SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGethome

Potencjał na 4 pokoje - kępa potocka - 2 garaże

Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 79,27 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0/10
Cena za metr: 15 958 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 958 zł/m²
Mediana okolicy: 18 550 zł/m²; ta oferta: −14%
Podobne oferty: 8; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Mieszkanie 4-pokojowe, 79,3 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 15 958 zł za m² — 14% mniej niż mediana 18 550 zł za m² dla 8 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta: 15 958 zł/m²
Mediana okolicy: 18 550 zł/m²
Połowa ofert: 16,1–21,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 265 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 012 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Eteria Consulting

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NewMed Lecznica Specjalistyczna
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Barszczewska 01
24 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 65 im. Władysława Orkana
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Marymont-Potok 04
7 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 212
9 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Apteka
Cosmedica
4 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Akademia Pożarnicza
1 km
13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Ta unikalna przestrzeń to doskonałe rozwiązanie dla aktywnej rodziny, szukającej balansu między naturą a miastem. ATUTY Wyższy komfort życia dzięki przemyślanym udogodnieniom tej konkretnej nieruchomości. • Dwa miejsca w hali garażowej trwale rozwiązuje uciążliwy problem codziennego parkowania. • Dwie pojemne komórki lokatorskie bez problemu pomieszczą wszystkie rodzinne rowery. • Ekspozycja na wewnętrzne patio gwarantuje absolutną ciszę pomimo bliskości głównej ulicy. • Bezpieczny margines cenowy pozwala na swobodne sfinansowanie aranżacji wymarzonego wnętrza. NIERUCHOMOŚĆ Solidna baza do stworzenia idealnej przestrzeni mieszkalnej dla Twoich bliskich. • Świetny stan techniczny pozwala na przywrócenie funkcji mieszkalnej bardzo niskim kosztem. • Zabezpieczony pod wykładziną parkiet dębowy stanowi doskonałą bazę do rozpoczęcia szybkiego remontu. • Brak ciężkich wyburzeń ułatwia sprawę, ponieważ wystarczy usunąć jedynie szklane ściany. • Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na bezproblemowe wydzielenie nawet czterech niezależnych pokoi. STAN PRAWNY Pełna własność z czystą księgą wieczystą pozwala na w pełni bezpieczny zakup. OKOLICA Odkryj prawdziwe zielone serce Żoliborza tuż za progiem Twojego nowego mieszkania. • Po drugiej stronie ulicy, w odległości zaledwie pięćdziesiąt metrów znajduje się wejście do parku Kępa Potocka. • Kultowy Bar Kępa Potocka znajduje się zaledwie kilka minut pieszo od wejścia do budynku. • Rozległy Las Bielański oddalony jest zaledwie o półtora kilometra w linii prostej. • Sprawny dojazd do głównej Wisłostrady gwarantuje bardzo szybką komunikację z centrum miasta. Do ceny lokalu należy doliczyć zakup dwóch miejsc garażowych w cenie 55 000 zł każde. Oferta obejmuje również dwie dodatkowo płatne komórki lokatorskie po 12 000 zł za sztukę. To doskonała propozycja dla wymagającej rodziny, pragnącej połączyć przestronne wnętrze z zielonym otoczeniem. Zadzwoń już dzisiaj i zaplanuj dogodny termin prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Miloš Dragović Doradca ds. Nieruchomości =Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=