Przestronne 3 pokoje na kameralnym, zielonym osiedlu | Kabaty

Opis

Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 75,3 m², położone na pierwszym piętrze kameralnego budynku, na zielonym i spokojnym osiedlu w rejonie ul. Stefana Dembego na warszawskich Kabatach.Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie blisko metra i pełnej infrastruktury miejskiej.Przemyślany układ i duże możliwości aranżacyjneMieszkanie ma bardzo funkcjonalny rozkład, zapewniający wygodę i prywatność domownikom. Obecny układ doskonale sprawdzi się dla rodziny, a jednocześnie daje szerokie możliwości stworzenia nowoczesnego wnętrza według własnego pomysłu.Na powierzchnię 75,3 m² składają się:Przestronny salon (ok. 20,46 m²) z wyjściem na balkon.Dwie niezależne, ustawne sypialnie (ok. 13,27 m² i ok. 11,64 m²).Oddzielna, widna kuchnia.Łazienka oraz osobne WC.Funkcjonalny przedpokój z miejscem do przechowywania.Dużym atutem mieszkania jest balkon z widokiem na dojrzałą zieleń – idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę odpoczynku.Do mieszkania przynależy również wyjątkowo duża piwnica z oknem o powierzchni ok. 12,72 m², zapewniająca dodatkową, praktyczną przestrzeń do przechowywania.Kameralne osiedle w otoczeniu zieleniJednym z największych atutów nieruchomości jest jej otoczenie. Osiedle wyróżnia się przestronnym zagospodarowaniem, dużymi odległościami między budynkami oraz piękną, dojrzałą roślinnością.Kameralne klatki schodowe z niewielką liczbą mieszkań zapewniają komfort i poczucie prywatności, a spokojna, zielona okolica pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.To miejsce, które łączy zalety życia w mieście z atmosferą spokojnego, zielonego osiedla.Doskonała lokalizacja – metro i Las Kabacki w zasięgu spaceruMieszkanie położone jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Ursynowa, cenionej za bliskość natury, świetną komunikację oraz rozwiniętą infrastrukturę.W najbliższej okolicy znajdują się:Metro Kabaty – około 8–10 minut spacerem.Las Kabacki – w zasięgu krótkiego spaceru, idealny do biegania, jazdy na rowerze i codziennego wypoczynku.Liczne sklepy, piekarnie, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.Szkoły, przedszkola, place zabaw i tereny rekreacyjne.Przystanki autobusowe i pozostała infrastruktura miejska.To lokalizacja, w której wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w zasięgu spaceru, a bliskość Lasu Kabackiego stanowi dodatkowy, wyjątkowy atut.Najważniejsze atuty mieszkaniaAtrakcyjna lokalizacja na zielonych Kabatach.Bliskość metra i Lasu Kabackiego.Przestronne, kameralne osiedle z dojrzałą zielenią.Niewielka liczba mieszkań na klatce schodowej.Pierwsze piętro.Trzy niezależne, ustawne pokoje.Oddzielna kuchnia z oknem.Balkon z widokiem na zieleń.Duża piwnica – 12,72 m².Funkcjonalny układ i duży potencjał własnej aranżacji.Miejsce postojowe w garażu podziemnym.Dodatkowe informacjeMiejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo płatne 52 000 zł.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 69 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

18 460 zł/m²

Mediana okolicy

18 057 zł/m²

Połowa ofert

15,4–21 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  International American School of Warsaw

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medical Center

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Tuptu

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zaruby 01

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,4 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2,5 km

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.