SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Powiśle| 3 pokoje |10 piętro |panorama miasta| Cicho

Górnośląska, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 46,49 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 10/10
Rok budowy: 1968
Cena za metr: 19 359 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 359 zł/m²
Mediana okolicy: 23 314 zł/m²; ta oferta: −17%
Podobne oferty: 163; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,5 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 19 359 zł za m² — 17% mniej niż mediana 23 314 zł za m² dla 163 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², położone w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy - na Powiślu, przy ul. Górnośląskiej.Nieruchomość znajduje się na 10, ostatnim piętrze budynku, dzięki czemu jednym z jej największych atutów jest piękna, rozległa panorama Warszawy. Duże okna zapewniają wnętrzu bardzo dobre doświetlenie, a położenie na najwyższej kondygnacji daje poczucie przestrzeni i prywatności.Dodatkowym atutem jest duży balkon z wyjściem bezpośrednio z salonu - idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek czy wieczór z widokiem na miasto.OPIS NIERUCHOMOŚCIMieszkanie ma powierzchnię 46 m² i oferuje funkcjonalny układ 3 pokoi, pozwalający wygodnie oddzielić część dzienną, prywatną oraz przestrzeń do pracy.Sercem mieszkania jest przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na duży balkon. Do dyspozycji pozostają również sypialnia oraz osobny gabinet, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, pokoju gościnnego, dodatkowej sypialni lub miejsca do pracy.Około 15 lat temu mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego zmieniono jego aranżację. Powiększono również okna, dzięki czemu wnętrze zyskało jeszcze więcej naturalnego światła, a wyjątkowy widok na miasto stał się integralną częścią mieszkania.Do lokalu przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową i praktyczną przestrzeń do przechowywania.ROZKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie składa się z:przestronnego salonu z aneksem kuchennym (26,3m2) i wyjściem na balkon (4,4m2),sypialni (9,2m2),gabinetu/dodatkowego pokoju (5,8m2),łazienki z wanną (3,1m2),przedpokoju (1,1m2),dużego balkonu (4,4m2).Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.BUDYNEKMieszkanie znajduje się na 10. piętrze z 10, co zapewnia piękny widok na panoramę miasta, dużą ilość naturalnego światła oraz brak sąsiadów mieszkających powyżej.Części wspólne oraz elewacja budynku są zadbane, co wpływa na estetykę nieruchomości i komfort codziennego użytkowania.LOKALIZACJAPowiśle to jedna z najbardziej cenionych i charakterystycznych części Warszawy - miejsce, które łączy bliskość centrum z zielenią, terenami rekreacyjnymi nad Wisłą oraz bogatą ofertą gastronomiczną, kulturalną i usługową.W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, w tym Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego, Park Ujazdowski, Agrykola oraz Łazienki Królewskie. To doskonałe otoczenie dla osób ceniących spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy po prostu możliwość odpoczynku wśród zieleni bez konieczności opuszczania centrum miasta.Ogromnym atutem tej części Powiśla jest również bliskość Wisły i terenów nadwiślańskich. Bulwary Wiślane, trasy spacerowe i rowerowe oraz tereny rekreacyjne nad rzeką pozwalają korzystać z jednej z najbardziej atrakcyjnych przestrzeni wypoczynkowych Warszawy.ATRAKCYJNA PROPOZYCJA RÓWNIEŻ POD INWESTYCJĘLokalizacja jest interesująca także ze względu na bliskość warszawskich uczelni i zaplecza akademickiego. Na Powiślu znajduje się m.in. Biblioteka Uniwersytecka w Warszawie, a przy ul. Dobrej zlokalizowane są wydziały Uniwersytetu Warszawskiego. Dogodny jest również dostęp do głównego kampusu UW przy Krakowskim Przedmieściu oraz do Politechniki Warszawskiej.Dzięki temu mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem - również z myślą o studentach, młodych osobach pracujących w centrum czy parze.Funkcjonalny układ 3 pokoi, otwarta kuchnia, balkon, piwnica oraz lokalizacja na Powiślu zwiększają możliwości wykorzystania nieruchomości w przyszłości.INFORMACJE DODATKOWEPowierzchnia: 46 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 10/10 - ostatnie piętroBalkon: tak, dużyPiwnica: takCzynsz administracyjny: 933 złStan prawny: pełna własnośćMożliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego.To mieszkanie łączy kilka wyjątkowo poszukiwanych cech: Powiśle, ostatnie piętro, piękną panoramę Warszawy, duży balkon, funkcjonalny układ 3 pokoi oraz bliskość zieleni i Wisły.Jeśli zainteresowała Państwa ta nieruchomość – zapraszam na prezentację!Krystyna HeliczakSenior Property Advisorheliczak@Licencja zawodowa: 30304Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 25-MS-fq9QfC7X3t/14/5