Prawdziwa Praga w najlepszym wydaniu | Kamienica 1930 r. | przy Parku

Opis

Sprzedam absolutnie unikatowe mieszkanie na Warszawskiej Pradze. Takie obok którego trudno przejść obojętnie.Jeśli szukasz idealnie wymuskanego, rozkładowego mieszkania w nowym budownictwie, urządzonego w katalogowym standardzie, z panelami, które nigdy nie zaskrzypią – prawdopodobnie nie jest to oferta dla Ciebie.Jeśli jednak cenisz miejsca z historią, jesteś miłośnikiem przedwojennych kamienic i warszawskiej Pragi w jej najlepszym wydaniu, a na niektóre nowe bloki, pasujące do okolicy jak pięść do oka, patrzysz z ironicznym uśmiechem – być może właśnie znalazłeś swoje miejsce.To mieszkanie nie próbuje udawać nowego apartamentu ani przedwojennej kamienicy i właśnie w tym tkwi jego największy urok.Ma swoją historię, charakter, kilka nieoczywistych rozwiązań i mnóstwo detali, których próżno szukać we współczesnym budownictwie.ŚWIETNA LOKALIZACJA, ZASKAKUJĄCA CISZA I MNÓSTWO ZIELENIKamienica znajduje się przy ul. Kameralnej 3, w drugiej i trzeciej linii zabudowy od ulic Jagiellońskiej, Targowej i Ratuszowej. Dzięki takiemu położeniu mieszkanie jest skutecznie osłonięte od miejskiego hałasu. I naprawdę jest tu cicho!Co więcej, ze wszystkich okien rozciąga się widok na zieleń.Salon i kuchnia mają ekspozycję wschodnią i południową, dzięki czemu poranki są tu wyjątkowo słoneczne. Obie sypialnie wychodzą na spokojniejszą, bardziej zacienioną stronę północno-zachodnią.W najbliższej okolicy:2 minuty spacerem do Parku Praskiego,3 minuty do warszawskiego ZOO,3 minuty do stacji metra Dworzec Wileński,5 minut do Galerii Wileńskiej,zaledwie 2 przystanki tramwajem do Starego Miasta.Sklepów, restauracji, kawiarni i punktów usługowych nie ma nawet sensu wymieniać. Można śmiało powiedzieć, że wszystko, czego potrzeba na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.KAMIENICA Z HISTORIĄKamienica powstała w 1930 roku z przeznaczeniem dla kadry Wojska Polskiego. To jeden z zaledwie trzech przedwojennych budynków w najbliższym otoczeniu.Budynek zachował swój historyczny charakter, a jednocześnie przeszedł w ostatnich latach szereg istotnych prac remontowych.Wymieniono nadproża okienne, wyremontowano dach, odnowiono klatki schodowe oraz wybudowano nową altanę śmietnikową.PRZEDWOJENNY CHARAKTER, WSPÓŁCZESNA FUNKCJONALNOŚĆ, ORYGINALNE WNĘTRZEMieszkanie przeszło gruntowny remont i zostało dostosowane do współczesnych standardów. Od początku przyświecał nam jednak jeden cel: zachować możliwie jak najwięcej oryginalnych elementów i nie pozbawić wnętrza jego przedwojennej duszy.Dlatego zamiast wszystko wymieniać na nowe, postawiliśmy na staranną renowację tego, co naprawdę wartościowe.Zachowane i odrestaurowane:duże, charakterystyczne dla kamienic drewniane okna skrzynkowe,tradycyjne podłogi z desek drewnianych na legarach,efektowne, dwu i trójskrzydłowe drzwi wewnętrzne,oryginalne ościeżnice i okucia,fragmenty ścian z odsłoniętą, przedwojenną czerwoną cegłą.Wszystkie te elementy przeszły renowację, dzięki czemu dziś nie tylko świetnie wyglądają, ale przede wszystkim budują autentyczny charakter mieszkania.Jednocześnie wykonano szereg prac modernizacyjnych:wymiana instalacji elektrycznej,wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej,zamontowane nowe grzejniki,nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe,łazienka zbudowana całkowicie od podstaw,nowy układ ścian działowych, dostosowując przestrzeń do współczesnych potrzeb.Powstało wnętrze, w którym przedwojenna architektura spotyka się z estetyką vintage i surowymi akcentami industrialnymi. Całość ma nieco eklektyczny charakter – swobodny, autentyczny i daleki od katalogowej powtarzalności.UKŁAD, KTÓRY MA SENS:Na pierwszy rzut oka rozkład mieszkania może wydawać się nietypowy. W praktyce jednak okazuje się wyjątkowo wygodny.Przestronna strefa dzienna, obejmująca salon i połączony z nim pokój, zajmuje około 2/3 powierzchni mieszkania. To właśnie tutaj koncentruje się codzienne życie – jest miejsce na wspólny czas, odpoczynek i zabawę dla całej rodziny.Mieszkanie jest dwustronne, a duże okna o jednakowych wymiarach, rozmieszczone symetrycznie po przeciwnych stronach, zapewniają bardzo dobrą cyrkulację powietrza.Do tego dochodzi coś, czego w mieszkaniach nigdy za wiele: naprawdę dużo miejsca do przechowywania.DZIECIĘCY POKÓJ MARZEŃ Pokój dziecięcy jest nie tylko sypialnią, ale również pełnoprawną salą zabaw.Na najmłodszych mieszkańców czekają:huśtawka,ścianka wspinaczkowa,lina do wspinania,kokon podwieszony pod sufitem,baza pod sufitem, w której zmieści się nawet pięcioro dzieci,dźwig z systemem bloczków.Baza została połączona 2 łóżkami w tym jednym wysuwanym oraz szafą. Całość stanowi podstawę dla mieszczącej do 5 dzieci, niedostępnej dla dorosłych bazy. Dzieci mają tu swój własny, wyjątkowy świat.DODATKOWE INFOROMACJEWysokość pomieszczeń ok. 3 m.Czynsz administracyjny 895 zł z funduszem remontowym + zaliczki na wodę wg. zużycia.Istnieje możliwość dokupienia garażu wolnostojącego obok kamienicy w cenie 75 000 zł.Do mieszkania przynależy wysoka piwnica o powierzchni ok. 10 m².Jeśli szukasz miejsca z duszą, w którym po prostu dobrze się mieszka, zapraszam do kontaktu i na prezentację. Najlepiej przekonać się o tym osobiście.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 144 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Północ, Warszawa

Ta oferta

18 827 zł/m²

Mediana okolicy

17 387 zł/m²

Połowa ofert

16,4–18,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 165

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ratuszowa-ZOO 03

  49 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ratuszowa-ZOO 05

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Leczenia Uzależnień Mały Rycerz

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  CXLVI Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych w Warszawie

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Praski

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wileński

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wileńska

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.