Tam gdzie Bałtyk spotyka naturę powstaje inwestycja o wyjątkowej wartości

Opis

DZIAŁKA PREMIUM NAD BAŁTYKIEM 50 M OD PLAŻYGotowy projekt inwestycyjny z pozwoleniem na budowę i widokiem na morze.Link do filmu:youtube.com/watch?v=lazdOc7vZqYKołobrzeg osiedle Podczele ul. BrzeskaPowierzchnia działki: 2 963 mNr działki: 4/384, obręb 8Wymiary - orientacyjne 75 m x 40 mCena 9,5 mln zł (podatek VAT nie występuje przy tej transakcji)Jedna z najbardziej unikatowych nieruchomości inwestycyjnych nad polskim morzemPrzedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej położonej w pierwszej linii zabudowy od plaży, w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Kołobrzegu Podczelu.To nieruchomość o niezwykle rzadko spotykanych walorach lokalizacyjnych. Działka znajduje się zaledwie około 50 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży, w bezpośrednim sąsiedztwie nadmorskiego pasa zieleni oraz chronionych terenów Eko Parku Wschodniego Natura 2000, co gwarantuje zachowanie niepowtarzalnego krajobrazu i ograniczenie przyszłej konkurencyjnej zabudowy.Połączenie bliskości morza, otaczającej przyrody i gotowej dokumentacji inwestycyjnej sprawia, że jest to oferta skierowana do najbardziej wymagających inwestorów.Najważniejsze atuty nieruchomościokoło 50 metrów od plażywidok na Morze Bałtyckie praktycznie na każdej kondygnacjibezpośrednie sąsiedztwo terenów Natura 2000wydane pozwolenie na budowęteren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegopełne uzbrojenie terenu:- energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarnadojazd drogą utwardzonąścieżka rowerowa przebiegająca wzdłuż nieruchomościjedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji turystycznych KołobrzeguPotencjał inwestycyjnyNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem:47UH / UG / UIPrzeznaczenie terenu umożliwia realizację przedsięwzięć o charakterze:- hotelowym- apartamentowym- usługowym- handlowym- rekreacyjnym- turystycznymDla inwestora oznacza to możliwość stworzenia prestiżowego projektu o wysokiej rentowności w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na polskim wybrzeżu.Koncepcja zabudowyDla nieruchomości przygotowano atrakcyjną koncepcję III kondygnacyjnego nowoczesnego budynku apartamentowo-usługowego o współczesnej architekturze wykorzystującej duże przeszklenia, drewno i naturalne materiały elewacyjne.Planowana inwestycja doskonale wpisuje się w nadmorski charakter otoczenia i odpowiada aktualnym trendom rynku nieruchomości premium.LokalizacjaPodczele to jedna z najbardziej cenionych części Kołobrzegu, znana z szerokiej plaży, rozległych terenów zielonych oraz kameralnego charakteru.W pobliżu znajdują się:- plaża Bałtyku ok. 50 m- Eko Park Wschodni Natura 2000- Nadmorski Park Kultury- międzynarodowa trasa i ścieżka rowerowa R10- lotnisko Podczele- liczne obiekty hotelowe i apartamentoweDodatkowym atutem jest bliskość terenów wykorzystywanych podczas organizacji wydarzeń i festiwali SUN RICE przyciągających tysiące turystów każdego roku.Dlaczego warto?Takie nieruchomości praktycznie nie pojawiają się na rynku.- lokalizacji niemal przy samej plaży,- gotowego pozwolenia na budowę,- sąsiedztwa terenów chronionych,- możliwości realizacji inwestycji premium,- ograniczonej podaży podobnych gruntówto wszystko powoduje, że jest to wyjątkowe aktywo inwestycyjne o bardzo wysokim potencjale wzrostu wartości w kolejnych latach.Aktualnie teren wykorzystywany jest do prowadzenia kawiarni z Beach Barem.Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

90,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

3207 zł/m²

Mediana okolicy

1683 zł/m²

Połowa ofert

1,1–3,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Podczelu

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowogródzka - Podczele Nr 01

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  skwer Pana Tadeusza

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stramnica

  4,4 km

• Przychodnia lub szpital

  AL-MED

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.