SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowy dom 80m2 | osiedle z 2026 roku | parking | ogródek | Białołęka

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 80 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0
Cena za metr: 11 113 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 113 zł/m²
Mediana okolicy: 13 460 zł/m²; ta oferta: −17,4%
Podobne oferty: 210; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 80 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 11 113 zł za m² — 17,4% mniej niż mediana 13 460 zł za m² dla 210 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam dom z ogrodem na osiedlu Ogrody Przyjaciół 5, w stanie deweloperskim, z miejscem postojowym naziemnym. Zielona, spokojna okolica z niską zabudową.Powierzchnia 80,54 m²Ogródek: ok. 43 m2Miejsce postojowe dodatkowo płatne 20 000 zł (zakup obligatoryjny)Pełna własnośćCzynsz: ok. 3,5-4 zł/m²Ogrzewanie gazoweUkład domu:Parter:HallŁazienkaSalon z aneksem kuchennymPiętro:Sypialnia 1Sypialnia 2Sypialnia 3ŁazienkaStandard deweloperski:Tynki gipsowe, betonowe posadzkiGotowe instalacje wodne i c.o. z grzejnikamiSchody wewnętrzne żelbetowe surowe do wykończenia,Trzyszybowe okna PCVGniazdka, włączniki, domofonBudynek z windą, garażem i zagospodarowaną zielenią – ogródki ogrodzone płotkiem panelowym, podjazdy z kostki brukowej i ekokratkiMedia i opłaty:Prąd, woda, gaz, kanalizacjaCzynsz zawiera opłaty za utrzymanie części wspólnych, windę, ogródki, administrowanie, ubezpieczenie i bieżące serwisyLokalizacja:automat paczkowy w sąsiedztwieBiedronka - 3 minuty jazdycentrum Warszawy - 22 minuty3 min do przystanku ZTM300 metrów dalej powstaje pasaż handlowo-usługowyŚwietna opcja dla rodziny.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://novisa.pl/inwestycja/ogrody-przyjaciol-5/#35B

Cena na tle rynku

17,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 210 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 11 113 zł/m²
Mediana okolicy: 13 460 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 889 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 711 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ogrody Przyjaciół 01
14 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Rodzinne Przedszkole "Konradek"
2 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa dla Dorosłych
3 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
2,3 km
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łabiszyńska
3,7 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
3,9 km
Stacja metra
Bródno
4,4 km