Potencjał na 4 pokoje - Kępa Potocka - 2 garaże

Opis

Ta unikalna przestrzeń to doskonałe rozwiązanie dla aktywnej rodziny, szukającej balansu między naturą a miastem.ATUTY Wyższy komfort życia dzięki przemyślanym udogodnieniom tej konkretnej nieruchomości. • Dwa miejsca w hali garażowej trwale rozwiązuje uciążliwy problem codziennego parkowania. • Dwie pojemne komórki lokatorskie bez problemu pomieszczą wszystkie rodzinne rowery. • Ekspozycja na wewnętrzne patio gwarantuje absolutną ciszę pomimo bliskości głównej ulicy. • Bezpieczny margines cenowy pozwala na swobodne sfinansowanie aranżacji wymarzonego wnętrza.NIERUCHOMOŚĆSolidna baza do stworzenia idealnej przestrzeni mieszkalnej dla Twoich bliskich. • Świetny stan techniczny pozwala na przywrócenie funkcji mieszkalnej bardzo niskim kosztem. • Zabezpieczony pod wykładziną parkiet dębowy stanowi doskonałą bazę do rozpoczęcia szybkiego remontu. • Brak ciężkich wyburzeń ułatwia sprawę, ponieważ wystarczy usunąć jedynie szklane ściany. • Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na bezproblemowe wydzielenie nawet czterech niezależnych pokoi.STAN PRAWNY Pełna własność z czystą księgą wieczystą pozwala na w pełni bezpieczny zakup. OKOLICA Odkryj prawdziwe zielone serce Żoliborza tuż za progiem Twojego nowego mieszkania. • Po drugiej stronie ulicy, w odległości zaledwie pięćdziesiąt metrów znajduje się wejście do parku Kępa Potocka. • Kultowy Bar Kępa Potocka znajduje się zaledwie kilka minut pieszo od wejścia do budynku. • Rozległy Las Bielański oddalony jest zaledwie o półtora kilometra w linii prostej. • Sprawny dojazd do głównej Wisłostrady gwarantuje bardzo szybką komunikację z centrum miasta.Do ceny lokalu należy doliczyć zakup dwóch miejsc garażowych w cenie 55 000 zł każde. Oferta obejmuje również dwie dodatkowo płatne komórki lokatorskie po 12 000 zł za sztukę.To doskonała propozycja dla wymagającej rodziny, pragnącej połączyć przestronne wnętrze z zielonym otoczeniem.Zadzwoń już dzisiaj i zaplanuj dogodny termin prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Miloš Dragović Doradca ds. Nieruchomości =Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

15 958 zł/m²

Mediana okolicy

18 000 zł/m²

Połowa ofert

16–19,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eteria Consulting Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NewMed Lecznica Specjalistyczna

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Barszczewska 01

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 im. Władysława Orkana

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Kępa Potocka

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Marymont-Potok 04

  7 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 212

  9 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Ruda

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.