SprzedażMieszkanieRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Nowoczesne, 2 pokojowe mieszkanie, Park Skaryszewski, SWPS, Kamionek.

Mińska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 47,95 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/6
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 19 979 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 979 zł/m²
Mediana okolicy: 18 228 zł/m²; ta oferta: +9,6%
Podobne oferty: 258; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 44 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,9% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Freedom Nieruchomości, Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,0 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 19 979 zł za m² — 9,6% więcej niż mediana 18 228 zł za m² dla 258 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 44 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). W tym czasie znikała z portali 2 razy, łącznie na 7 dni. Cena zmieniała się raz: z 997 000 zł do 958 000 zł (−3,9%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Freedom Nieruchomości, Morizon, Gratka); najniższa cena to 958 000 zł (Freedom Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

For English or Rusiian call, +48 530-049-270 Elena. Zapraszam na prezentację po uprzednim kontakcie telefonicznym. 2 pokojowe, nowoczesne mieszkanie o powierzchni 47,95 m2. Klimatyzacja, balkon, strzeżone miejsce postojowe przy budynku za szlabanem. 4 piętro w VI-piętrowym bloku z 2021 roku z windą. Nieruchomość położona przy ul. Mińska 23. Poszukiwana lokalizacja w najbardziej lubianej i pożądanej części Pragi-Południe, Kamionek. Dobry wybór jako mieszkanie dla siebie lub z przeznaczeniem na cele inwestycyjne, sąsiedztwo Uniwersytetu SWPS. Odrębna własność z Księgą Wieczystą. Lokal cichy. Wysokie piętro zapełnia rewelacyjny widok, brak sąsiada w oknie. Ekspozycja okien zachód, północ. Okolica spokojna, kameralne, strzeżone osiedle. Cena nieruchomości 958 000 zł. + 35 000 zł. miejsce parkingowe naziemne przy budynku. Układ pomieszczeń: - Salon z Aneksem kuchenny i wyjściem na duży balkon; - Pokój I - sypialnia; - Łazienka; - Przedpokój. Niezależne wejścia do każdego z pomieszczeń. Ogrzewanie, woda - miejskie. Do dyspozycji właściciela miejsce parkingowe naziemne przy budynku, dodatkowo płatne 35 000 zł. Mieszkanie do wprowadzenia się. Funkcjonalny i praktyczny rozkład. Na podłogach panele wysokiej jakości, w łazience - gres. Okna PCV, wyciszające szyby. Lokalizacja i infrastruktura. Poszukiwana, prestiżowa lokalizacja, piękna, a zarazem cicha okolica. Bardzo dobra infrastruktura oraz świetna komunikacja ze wszystkimi dzielnicami miasta. Punkty handlowe i usługowe, sklepy, sklepiki, banki, restauracje, kawiarnie, placówki edukacyjne i medyczne, tereny zielone. W zasięgu wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia. Najbliższe centrum handlowe: - Galeria Handlowa Rondo Wiatraczna - 1,4 km. - CH Targowa - 1,2 km. - Galeria Wileńska - 2,2 km. - Bazarek przy rondo Wiatraczna - 1,4 km. Placówki edukacyjne, sportowe: - Uniwersytet SWPS - 300 m. - WIM Wojskowy Instytut Medyczny - 1,9 km. - OSiR Praga-Południe: Hala Sportowa Siennicka - 1,5 km. Bogactwo zieleni oraz unikalny klimat tej części Warszawy czynią to miejsce wyjątkowym. - Park Skaryszewski - 800 m; - Jezioro Kamionkowskie - 800 m; - Park Obwodu Praga Armii Krajowej - 900 m.- Park Polińskiego - 1,8 km. Komunikacja: Łatwy i szybki dojazd zarówno do Centrum Warszawy jak i innych dzielnic miasta samochodem lub środkami transportu miejskiego. - przystanek tramwajowy linii: 3,6,9,22,24 - 200 m, przy ul. Grochowskiej. - przystanek autobusowy linii: 125, 135, N03, N21, N71 - 200 metrów, przy ul. Grochowskiej; - przystanek autobusowy linii: 102, 123, 173, 202 - 700 metrów, przy ul. Żupnicza. Stacja Metra Stadion Narodowy - 1,4 km. - Stacja Metra Wileński - 2 km. - Dworzec Wileński - 2 km.- PKP Warszawa Stadion, pociąg podmiejski R1, R2, R3, R6 - 1,4 km. Szybki dojazd w każdym kierunku Stolicy. Poza tym pełna infrastruktura miejska, łącznie ze szkołami i przedszkolami, prychodniami lekarskimi dostępna na pieszo w ciągu paru minut. Zapraszam do oglądania. Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości zadzwoń. Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces. Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

