SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Ochota | 30 m² | loggia | potencjał na 2 pokoje

Baśniowa, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 30 m²
Pokoje: 1
Piętro: 2/7
Cena za metr: 19 933 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 933 zł/m²
Mediana okolicy: 19 933 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 43; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 4 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 30 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 19 933 zł za m² — tyle, ile mediana 19 933 zł za m² dla 43 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ochota, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 598 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 30 m² przy ul. Baśniowej na Starej Ochocie – w jednej z najbardziej lubianych i dobrze skomunikowanych części Warszawy.Mieszkanie ma bardzo ciekawy potencjał aranżacyjny. Obecnie składa się z jednego pokoju, oddzielnej kuchni, łazienki, przedpokoju oraz loggii. Układ daje możliwość otwarcia kuchni na część dzienną i wydzielenia osobnego pokoju, dzięki czemu można stworzyć funkcjonalne 2 pokoje z aneksem kuchennym.* Do mieszkania przynależy piwnica.Lokal wymaga odświeżenia/remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia mieszkania od podstaw i dostosowania układu oraz standardu do własnych potrzeb.Mieszkanie może być dobrym wyborem zarówno na własne potrzeby, jako pierwsze mieszkanie, jak również jako inwestycja pod wynajem.W budynku przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, obejmujące:wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych,wymianę instalacji centralnego ogrzewania.LOKALIZACJA – STARA OCHOTABaśniowa to świetny adres dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Warszawy, a jednocześnie cenią klimat Starej Ochoty i dostęp do pełnej miejskiej infrastruktury.W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, piekarnie, apteki oraz placówki edukacyjne.Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska – w pobliżu ul. Grójeckiej znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum oraz innych części Warszawy.Lokalizacja jest również atrakcyjna ze względu na dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych oraz dobry dojazd m.in. do Pola Mokotowskiego, Parku Szczęśliwickiego, Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego i Politechniki Warszawskiej.To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i przy zakupie mieszkania z myślą o późniejszym wynajmie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYStara Ochota – ul. Baśniowa 4,30 m²,loggia,oddzielna kuchnia,potencjał aranżacyjny na 2 pokoje z aneksem,możliwość urządzenia mieszkania od podstaw,piwnica,wymienione piony wodno-kanalizacyjne,wymieniona instalacja CO,bardzo dobra komunikacja z centrum,pełna infrastruktura w najbliższej okolicy,dobra propozycja również pod wynajem.CENA598 000 złZapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.*Przedstawiona możliwość zmiany układu ma charakter koncepcji aranżacyjnej. Możliwość wykonania zmian należy zweryfikować pod względem technicznym oraz wymaganych zgód.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

LoggiaTak

Pow. całkowita30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Piwnica

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 43 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 19 933 zł/m²
Mediana okolicy: 19 933 zł/m²
Połowa ofert: 19–23,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 598 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 478 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

4 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Nieruchomosci-online
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
598 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Ewelina Michlewicz-Kośna
598 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Topaz
40 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Słoneczna
15 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ortmed
27 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Och-Teatr 03
24 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 99
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Och-Teatr 01
62 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Skwer Rodziny Wolskich
8 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 327 im. dr Anny Lechowicz
25 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Instytut Biologii Doświadczalnej PAN
8 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja metra
Bitwy Warszawskiej 1920 roku
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zachodnia WKD
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,1 km