OCHOTA | 41,80 m² | 2 POKOJE | BALKON | BEZ PROWIZJI

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

◆ Mieszkanie w zielonej, cichej i doskonale skomunikowanej części Ochoty ◆ Balkon, widok na panoramę Warszawy, duża ilość światła naturalnego oraz doskonała lokalizacja to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości.Mieszkanie jest jasne, przestronne i pełne domowego ciepła, a funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę oraz poczucie przestrzeni.To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów ceniących jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji na Ochocie oraz duże zainteresowanie najmem w Warszawie.ENGLISH-SPEAKING BUYERS WELCOMEAdditional information and property viewings are available in English.BEZ PROWIZJI◆ ATUTY NIERUCHOMOŚCI ◆ • 42 m² • 2 pokoje • Balkon z widokiem na panoramę Warszawy • Widna kuchnia z oknem • Piwnica • 5. piętro • Nowe windy (2026) • Zadbany budynek po licznych modernizacjach • Kameralne, prywatne korytarze • Rowerownia i pomieszczenie na wózki • Bezpłatny parking ogólnodostępny dla mieszkańców i gości • Nowa strefa relaksu i odpoczynku (2025) • Blisko WUM, Szpitala Banacha i PKP Rakowiec • Jedno z wejść do budynku posiada podjazd dla wózków dziecięcych oraz osób o ograniczonej mobilności◆ ROZKŁAD MIESZKANIA ◆ • Salon z wyjściem na balkon • Sypialnia • Oddzielna kuchnia z oknem • Łazienka • PrzedpokójMieszkanie jest jasne, ustawne i daje wiele możliwości aranżacyjnych.◆ BUDYNEK ◆Budynek jest zadbany i przeszedł liczne modernizacje, w tym: • Nowoczesne windy wymienione w 2026 roku • Termomodernizację budynku i nową elewację • Wyremontowane klatki schodowe • Wyremontowane piwnice • Rewitalizację terenów rekreacyjnych wokół budynku • Monitoring • Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej • Wymianę instalacji wodnych i centralnego ogrzewania • Wymianę grzejników • Modernizację instalacji elektrycznej części wspólnych • Przeniesienie liczników na korytarze◆ DODATKOWY ATUT BUDYNKU ◆Na każdym piętrze znajdują się prywatne, zamykane korytarze obsługujące jedynie cztery mieszkania, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność, bezpieczeństwo i kameralną atmosferę. Jest to rzadko spotykane rozwiązanie, które znacząco podnosi komfort codziennego życia.Budynek posiada również dwa wejścia – od strony ul. Bohdanowicza oraz od strony terenów zielonych i rekreacyjnych.◆ LOKALIZACJA ◆Edukacja i Medycyna • Centrum Aktywności Międzypokoleniowej (CAM) – 450 m • Uniwersyteckie Centrum Stomatologii CMWUM – 1,6 km • Warszawski Uniwersytet Medyczny (WUM) – 1,6 km • Szpital Banacha i Szpital Dziecięcy – 1,7 km • Przychodnie i placówki medyczne • Przedszkola • Szkoły podstawowe i średnieZakupy i Usługi • Biedronka – 170 m • Ziko Apteka – 350 m • Rossmann – 400 m • Auchan – 350 m • Carrefour – 500 m • Bazarek • Piekarnie i cukiernie • Punkty usługowe • Restauracje i kawiarnieZieleń i Rekreacja • Park Forty Korotyńskiego • Park Zasława Malickiego • Park Szczęśliwicki • Pola Mokotowskie • Odkryty kompleks basenowy w Parku Szczęśliwickim • Place zabaw • Siłownie plenerowe • Fitness kluby • Ścieżki spacerowe i rowerowe◆ KOMUNIKACJA ◆ • Centrum Warszawy – 10 minut • Lotnisko Chopina – 7 minut • PKP Warszawa Rakowiec – 1 km • Autobusy – 300 m • Tramwaje – 700 mDogodne połączenie z centrum miasta, Lotniskiem Chopina oraz głównymi trasami komunikacyjnymi◆ STAN PRAWNY I OPŁATY ◆ • Pełna własność lokalu • Księga wieczysta bez obciążeń • Grunty uregulowane • Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny • Świadectwo charakterystyki energetycznej dostępne • Łączne miesięczne opłaty (czynsz administracyjny wraz z mediami) wynoszą około 780 zł • Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego◆ TERMIN DOSTĘPNOŚCI ◆Termin wydania mieszkania do uzgodnienia.◆ STAN MIESZKANIA ◆Mieszkanie daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji i wykończenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami.To doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych oczekiwań.◆ SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA ◆Pośredników nieruchomości uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania klienta realnie zainteresowanego zakupem nieruchomości.Serdecznie zapraszam do kontaktu.