRAWNE--> Własność bez KW. Lokale na osiedlu nie zostały wyodrębnione na etapie sprzedaży przez dewelopera w 2003 roku i nie mają oddzielnych Ksiąg Wieczystych. Jest jedna księga dla całej nieruchomości gruntowej - w której wymienieni są wszyscy udziałowcy działki (właściciele mieszkań), na której pobudowano budynki mieszkalne.W związku z brakiem księgi wieczystej lokalowej NIE MA możliwości finansowania zakupu kredytem hipotecznym. Zakup tylko ze środków własnych.--> Sprzedaż mieszkania następuje poprzez sprzedaż udziałów we współwłasności nieruchomości gruntowej oraz wskazaniu w akcie sprzedaży lokalu, z którego korzystają właściciele. Mieszkanie było przedmiotem obrotu ma rynku wtórnym.--> Brak czynszu, tylko opłaty za prąd, wywóz szamba, śmieci, brak opłat za wodęJeśli podoba się Państwu ta ciekawa propozycja – proszę dzwonić - z przyjemnością zaprezentuję nieruchomość."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

8027 zł/m²

Mediana okolicy

10 660 zł/m²

Połowa ofert

9,3–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Hunt Estates

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Hunt Estates

  1 196 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Hunt Estates

  1 196 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Milusin"

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podbiałowa 01

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Malinowa

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.