Nowość Słoneczny Wysoki Parter Z Ogródkiem

Opis

UNIKAT - Dwupokojowe, przestronne, mieszkanie na wysokim parterze z wyjątkowym prywatnym tarasem i widokiem na zieleń — w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Wilanowie. Południowo-zachodnia ekspozycja sprawia, że wnętrza przez cały dzień wypełnione są naturalnym światłem, a widok na zieleń towarzyszy zarówno porannej kawie na tarasie, jak i wieczornym chwilom relaksu w ogrodzie.MIESZKANIE:Na 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,5 m2 składają się:Salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras i ogródek - przestronna część dzienna z otwartą kuchnią, bezpośrednie przejście na prywatny taras i ogródek o powierzchni ok. 22 m2, co w naturalny sposób przedłuża przestrzeń mieszkalną na zewnątrz przez cały sezon.Hol z dużymi szafami w zabudowie - funkcjonalne wejście z pojemną zabudową, która rozwiązuje kwestię przechowywania od progu.Sypialnia z wyjściem na taras i garderobą - prywatna strefa nocna z bezpośrednim dostępem do tarasu i ogródka, co nadaje jej wyjątkowy, niemal ogrodowy charakter.Łazienka z wanną - wykończona w spokojnej kolorystyce, z wanną jako centralnym elementem.Taras z ogródkiem - ok. 22 m2 prywatnej przestrzeni na zewnątrz, dostępny zarówno z salonu, jak i z sypialni; otoczony zielenią, zapewnia intymność i ciszę, ponieważ jest oddalony od ruchliwej ulicyPodłogi wykończone parkietem drewnianym — wymagającym odświeżenia, co daje nowym właścicielom możliwość lekkiej personalizacji wnętrza bez gruntownego remontu.Południowo-zachodnia ekspozycja gwarantuje doskonałe doświetlenie przez większą część dnia, a bliskość zieleni sprawia, że przez okna i drzwi tarasowe wpada do mieszkania spokojny, miękki blask - bez miejskiego zgiełku.Brak miejsca postojowego w garażu podziemnym - można wynająć bez problemu w cenie ok 300 PLN.BUDYNEK:Kameralny apartamentowiec z 2008 roku utrzymany w dobrym stanie. Budynek wyposażony w windę oraz domofon. Części wspólne bardzo zadbane, klatka schodowa schludna i estetyczna - wykończona drewnem i kamieniem. Wysoki parter, na którym znajduje się mieszkanie, to rzadko spotykana konfiguracja łącząca komfort miejskiego lokum z dostępem do prywatnego ogródka - bez rezygnowania z windy i infrastruktury budynku wielorodzinnego.LOKALIZACJA:Inwestycja zlokalizowana w cichej, prestiżowej części Miasteczka Wilanów nieopodal szpitala Medicover. W niedalekiej odległości znajdziemy przystanki komunikacji miejskiej (autobus i tramwaj), z których w krótkim czasie dojedziemy do centrum miasta bądź stacji metra Wilanowska. Wilanów to doskonała propozycja dla osób ceniących klimatyczną, niską zabudowę oraz łatwy dostęp do biznesowej części Mokotowa oraz Śródmieścia. W pobliżu liczne, cenione restauracje, punkty usługowe oraz szkoły i przedszkola. Sąsiedztwo Pałacu w Wilanowie i królewskiego kompleksu parkowego to świetna propozycja na spędzenie aktywnego popołudnia z rodziną lub przyjaciółmi.Oferta wyłącznie w naszym biurze.Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.Monika Barłowska, +48500 246 909monika.barlowska@ Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.UNIQUE - A two-room, spacious, high-ground floor apartment with a unique private terrace and garden - in one of the most valued locations in Wilanów.The south-west exposure means the interiors are filled with natural light throughout the day, and the view of the greenery accompanies both morning coffee on the terrace and evening moments of relaxation in the garden.APARTMENT:The 2-room apartment with an area of 62.5 m2 consists of:Living room with kitchenette and access to the terrace and garden - spacious living area with open kitchen, direct access to a private terrace and garden of approx. 22 m2, which naturally extends the outdoor living space throughout the season.Hallway with large built-in wardrobes - a functional entrance with spacious built-in wardrobes that solves the issue of storage from the threshold.Bedroom with access to the terrace and a wardrobe - a private night zone with direct access to the terrace and garden, which gives it a unique, almost garden-like character.Bathroom with bathtub - finished in calm colors, with the bathtub as the central element.Terrace with garden - approx. 22 m2 of private outdoor space, accessible from both the living room and the bedroom; surrounded by greenery, it ensures privacy and silence because it is away from the busy streetThe floors are finished with wooden parquet—in need of refreshing—which gives the new owners the opportunity to slightly personalize the interior without a major renovation. The southwest exposure guarantees excellent lighting for most of the day, and the proximity of greenery allows a calm, soft glow to enter the apartment through the windows and patio doors—without the hustle and bustle of the city.No parking space in the underground garage - you can easily rent one for around PLN 300.BUILDING:This intimate apartment building, built in 2008, is in good condition. The building is equipped with an elevator and intercom. The common areas are very well-maintained, and the staircase is neat and aesthetically pleasing, finished with wood and stone.The high ground floor on which the apartment is located is a rare configuration combining the comfort of a city apartment with access to a private garden - without giving up the elevator and infrastructure of a multi-family building.LOCATION:The investment is located in a quiet, prestigious part of Miasteczko Wilanów, close to the Medicover Hospital.Nearby you will find public transport stops (bus and tram), from which you can quickly reach the city center or the Wilanowska metro station.Wilanów is an excellent choice for those who appreciate a charming, low-rise environment and easy access to the business district of Mokotów and Śródmieście. Numerous renowned restaurants, services, schools, and preschools are nearby. The proximity of Wilanów Palace and the royal park complex makes it a great place to spend an active afternoon with family or friends.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

17 920 zł/m²

Mediana okolicy

19 951 zł/m²

Połowa ofert

18,6–22,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 października 2026

   Drugi pośrednik

   Monika Barłowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Vilea Property Boutique

  1 120 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Monika Barłowska

  1 120 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pander Clinic

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek "Zaczarowana Dolina"

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miasteczko Wilanów 03

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Liceum Ogólnokształcące

  5 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,2 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.