Piękna 3 | Kamienica hrabiny de Neufbourg

Opis

Kamienica z ponad stuletnią historią, cicha uliczka tuż przy Alejach Ujazdowskich i mieszkanie o powierzchni 178,5 m², którego skali nie oddaje żadne zdjęcie. To jedyny lokal na najwyższym piętrze, który łączy klasyczne kamieniczne wnętrza o wysokości 3,40 m z częścią zaadaptowaną z dawnego strychu. Ma kominek i balkon. Takich przestrzeni trzeba doświadczyć na miejscu.Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.LokalizacjaWychodzisz i jesteś – tak właścicielka nazywa to miejsce, i trudno o trafniejsze określenie. Kilka kroków dzieli kamienicę od Parku Ujazdowskiego i Traktu Królewskiego. Za rogiem zaczyna się Mokotowska z butikami, galeriami i kawiarniami, a w okolicy są ulubione adresy warszawiaków, takie jak restauracje Flaming czy Gesslerowa. Wieczór można spędzić w Teatrze Współczesnym albo w Teatrze Polonia. Sąsiedztwo ambasad, m.in. Stanów Zjednoczonych, Szwajcarii, Rumunii i Finlandii, sprawia, że to jedna z najspokojniejszych i najlepiej strzeżonych części Śródmieścia. Okna mieszkania nie wychodzą na ulicę, więc w środku panuje cisza.BudynekKamienica powstała najprawdopodobniej w latach 1913–1914. W tym czasie jej właścicielką została hrabina Teresa de Courtin de Neufbourg, z pierwszego małżeństwa Zamojska herbu Jelita, żona hrabiego Guya de Courtin de Neufbourg, właściciela zamku Beauvoir we Francji. W okresie międzywojennym dom nosił adres Piusa XI 3. W 1944 roku kamienica została tylko lekko uszkodzona w Powstaniu Warszawskim. Po wojnie, w 1946 roku, przeszła remont i wróciła do ewidencji już jako Piękna 3, bo nowa władza zmieniła nazwę ulicy upamiętniającą papieża.Do dziś zachowały się oryginalne dębowe schody o znakomitych proporcjach, dzieło utalentowanego, choć nieznanego z nazwiska architekta, a także dawne drzwi do mieszkań i fragmenty przedwojennych sztukaterii. Kamienicę zamieszkuje kameralna, przyjazna społeczność: przedsiębiorcy, wykładowcy akademiccy, artyści i dziennikarze. W suterenie odbywają się lekcje gry na fortepianie, więc zdarza się, że na dziedzińcu słychać Chopina.Opis nieruchomościWizyta zaczyna się już na klatce schodowej. Do mieszkania prowadzą oryginalne, dębowe schody o znakomitych proporcjach. Mieszkanie zajmuje całe trzecie, najwyższe piętro i jest jedynym lokalem na tej kondygnacji.Za drzwiami wita przedpokój wykończony granitem z geometrycznym wzorem z czarnych płyt, z wysokimi lustrami, które optycznie powiększają wnętrze. Ten sam kamień prowadzi do kuchni i toalety dla gości, a w pokojach leży już ciepły, bielony jesion.Mieszkanie ma 178,5 m² i składa się z dwóch części o różnym charakterze. Około 110 m² to klasyczne wnętrza kamienicy o wysokości 3,40 m. Najważniejszym z nich jest salon: jasny, przestronny, z parkietem obramowanym ozdobną bordiurą, przeszklonymi drzwiami balkonowymi i stylowymi sztukateriami nad drzwiami. Centralnym punktem salonu jest działający kominek z efektowną okładziną z onyksu w miodowym odcieniu. W tej samej części znajduje się sypialnia z pełną ścianą szaf wnękowych oraz zabudową za łóżkiem z praktyczną wnęką. Jest tu też pokój z oryginalnymi, pionowymi przeszkleniami z luksferów, które wpuszczają światło i nadają wnętrzu charakteru. Dziś służy jako domowa siłownia, ale równie dobrze sprawdzi się jako gabinet lub pokój dziecka.Główna łazienka ma charakter prywatnego spa. Ściany wyłożono białym marmurem, a podłogę czarnym, polerowanym kamieniem. Jest tu wanna pod oknem, umywalka na kamiennym blacie, prysznic za szklanymi drzwiami oraz sauna. Pozostałe około 68 m² powstało z przebudowy dawnego strychu bocznego, leżącego na tym samym poziomie co reszta mieszkania. To najbardziej klimatyczna część domu. Zachowane, pobielone belki konstrukcji dachu zamieniono tu w półki, a okna dachowe wpuszczają dużo światła z góry. W tej części mieści się kuchnia z wyspą, jasną zabudową i oknami dachowymi nad blatem, a także pokoje ze skosami, w tym przytulna strefa wypoczynku pod trzema oknami dachowymi. Wzdłuż korytarza biegnie biała biblioteczka na całą wysokość ściany. Łazienka w tej cześci mieszkania utrzymana jest w kontrastowym zestawieniu bieli i czerni. Mieszkanie posiada rownież toaletę dla gości wykończoną granitem oraz osobną pralnię z miejscem na pralkę i suszarkę.Mieszkanie jest po generalnym remoncie i gotowe do wprowadzenia.Informacje dodatkoweDo apartamentu przynależy 1 miejsce parkingowe na wewnętrznym dziedzińcu oraz piwnica.Zapraszamy!Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) WarszawaTelefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

25 714 zł/m²

Mediana okolicy

24 955 zł/m²

Połowa ofert

20,1–30,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Małycha Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mokotowska 02

  64 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Ruczaj"

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  le petite bloom

  56 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Esse dla Zdrowia

  32 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Prywatne Liceum Ogólnokształcące

  28 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 22

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Konstytucji 06

  17 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Politechnika

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.