SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Ostatnie piętro, 15min CENTRUM, WKD, 0%

Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 73 m²
Pokoje: 4
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 013 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 013 zł/m²
Mediana okolicy: 20 581 zł/m²; ta oferta: −27,1%
Podobne oferty: 14; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 73 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 15 013 zł za m² — 27,1% mniej niż mediana 20 581 zł za m² dla 14 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 095 920 zł (Morizon).

Opis

• Granica Ochoty i Włoch - Raków: idealna lokalizacja dla ceniących sobie świetne skomunikowanie oraz pełną infrastrukturę, a także idealne miejsce na inwestycję. Ponad 100 różnych mieszkań w tej lokalizacji. Również takie, których nie ma na portalach - ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ Zakup bezpośrednio od dewelopera 0% prowizji Brak PCC Brak dodatkowych kosztów RABATY ROZKŁAD MIESZKANIA ( 72,1m2 + balkon 7,19m2 )• Salon z aneksem kuchennym • Sypialnia 1 ( po przeciwnej stronie względem pozostałych sypialni np. dzieci )• Sypialnia 2 • Pokój 3 ( sypialnia, garderoba, biuro, pokój dziecka )• Funkcjonalna łazienka• Oddzielone WC • Dobrze zagospodarowany przedpokój+ Balkon DODATKOWO (nieobowiązkowo):• Miejsce w garażu podziemnym • Komórka lokatorska LOKALIZACJA:• Stacja kolejowa Warszawa Raków: 5 min pieszo - 15 min do CENTRUM• Galeria handlowa: 8 min pieszo• Przystanki autobusowe: 2 min pieszo• Lotnisko Chopina: 10 - 15 min samochodem WYBIERASZ TO CZEGO POTRZEBUJESZ:• Dla siebie / dla pary / dla rodziny / pod inwestycje / dla dzieci na start• Gotowe do odbioru / odbiór w tym roku / w trakcie budowy • Parter z ogródkiem / piętra od 1 do 5 z balkonem • Metraże od 27m2 do 118m2 ATUTY INWESTYCJI:• Nowoczesne, kameralne 5 piętrowe budynki z windą i garażem podziemnym• Siłownia plenerowa, place zabaw, kort do padla• Osiedle jest monitorowane• Ładowarki elektryczne • Zielone dachy, ekologiczne rozwiązania, strefy rekreacyjne• Wszelkie media miejskie, wspólnota mieszkaniowa• Pełna infrastruktura w bezpośredniej odległości• Nieruchomość sprzedawana w standardzie deweloperskim - do wykończenia• Termin realizacji inwestycji - IV Kwartał 2026 (dostępne GOTOWE!)Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania pełnej oferty i umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni3

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne, Miejsca w garażu

OgrzewanieCo Miejskie

OgródTak

Pow. całkowita73 m²

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

27,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 15 013 zł/m²
Mediana okolicy: 20 581 zł/m²
Połowa ofert: 15,8–22,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 095 920 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 877 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
1 095 920 zł
Zobacz
Gratka
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
1 095 920 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
WKD Raków 04
26 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Raków
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Mądre Główki
2 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicover
830 m
10 min pieszo
Park
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hynka 03
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Salomea
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
1,8 km
23 min pieszo
Stacja metra
Wiślicka
2,9 km