SprzedażMieszkanieRynek wtórnySprzedajemy.pl

Przestronne 55 m² | Osobna kuchnia | Drewniane podłogi | Loggia | SKM

Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 55,2 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 15 643 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 643 zł/m²
Mediana okolicy: 14 150 zł/m²; ta oferta: +10,6%
Podobne oferty: 12; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursus, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 55,2 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 15 643 zł za m² — 10,6% więcej niż mediana 14 150 zł za m² dla 12 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursus, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Większość nowych inwestycji na Szamotach i w całym Ursusie powiela ten sam schemat: salon z wąskim aneksem kuchennym, w którym przestrzeń dzienna i kuchenna nieustannie ze sobą kolidują. To mieszkanie przy ul. Hennela 10 przełamuje ten standard. Oferuje pełny, klasyczny rozkład o powierzchni 55,2 m² z całkowicie niezależną, widną kuchnią oraz sporej wielkości salonem (24,2 m²), który dzięki szerokim, dwuskrzydłowym drzwiom można w zależności od potrzeb szczelnie odciąć od reszty mieszkania lub otworzyć, tworząc przestrzeń dzienną. Wnętrze wykończone – na podłodze położono naturalne drewno, a zabudowy stolarskie na wymiar maksymalnie wykorzystują każdy metr. Nieruchomość jest w 100% gotowa do wprowadzenia, bez ponoszenia kosztów remontu. Osobna, duża kuchnia z oknem (połączona z hallem 12,4 m²): gotuj swobodnie, nie martwiąc się o hałas pracującego AGD czy zapachy w strefie relaksu. Elastyczny salon (24,2 m²): przestronny pokój dzienny z możliwością zamknięcia stylowymi, dwuskrzydłowymi drzwiami. Daje to pełną prywatność – idealne rozwiązanie do pracy zdalnej (home office) lub gdy jeden z domowników odpoczywa, a drugi przyjmuje gości. Naturalne materiały: podłogi z naturalnego drewna, które dodają wnętrzu ciepła, elegancji i ponadczasowej trwałości. Ciepła, zachodnia ekspozycja: wszystkie okna oraz zadaszona loggia (4,4 m²) wychodzą na stronę zachodnią, gwarantując piękne, naturalne doświetlenie przez całe popołudnie aż do zachodu słońca. Otwarte, zielone przestrzenie za oknem: budynek nie jest wciśnięty w ciasne, zamknięte "studnie". Zamiast tradycyjnego, ciasnego patio za oknem rozciągają się szerokie, zadbane tereny międzyosiedlowe poprzecinane parkowymi alejkami spacerowymi, zielenią i strefami wypoczynku bez ruchu samochodowego. Ustawna sypialnia (14,2 m²): pełnowymiarowy pokój z miejscem na duże łóżko małżeńskie i dodatkową pojemną czteroskrzydłową szafę. Do mieszkania przynależy klasyczne, pojedyncze stanowisko postojowe na posadzce betonowej (bez platformy) w hali garażu podziemnego – płatne dodatkowo 44 000 zł. Adres Hennela 10 to bezpośrednia i znacznie tańsza alternatywa dla takich dzielnic jak bliska Wola (Odolany) czy Mokotów: Stacja PKP URSUS - Pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej (S1) i Kolei Mazowieckich docierają na stację Warszawa Śródmieście / Centralna w 14–16 minut, a na Warszawę Zachodnią w zaledwie 8 minut. To czas nieosiągalny dla wielu osiedli na Białołęce, Woli czy Dolnym Mokotowie. Pętla i przystanki autobusowe tuż obok bloku: Linia 187: bezpośredni przejazd na Ochotę, Politechnikę i w rejon Mokotowa. Linie 197 i 207: sprawna komunikacja lokalna. Linia nocna N35: bezpieczny powrót z centrum Warszawy prosto pod dom o każdej porze. Samochód: 5 minut do Al. Jerozolimskich oraz węzłów tras S2/S8, co umożliwia sprawny wyjazd w dowolnym kierunku aglomeracji. Pełna infrastruktura w pieszym dystansie: Lokale usługowe na parterze (usługi beauty, stomatologia, kawiarnie). Sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka, piekarnie rzemieślnicze) oraz centrum Factory Ursus w odległości kilku minut spaceru. W bliskim zasięgu: nowoczesne przedszkola, żłobki, szkoły oraz Eko-Park Ursus z unikalnymi ścieżkami rekreacyjnymi i placami zabaw. Porozmawiajmy o szczegółach. Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem, doskonałą panoramą i świetnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz Warszawy ta oferta jest dla Ciebie. Pozostałe, równie starannie przygotowane oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.