SprzedażMieszkanieRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Przestronne 73m2 z potencjałem, Włochy/Ochota

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 73,4 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0/3
Cena za metr: 12 057 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 057 zł/m²
Mediana okolicy: 19 507 zł/m²; ta oferta: −38,2%
Podobne oferty: 70; 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 73,4 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 12 057 zł za m² — 38,2% mniej niż mediana 19 507 zł za m² dla 70 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Rozkład pomieszczeń:Salon 24 m2 - przestronna i ustawna przestrzeń Oddzielna kuchnia 15 m2 - duża i widna Sypialnia 14,3 m2 - gwarantująca miejsce na duże łóżko i szafy Łazienka 4,9 m2 i oddzielnie WC 1,6 m2 - funkcjonalny podział, rzadko spotykany, a bardzo ceniony przez rodziny Korytarz 10,7 m2 - szeroki ciąg komunikacyjny ułatwiający przemieszczanie się i dające miejsce na zabudowę Schowek/ garderoba 1,5 m2 - praktyczna przestrzeń przy samym wejściu Potencjał aranżacyjny:Strefa dzienna: między obecnym salonem a mniejszym pokojem znajduje się ścianka działowa. Jej wyburzenie pozwala połączyć obie przestrzenie w imponujący, spektakularnie duży salon z otwartą kuchnią Gotowe przyłącza: mniejszy pokój (zgodnie z pierwotnym planem budynku) miał pełnić funkcję kuchni. Znajdują się tam wszystkie niezbędne przyłącza, co maksymalnie ułatwia i obniża koszty przeniesienia kuchni Nowa, duża sypialnia: pomieszczenie pełniące obecnie funkcję kuchni to idealna, cicha przestrzeń, która bez problemu pomieści wielkie łóżko i szafę Solidna baza: jasne wnętrza, duże okna stanowią doskonały punkt wyjścia do generalnego remontu pod okiem architekta Lokalizacja i infrastruktura:Prywatność i piękny widok: brak bezpośredniej zabudowy przed oknami oraz balkonem gwarantuje intymność i relaksujący widok na otaczającą zieleń Dodatkowa przestrzeń: do lokalu przynależy piwnica, a odpoczynek na świeżym powietrzu ułatwia zabezpieczony balkon Kameralny adres: ul. Sulmierzycka świetnie łączy ciche otoczenie z szybkim dostępem do niezbędnych sklepów, punktów usługowych i terenów rekreacyjnych Przyjazne otoczenie: okolica słynie z bezpiecznego, miłego sąsiedztwa i spokojnego tempa życia 3 min do najbliższego przystanku autobusowego Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

origo_asari_listing_id45092/3685/OMS

Udogodnienia

Balkon

Umeblowane

Cena na tle rynku

38,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa

Ta oferta: 12 057 zł/m²
Mediana okolicy: 19 507 zł/m²
Połowa ofert: 14,8–24,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 885 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 708 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 313
11 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
28 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Urząd Statystyczny 01
33 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 88 im. Gabriela Narutowicza
10 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia SZPZLO Warszawa Bemowo-Włochy
7 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Park im. Marka Kotańskiego
520 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żwirki i Wigury
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Włochy-Ratusz 04
6 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Stacja metra
Żwirki i Wigury
730 m
9 min pieszo
Apteka
Libra
5 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,9 km
24 min pieszo