Orris Residence I 3 sypialnie I Garaż

Opis

PRESTIŻOWY APARTAMENT W INWESTYCJI ORRIS RESIDENCEOrris Residence i Wysokie sufity | Winda | Garaż podziemny | Ładowanie aut elektrycznych | Klimatyzacja APARTAMENT:* Powierzchnia 198,56 m2,* wysokość pomieszczeń: 3.34 m,* apartament zajmuje całą kondygnację,* klimatyzacja,* brak ścian działowych, możliwa własna aranżacja- załączone rzuty są przykładowe.INWESTYCJA:Orris Residence to butikowa ekskluzywna kamienica miejska z pięcioma dużymi apartamentami i garażem podziemnym. Łączy klasyczną elegancję i nowoczesny design, została harmonijnie wkomponowana w ciąg historycznych budynków przy ul. Okólnik 11.Deweloper, Icon Re, od blisko dwóch dekad realizuje butikowe projekty w branży nieruchomości, opierając się na filozofii, która zakłada tworzenie w harmonii z otoczeniem. Współpraca z zaufanym zespołem wykwalifikowanych architektów, projektantów i rzemieślników, pozwala na kreowanie wyjątkowych przestrzeni o unikalnym charakterze, które niewątpliwie przyczyniają się do wzbogacenia krajobrazu miasta.LOKALIZACJA:Ul. Okólnik to niewielka uliczka w prestiżowej części Śródmieścia. Mimo panującego tu spokoju jedynie kilka kroków dzieli ją od tętniącego życiem Traktu Królewskiego.Sąsiedztwo Orris Residence nieodłącznie związane jest z postacią Fryderyka Chopina. Jego historię można odkryć w pobliskim muzeum, a dźwięki etiud, polonezów i mazurków usłyszeć, spacerując pod oknami Uniwersytetu Muzycznego. W bliskiej okolicy kryją się wyselekcjonowane butiki znanych projektantów, doskonałe restauracje prowadzone przez uznanych szefów kuchni, a całość dopełnia bogata oferta fitness & wellness.Orris Residence otoczona jest zielenią i parkam idealnymi do spacerów oraz rekreacji i uprawiania sportu. To idealny wybór dla najbardziej wymagających mieszkańców, zarówno tych ceniących prywatność, jak i pragnących być w centrum wydarzeń.BUDYNEK:Projekt budynku nawiązuje do narożnika, który sąsiadująca z nim kamienica Ordynacka, będąca niegdyś jednym z bardziej rozpoznawalnych i eleganckich budynków Sródmieścia, utraciła podczas II wojny światowej.Jego fasada wykonana jest z jasnego wapienia, o wyglądzie inspirowanym naturalnym krajobrazem pobliskiej Wisły. Motywy piasku, wody i falującej tafli rzeki nadają fasadzie budynku lekkości i elegancji, tworząc harmonijną całość w miejskim pejzażu.Subtelny charakter wejścia zaprasza do wnętrza, w którym każdy detal odzwierciedla dbałość o estetykę i funkcjonalność. Wewnętrzny dziedziniec, utrzymany w minimalistycznym stylu i wzbogacony ogrodem wertykalnym, tworzy spójną całość z zielonym otoczeniem.Wnętrza Orris Residence wyróżniają się użyciem szlachetnych materiałów, takich jak wapień, marmur oraz elementów z forniru i metalu. Nastrojowe oświetlenie wydobywa z przestrzeni jej wyjątkowy styl. Każdy szczegół został starannie dobrany, aby podkreślić harmonijnepołączenie klasycznej elegancji z nowoczesnym designem.Orris Residence wpisuje się w szerszy trend modernizacji przestrzeni miejskich, który łączy współczesne rozwiązania z historycznym kontekstem. Inwestycja ta łączy nowoczesną formę z otaczającym dziedzictwem architektonicznym, wpływając na zmianę miejskiego krajobrazu.INFORMACJE DODATKOWE:* Do apartamentu można zakupić 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 300 000 zł brutto za miejsce.* W budynku, do wyłącznego użytku mieszkańców oraz ich gości, znajdować będą się sala spotkań oraz kameralna siłownia.* budynek oddany do użytkowania.Zapraszamy do kontaktu!——————————————KONTAKT:Olga FibakPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Olga FibakThe outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.As a real estate agency, we charge a commission.——————————————PRESTIGIOUS APARTMENT IN THE ORRIS RESIDENCE INVESTMENTOrris Residence I High ceilings | Underground garage | Electric car charging | Air conditioning | 24-hour reception APARTMENT:* Total area 198.56 m2.* Room height: 3.34 m.* No partition walls, possible own arrangement - the attached floor plans are examples.* The apartment occupies the entire floor.* Air conditioning.BUILDING:Orris Residence is an exclusive boutique townhouse with five large apartments and an underground garage. It combines classic elegance and modern design, and has been harmoniously integrated into the row of historic buildings at 11 Okólnik Street.The developer, Icon Re, has been implementing boutique projects in the real estate industry for nearly two decades, based on a philosophy that assumes creation in harmony with the environment. Cooperation with a trusted team of qualified architects, designers, and craftsmen allows for the creation of exceptional spaces with a unique character, which undoubtedly contribute to enriching the city's landscape.LOCATION:Okólnik St. is a small street in a prestigious part of Śródmieście. Despite the tranquility that reigns here, it is only a few steps away from the bustling Royal Route.The neighborhood of Orris Residence is inextricably linked to the figure of Fryderyk Chopin. His history can be discovered in the nearby museum, and the sounds of études, polonaises, and mazurkas can be heard while walking under the windows of the University of Music. The immediate vicinity offers a selection of boutiques by famous designers, excellent restaurants run by renowned chefs, and a wide range of fitness and wellness facilities.Orris Residence is surrounded by greenery and parks ideal for walking, recreation, and sports. It is the perfect choice for the most demanding residents, both those who value privacy and those who want to be at the center of events.BUILDING:The design of the building refers to the corner that the neighboring Ordynacka tenement house, once one of the most recognizable and elegant buildings in the city center, lost during World War II.Its facade is made of light limestone, with an appearance inspired by the natural landscape of the nearby Vistula River. The motifs of sand, water, and the rippling surface of the river give the building's facade a lightness and elegance, creating a harmonious whole in the urban landscape.The subtle character of the entrance invites you inside, where every detail reflects attention to aesthetics and functionality. The minimalist-style inner courtyard, enriched with a vertical garden, forms a coherent whole with the green surroundings.The interiors of Orris Residence are distinguished by the use of noble materials such as limestone, marble, veneer, and metal elements. Atmospheric lighting brings out the unique style of the space. Every detail has been carefully selected to emphasize the harmoniouscombination of classic elegance and modern design.Orris Residence is part of a broader trend in urban modernization that combines contemporary solutions with a historical context. This investment combines modern form with the surrounding architectural heritage, thereby influencing the transformation of the urban landscape.ADDITIONAL INFORMATION:* Two parking spaces in the underground garage can be purchased for the apartment at a price of PLN 300,000 gross per space.* The building will feature a meeting room and an intimate gym for the exclusive use of residents and their guests.Feel free to contact us!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

123,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

59 428 zł/m²

Mediana okolicy

26 576 zł/m²

Połowa ofert

18,9–55,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  11 800 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Olga Fibak

  11 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Uniwersytet Muzyczny Fryderyka Chopina

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  57 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medincus

  29 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Bohdana Wodiczko

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XXXVII Liceum Ogólnokształcące im. Jarosława Dąbrowskiego

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ordynacka 02

  79 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 34

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Nowy Świat-Uniwersytet

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muzeum Narodowe 06

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.