SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Nowo wykończone | 2 pokoje | ogródek 29 m²

Żupnicza, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 41 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 21 341 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 341 zł/m²
Mediana okolicy: 19 200 zł/m²; ta oferta: +11,2%
Podobne oferty: 368; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 41 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 21 341 zł za m² — 11,2% więcej niż mediana 19 200 zł za m² dla 368 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 875 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowo wykończone, nigdy niezamieszkane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41 m² z prywatnym ogródkiem 29 m², przy ul. Żupniczej na Kamionku.Mieszkanie znajduje się na parterze nowego, zamkniętego i monitorowanego osiedla Praga Piano z 2025 roku.Wnętrze zostało bardzo starannie urządzone w jasnych, neutralnych i ponadczasowych kolorach. Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia – bez remontu i dodatkowych nakładów.Układ:• salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu• oddzielna sypialnia• łazienka• przedpokójNa wyposażeniu m.in. kuchnia wykonana na wymiar ze sprzętem AGD Electrolux, drewniany parkiet oraz pojemne zabudowy w sypialni i przedpokoju. Łazienka została wykończona płytkami Tubądzin 60 × 120 cm i wyposażona w zabudowę, wannę z funkcją prysznica oraz armaturę w złotym wykończeniu.Dużym atutem jest prywatny ogródek o powierzchni 29 m² – idealny jako dodatkowa przestrzeń do wypoczynku.Osiedle jest nowe, zamknięte i monitorowane, z zadbanymi częściami wspólnymi i rowerownią.Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum oraz szybkie połączenie ze stacją metra Stadion Narodowy.Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 zł.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.Zapraszam na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-09-21

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

OgródTak

Pow. całkowita41 m²

Pow. ogródka29 m²

Pow. łazienki4 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 368 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 21 341 zł/m²
Mediana okolicy: 19 200 zł/m²
Połowa ofert: 17,9–21,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 875 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 700 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
28 września 2026
Drugi pośrednik
Agnieszka Karmasz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEBIRD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
FREEBIRD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
875 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Agnieszka Karmasz
875 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEBIRD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
875 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Międzyborska 02
70 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Międzyborska 03
19 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
53 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Technikum nr 12
23 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
18 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
25 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
54 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Park Obwodu Praga AK
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 143 "Mali Odkrywcy"
27 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja metra
Mińska
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
760 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,3 km