administrativeRent495

garageParkingPrice35000

generatedDescriptionPlease feel free to call and arrange a viewing. +48 530-049-270 Elena. Modern 2-room apartment with an area of 47.95 m². Features include air conditioning, a balcony, and a guarded parking space next to the building (behind a security barrier). Located on the 4th floor of a 6-story building (built in 2021) with an elevator. Property address: 23 Mińska Street. Highly sought-after location in Kamionek—the most popular and desirable part of Praga-Południe. An excellent choice for personal use or as an investment property, given its proximity to SWPS University. Full ownership status with a Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta). Quiet apartment; the high-floor location offers a fantastic view and ensures privacy (no neighbors looking directly into the windows). Window exposure: West and North. Quiet neighborhood; intimate, guarded residential complex. Property price: PLN 958,000 + PLN 35,000 for the surface parking space next to the building. Layout: - Living room with kitchenette and access to a large balcony; - Room 1 – bedroom; - Bathroom; - Hallway. Independent access to each room. Municipal heating and water supply. Surface parking space next to the building available for the owner (additional cost: PLN 35,000). Move-in ready. Functional and practical layout. High-quality laminate flooring; porcelain stoneware tiles in the bathroom. PVC windows, sound-insulating glazing. Location and infrastructure. A sought-after, prestigious location in a beautiful yet quiet neighborhood. Excellent infrastructure and great transport links to all parts of the city. Retail and service outlets, shops, banks, restaurants, cafés, educational and medical facilities, and green spaces. Everything needed for a comfortable lifestyle is within easy reach. Nearest shopping centers: - Rondo Wiatraczna Shopping Center – 1.4 km. - Targowa Shopping Center – 1.2 km. - Galeria Wileńska – 2.2 km. - Market at Rondo Wiatraczna – 1.4 km. Educational and sports facilities: - SWPS University – 300 m. - Military Institute of Medicine (WIM) – 1.9 km. - OSiR Praga-Południe: Siennicka Sports Hall – 1.5 km. Abundant greenery and the unique atmosphere of this part of Warsaw make this location exceptional. - Skaryszewski Park – 800 m; - Kamionkowskie Lake – 800 m; - Praga Home Army (AK) Circuit Park – 900 m; - Polińskiego Park – 1.8 km. Transport: Easy and quick access to Warsaw city center and other districts by car or public transport. - Tram stop (lines 3, 6, 9, 22, 24) – 200 m away, on Grochowska Street. - Bus stop (lines 125, 135, N03, N21, N71) – 200 m away, on Grochowska Street. - Bus stop (lines 102, 123, 173, 202) – 700 m away, on Żupnicza Street. - Stadion Narodowy Metro Station – 1.4 km. - Wileński Metro Station – 2 km. - Wileński Railway Station – 2 km; Warszawa Stadion railway station (suburban trains R1, R2, R3, R6) – 1.4 km. Quick access to all parts of the capital. Additionally, full urban infrastructure—including schools, kindergartens, and medical clinics—is available within a few minutes' walk. You are welcome to arrange a viewing.

headroom265

reception1

Udogodnienia

Winda

Balkon

Garaż

Umeblowane

Domofon

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

9,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 258 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 19 979 zł/m²
Mediana okolicy: 18 228 zł/m²
Połowa ofert: 15,7–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 958 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 766 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,9% od pierwszego wykrycia

997 000 zł958 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	958 000 zł	19 979 zł/m²	Freedom Nieruchomości
18 wrz 2026	997 000 zł	20 792 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 44 dni

wracała 2 razy · poza rynkiem łącznie 7 dni · teraz na 3 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
9 października 2026
Obniżka ceny
997 000 → 958 000 zł (−3,9%)
9 października 2026
Wróciła po 3 dniach
Wystawiona ponownie jako nowe ogłoszenie na Freedom Nieruchomości
5 października 2026
Zniknęła z portali
25 września 2026
Wróciła po 4 dniach
Wystawiona ponownie przez inne biuro: Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota (Freedom Nieruchomości)
20 września 2026
Zniknęła z portali
19 września 2026
Drugi pośrednik
Elena Kraszeninnikowa wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości ta strona
Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota
958 000 zł
Zobacz
Morizon
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
958 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
958 000 zł
Zobacz
Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-10-05
Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota
997 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Korczak. Szkoła Podstawowa Montessori
15 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Słoneczna Kraina"
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
28 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Orbita
13 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bliska 55
59 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Park
Centrum Lokalne Kamionek
6 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka od Serca
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bliska 03
22 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wschodnia
590 m
7 min pieszo
Stacja metra
Dworzec Wschodni
720 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,4 km