SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Potencjał na 4 pokoje - Kępa Potocka - 2 garaże

Gwiaździsta, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 79,27 m²
Pokoje: 4
Piętro: 10/10
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 15 958 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 958 zł/m²
Mediana okolicy: 19 700 zł/m²; ta oferta: −19%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 79,3 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 15 958 zł za m² — 19% mniej niż mediana 19 700 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ta unikalna przestrzeń to doskonałe rozwiązanie dla rodziny, szukającej balansu między naturą a miastem.DOKŁADNY ADRES: ul. Gwiaździsta 7CATUTY Wyższy komfort życia dzięki przemyślanym udogodnieniom tej konkretnej nieruchomości. • Dwa miejsca w hali garażowej trwale rozwiązuje uciążliwy problem codziennego parkowania. • Dwie pojemne komórki lokatorskie bez problemu pomieszczą wszystkie rodzinne rowery. • Ekspozycja na wewnętrzne patio gwarantuje absolutną ciszę pomimo bliskości głównej ulicy. • Bezpieczny margines cenowy pozwala na swobodne sfinansowanie aranżacji wymarzonego wnętrza.NIERUCHOMOŚĆSolidna baza do stworzenia idealnej przestrzeni mieszkalnej dla Twoich bliskich. • Świetny stan techniczny pozwala na przywrócenie funkcji mieszkalnej bardzo niskim kosztem. • Zabezpieczony pod wykładziną parkiet dębowy stanowi doskonałą bazę do rozpoczęcia szybkiego remontu. • Brak ciężkich wyburzeń ułatwia sprawę, ponieważ wystarczy usunąć jedynie szklane ściany. • Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na bezproblemowe wydzielenie nawet czterech niezależnych pokoi.STAN PRAWNY Pełna własność z czystą księgą wieczystą pozwala na w pełni bezpieczny zakup. OKOLICA Odkryj prawdziwe zielone serce Żoliborza tuż za progiem Twojego nowego mieszkania. • Po drugiej stronie ulicy, w odległości zaledwie pięćdziesiąt metrów znajduje się wejście do parku Kępa Potocka. • Kultowy Bar Kępa Potocka znajduje się zaledwie kilka minut pieszo od wejścia do budynku. • Rozległy Las Bielański oddalony jest zaledwie o półtora kilometra w linii prostej. • Sprawny dojazd do głównej Wisłostrady gwarantuje bardzo szybką komunikację z centrum miasta.Do ceny lokalu należy doliczyć zakup dwóch miejsc garażowych w cenie 55 000 zł każde. Oferta obejmuje również dwie dodatkowo płatne komórki lokatorskie po 12 000 zł za sztukę.To doskonała propozycja dla wymagającej rodziny, pragnącej połączyć przestronne wnętrze z zielonym otoczeniem.Zadzwoń już dzisiaj i zaplanuj dogodny termin prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Miloš Dragović Doradca ds. Nieruchomości =Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-18

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. elektryczne

Pow. całkowita79,27 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

19% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta: 15 958 zł/m²
Mediana okolicy: 19 700 zł/m²
Połowa ofert: 19,3–22,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 265 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 012 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eteria Consulting Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NewMed Lecznica Specjalistyczna
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Barszczewska 01
24 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 65 im. Władysława Orkana
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
Kępa Potocka
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlińska
520 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Marymont-Potok 04
7 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 212
8 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Apteka
Cosmedica
4 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Akademia Pożarnicza
1 km
13 min pieszo
Stacja metra
Ruda
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gdańska
2,2 km