Potencjałem na 2 pokoje|40,24 m²|Stara Ochota|Kamienica z 1928 roku

Opis

Klimatyczne mieszkanie z potencjałem na 2 pokoje | 40,24 m2 | Stara Ochota | Kamienica z 1928 rokuNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni 40,5 m², położone na 5. piętrze w 5-piętrowej, przedwojennej kamienicy z 1928 roku przy ul. Mianowskiego na warszawskiej Starej Ochocie.To propozycja dla osób ceniących klimat przedwojennych kamienic, doskonałą lokalizację oraz możliwość stworzenia mieszkania idealnie dopasowanego do własnych potrzeb.Funkcjonalny układ z możliwością wydzielenia drugiego pokojuMieszkanie składa się z:przestronnego pokoju,oddzielnej kuchni (ok. 9 m2),dużego korytarza (ok. 12 m2),łazienki.Duży, 12-metrowy korytarz daje możliwość wykonania aneksu kuchennego, dzięki czemu obecną kuchnię można przekształcić w drugą, niezależną sypialnię. To rozwiązanie pozwala stworzyć funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe bez utraty komfortu użytkowania.Zadbana kamienica po remontachBudynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych w częściach wspólnych, w tym:odnowiono klatkę schodową i części wspólne,wymieniono piony wodne i kanalizacyjne,wymieniono piony wentylacyjne,wymieniono instalację elektryczną w częściach wspólnych budynku.Prace te nie obejmowały instalacji znajdujących się wewnątrz mieszkania.Wyjątkowa lokalizacjaUlica Mianowskiego to jedna z najbardziej klimatycznych ulic Starej Ochoty – spokojna, pełna zieleni i otoczona piękną przedwojenną zabudową. Okolica łączy kameralny charakter z wygodą życia w centrum miasta. W pobliżu znajdują się historyczne Filtry Warszawskie, Plac Narutowicza oraz Pomnik Lotnika – jedne z najbardziej rozpoznawalnych miejsc tej części Warszawy.Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią Warszawy. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a dojazd do Śródmieścia zajmuje zaledwie kilka minut.To również świetne miejsce dla studentów i pracowników naukowych. W pobliżu znajdują się kampusy i akademiki, m.in. Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego oraz innych warszawskich uczelni, co sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się również jako inwestycja pod wynajem.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 40,24 m2,5 piętro z 5,brak windy,kamienica z 1928 roku,bardzo dobry stan części wspólnych,czynsz administracyjny: 780 zł,możliwość wydzielenia dwóch pokoi,wyjątkowa lokalizacja na Starej Ochocie.To mieszkanie łączy w sobie ponadczasowy klimat przedwojennej architektury z ogromnym potencjałem aranżacyjnym oraz jedną z najbardziej cenionych lokalizacji w Warszawie. Będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości.Możliwość zakupu w programie Rent2Own – jeśli obecnie nie posiadasz pełnej zdolności kredytowej lub chcesz odłożyć zakup w czasie, istnieje możliwość skorzystania z modelu najmu z opcją wykupu (Rent2Own). To rozwiązanie pozwala zamieszkać w nieruchomości już teraz i wykupić ją w późniejszym terminie, po spełnieniu warunków programu. Rabat na usługi notarialne – kupujący może skorzystać z preferencyjnych stawek u współpracującej kancelarii notarialnej.Pełna obsługa transakcji – zapewniam wsparcie na każdym etapie zakupu: od prezentacji nieruchomości, poprzez pomoc w uzyskaniu finansowania, aż do przekazania lokalu.Kupujący ponosi wynagrodzenie biura nieruchomości. Szczegółowe warunki współpracy oraz wysokość prowizji zostaną przedstawione przed rozpoczęciem procesu zakupu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Pawłowska KlaudiaDigital BrokerOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 934-MS-DIGITAL/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

17 023 zł/m²

Mediana okolicy

18 224 zł/m²

Połowa ofert

16,9–20,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Klaudia Pawłowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  684 999 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Klaudia Pawłowska

  684 999 zł

  Zobacz

• Gratka

  Digital Broker sp. z o.o.

  684 999 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centermed

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Thames British School

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pomnik Lotnika 04

  49 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Akademik

  35 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Narutowicza 09

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Krajowa Szkoła Administracji Publicznej

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Marii Skłodowskiej-Curie

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.