Dwa poziomy i 5 pokoi przy Krzywoustego

Opis

Dwa poziomy i 5 pokoi przy KrzywoustegoDuże mieszkanie dla rodziny, która chce korzystać z miasta i mieć przestrzeń dla każdego domownika. Przy ul. Bolesława Krzywoustego we Wrocławiu na sprzedaż dwupoziomowy lokal o powierzchni około 115 m², z balkonem, komórką lokatorską i możliwością dokupienia miejsca postojowego.Wnętrze wyróżniają okna z trzech stron, drewniane podłogi i wewnętrzne schody. Dwa poziomy pozwalają wygodnie rozdzielić wspólne życie od odpoczynku, a cztery pokoje poza salonem dają swobodę urządzenia sypialni, pokojów dziecięcych i gabinetu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE· Wrocław, ul. Bolesława Krzywoustego, w rejonie pl. Kromera.· Powierzchnia około 115 m², mieszkanie dwupoziomowe.· 5 pokoi oraz osobna kuchnia z częścią jadalną.· Wejście na 3. piętrze, budynek bez windy.· Budynek z 2004 roku, rynek wtórny, mieszkanie własnościowe.· Okna z trzech stron, na górnym poziomie również okna dachowe.· Balkon o powierzchni około 4 do 4,5 m².· Komórka lokatorska o powierzchni około 3,5 m².· Osiedle strzeżone i monitorowane, drzwi wejściowe antywłamaniowe.· Światłowód.· Możliwość dokupienia miejsca postojowego.UKŁAD MIESZKANIADolny poziom· Strefa wejściowa pełniąca funkcję wiatrołapu oraz hol.· Osobna, jasna kuchnia z jadalnią i oknami od strony ul. Krzywoustego.· Salon z wyjściem na balkon.· Dodatkowy pokój, odpowiedni na sypialnię, gabinet lub pokój gościnny.· Osobna toaleta z umywalką.Górny poziom· Hol z dostępem do wszystkich pomieszczeń.· Trzy niezależne pokoje.· Przestronna łazienka z oknem, wanną, prysznicem, umywalką i toaletą. Jest tu również pralka oraz miejsce na suszarkę i dodatkową zabudowę.Wejście do mieszkania prowadzi z zewnętrznej galerii. Oba poziomy łączą schody wewnętrzne, a połączenie okien tradycyjnych i połaciowych nadaje górnej części wnętrza charakter.STANDARD I WYPOSAŻENIEMieszkanie jest w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania, choć odświeżenie pozwoli dopasować je do własnego stylu. Według informacji właściciela remont przeprowadzono około sześciu lat temu. Obecnie jeden z pokoi jest w trakcie remontu.Drewniane podłogi i szafy w zabudowie w przedpokojach tworzą praktyczną bazę do dalszej aranżacji. Kuchnia ma zabudowę meblową, duże blaty robocze, zmywarkę, kuchenkę i piekarnik oraz wydzielone miejsce na wspólne posiłki. W salonie znajdują się stół z krzesłami i narożnik, a w pokojach meble do przechowywania. Mieszkanie jest umeblowane, bez klimatyzacji.LOKALIZACJARejon Krzywoustego i pl. Kromera łączy dostęp do komunikacji miejskiej z rozbudowanym zapleczem handlowym i usługowym. To wygodny adres dla rodziny, której zależy na mieszkaniu w mieście, z przedszkolami, szkołami, placówkami medycznymi i codziennymi zakupami w okolicy.· Komunikacja autobusowa w bezpośrednim sąsiedztwie i węzeł tramwajowo-autobusowy Kromera w okolicy.· Centrum handlowe Długosza 66 i Kaufland przy ul. Długosza.· Centrum Korona przy ul. Krzywoustego.· W okolicy również Biedronka, Dino, Lidl i Aldi.· Przedszkola, szkoły, apteki, gabinety lekarskie i stomatologiczne.· Stacja kolejowa Wrocław Sołtysowice.· Połączenie drogowe w stronę centrum, Psiego Pola i Długołęki.Orientacyjne odległości na mapie: przedszkole Wysepka około 350 m, apteka przy ul. Sołtysowickiej około 400 m, Centrum Medyczne Remedica około 600 m, przystanek tramwajowy Kromera około 600 m, stacja Wrocław Sołtysowice około 1,1 km. Są to przybliżone odległości w linii prostej, a trasy dojścia mogą być dłuższe.DODATKOWA PRZESTRZEŃ I KOSZTYBalkon przy salonie oraz komórka lokatorska uzupełniają przestrzeń mieszkania. Miejsce postojowe można dokupić osobno, jego zakup nie jest obowiązkowy.Czynsz administracyjny wynosi około 1700 zł miesięcznie. Szczegóły rozliczeń i zakres opłat do potwierdzenia podczas kontaktu z agentem.Jeżeli szukasz dużego mieszkania z osobnymi pokojami dla domowników i dostępem do miejskiej infrastruktury, ten układ zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Paweł ZielińskiBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp. z o.o.+48725 027 963Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.INFORMACJA & NOTA PRAWNA & AI ACTPrzed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy i zakres obsługi.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dane przekazał właściciel.Powierzchnie i wymiary na rzutach i materiałach systemu Żyrafa 360 są orientacyjne. System nie zastępuje profesjonalnego pomiaru powierzchni użytkowej. Mogą przedstawiać metraż po podłodze, bez zasad uwzględniających ograniczoną wysokość, zwłaszcza skosy, i różnić się od dokumentacji technicznej lub prawnej.Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o. Grafiki MOGĄ powstawać lub być modyfikowane przez AI. Mają charakter poglądowy. Zmodyfikowane elementy nie odzwierciedlają rzeczywistego stanu nieruchomości. Rodzaj modyfikacji wskazano na materiale lub przy nim.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 128 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław

Ta oferta

12 195 zł/m²

Mediana okolicy

13 983 zł/m²

Połowa ofert

11–16,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CONTINENTAL ESTATES SP Z O O

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kromera (Czajkowskiego)

  38 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  park Porucznika Roberta Marczewskiego

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wysepka

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Przy Netto

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Akademickie Przy Międzynarodowej Wyższej Szkole Logistyki i Transportu we Wrocławiu

  10 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  12 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kromera

  8 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TropicalMed

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Sołtysowice

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.