Piękne 3 pokojowe mieszkanie bezpośrednio blisko Metra Kabaty

Opis

Piękne 3 pokojowe mieszkanie bezpośrednio od Właściciela blisko Metro KabatyZnajduje się w spokojnej okolicy na terenie monitorowanego 24 h osiedla, blisko pięknego Parku przy Bażantarni i niedaleko Lasu Kabackiego z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej ( Metro Kabaty lub przystanek autobusowy).W okolicy jest bardzo rozwinięta infrastruktura z lokalami usługowymi, sklepami spożywczymi ( w tym Lidl , Biedronka, bazarki), kilka sklepów Żabka, restauracje i puby. W bliskiej okolicy jest mnóstwo zieleni w tym Las Kabacki i Park w Powsinie, mnóstwo terenów do rekreacji i ścieżek rowerowych, miejsca do spacerów, park linowy i place zabaw, szkoły, przedszkola i siłownie także na świeżym powietrzu. Bezpieczna i doskonale rozwinięta okolica do życia i wychowywania dzieci.Mieszkanie idealne dla rodziny 2+1 lub pary. Składa się z trzech pokoi, aneksu kuchennego, łazienki oraz balkonu z pięknym widokiem na bardzo spokojne patio do wyłącznego użytku mieszkańców osiedla.Lokal ma przemyślany rozkład, który zapewnia prywatność w sypialniach i przestrzeń do wspólnego spędzania czasu w salonie.Salon z wyjściem na duży ładny balkon posiada w wyposażeniu meble: komoda, witryna, szafki Kler, stół i 4 krzesła oraz bardzo wygodna kanapa Primavera Furniture Chelsea z fotelem. TV Samsung 65".Aneks kuchenny z meblami w zabudowie (płyta elektryczna, piekarnik, lodówka )Sypialnia z pełnometrażowym dwuosobowym łóżkiem 160 x 200, biurkiem, przedwojenną bieliźniarką, szafkamiPokój nastolatki z biurkiem, komodą , łóżkiem i ogromną szafą.Łazienka z wanną, prysznicem, WC i pralkąW przedpokoju duża szafa do przechowywaniaDuże miejsce postojowe w garażu podziemnym pod mieszkaniem.Internet i TV od Orange światłowód 600 Mb/s uwzględnione w czynszu administracyjnym.Mieszkanie zostało całkowicie odświeżone, sprzęty są dobrej jakości i w pełni sprawne.Koszty:czynsz najmu 3700 złczynsz administracyjny 1300 w tym miejsce postojowe i abonament TV/Internet.dodatkowo prąd i woda ciepła i zimna wg. rzeczywistego zużyciaKaucja zwrotna wynosi 10 000 zł. - kaucja wynika z drogiego wyposażenia i nie podlega negocjacji.Mieszkanie jest idealne dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, czy osób ceniących sobie spokój i bliskość natury., bez zwierząt, dla osób niepalących. Mieszkanie jest położone na bardzo cichym osiedlu, sąsiedzi są bardzo mili i przyjaźni.Umowa najmu na minimalny okres roku z możliwością przedłużenia.W przypadku dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.Agencjom pośrednictwa dziękuję.Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT.ENG ----------------------------------------------Beautiful 3-Room Apartment Directly from the Owner, Close to Metro KabatyLocated in a quiet area within a 24/7 monitored residential complex, the apartment is close to the beautiful Park przy Bażantarni and not far from Kabaty Forest, with excellent access to public transport (Metro Kabaty station or a nearby bus stop).The neighborhood offers a well-developed infrastructure with service points, grocery stores (including Lidl, Biedronka, local markets), several Żabka shops, restaurants, and pubs. The area is full of greenery, including Kabaty Forest and Powsin Park, and provides numerous recreational areas, bike paths, walking routes, a rope park, playgrounds, schools, kindergartens, and gyms – including outdoor ones. It's a safe and well-developed area, perfect for everyday living and raising children.The apartment is ideal for a 2+1 family or a couple. It consists of three rooms, a kitchenette, a bathroom, and a balcony with a beautiful view of the residents-only patio.The layout is thoughtfully designed, ensuring privacy in the bedrooms and a comfortable common space in the living room.Living room with access to a large, nice balcony. Furnished with: a chest of drawers, display cabinet, Kler cabinets, dining table with 4 chairs, and a very comfortable Chelsea sofa with an armchair from Primavera Furniture. Equipped with a Samsung 65" TV.Kitchenette with built-in furniture and appliances (electric hob, oven, refrigerator).Bedroom with a full-size double bed (160 x 200), desk, pre-war linen cabinet, and side cabinets.Teenager's room with a desk, chest of drawers, bed, and a large wardrobe.Bathroom with a bathtub, shower, WC, and washing machine.Hallway with a spacious storage wardrobe.A parking space in the underground garage beneath the building.Internet and TV (Orange fiber-optic, 600 Mb/s) are included in the administrative rent.The apartment has been fully refreshed, with high-quality, fully functional appliances.Costs:Rent: 3700 PLNAdministrative fee: 1300 PLN (includes parking space and TV/Internet subscription)Utilities (electricity, water) according to actual consumptionRefundable security deposit: 10000 PLNThe apartment is perfect for families with children, remote workers, or those who value peace and proximity to nature. No pets, non-smokers only. The estate is very quiet, with kind and friendly neighbors.Lease terms: min. 1-year contract with the possibility of extension.For more details, please contact me by phone.No cooperation with real estate agencies.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 79 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

64 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  83 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Park przy Bażantarni

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna KAR-MEL

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Mała Droga

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące nr 61 im. Stefana Kisielewskiego

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przy Bażantarni 01

  46 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.