SprzedażMieszkanieRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 44,32m²

Żerań, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 44,2 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/6
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 16 968 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 968 zł/m²
Mediana okolicy: 14 857 zł/m²; ta oferta: +14,2%
Podobne oferty: 11; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żerań, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,2 m² (Żerań, Warszawa) kosztuje 16 968 zł za m² — 14,2% więcej niż mediana 14 857 zł za m² dla 11 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żerań, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesne mieszkanie gotowe do wprowadzenia w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Żerania Na sprzedaż oferuję 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,32 m², położone na 5. piętrze nowoczesnego budynku na cenionym osiedlu Port Żerań przy ul. Starowiślnej 9. To propozycja dla osób, które szukają połączenia wysokiego standardu wykończenia, funkcjonalnego układu oraz wyjątkowego otoczenia sprzyjającego wypoczynkowi i aktywnemu stylowi życia. Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania – bez konieczności przeprowadzania remontu czy angażowania dodatkowych środków na start. UKŁAD I POWIERZCHNIA Powierzchnia 44,32 m² została bardzo funkcjonalnie podzielona:salon z aneksem kuchennym – 19,32 m² sypialnia – 11,90 m² łazienka – 5,15 m² pozostałą powierzchnię stanowi komunikacja Dodatkowym atutem jest loggia o powierzchni 6,66 m², która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i świetnie sprawdzi się jako miejsce na poranną kawę, wieczorny odpoczynek czy niewielką strefę zieleni. STANDARD – GOTOWE DO WPROWADZENIA Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o estetykę, funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. To nieruchomość typu wejdź i zamieszkaj – idealna zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora poszukującego mieszkania, które nie wymaga dodatkowych nakładów przed rozpoczęciem użytkowania lub wynajmu. PORT ŻERAŃ – LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Port Żerań to jedna z inwestycji, które wyróżniają się na mapie tej części Warszawy. Osiedle łączy nowoczesną zabudowę mieszkaniową z dużą ilością zieleni, terenami rekreacyjnymi oraz bezpośrednim sąsiedztwem Kanału Żerańskiego. To właśnie charakter lokalizacji jest jednym z największych atutów tej oferty. Kilka minut od domu można przejść z miejskiego osiedla w przestrzeń stworzoną do odpoczynku – spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy aktywności nad wodą. W okolicy znajduje się również Park Żerański, a rozwój terenów nad Kanałem Żerańskim dodatkowo wzmacnia rekreacyjny charakter tej części dzielnicy. Miasto rozwija również koncepcję Portu Żerańskiego jako centrum sportów wodnych, z naciskiem m.in. na kajakarstwo i wioślarstwo. DLA AKTYWNYCH Lokalizacja szczególnie dobrze odpowiada osobom, które nie chcą rezygnować z miejskiego komfortu, ale jednocześnie cenią możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny nad Kanałem Żerańskim, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także miejsca związane z rekreacją wodną. To dobre miejsce zarówno na szybki trening po pracy, rodzinny spacer, rowerową przejażdżkę, jak i spokojny weekendowy odpoczynek. CODZIENNA WYGODA W pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa – m.in. Lidl, Aldi, Action, Pepco, Żabki, piekarnie, apteki, lokale gastronomiczne oraz punkty usługowe. W niedalekiej odległości dostępne są również większe centra handlowe, w tym Galeria Północna i Auchan. Lokalizacja zapewnia również dostęp do licznych linii autobusowych oraz dogodne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych jest dodatkowym atutem dla osób korzystających z samochodu. DLACZEGO WARTO? • 44,32 m² funkcjonalnej powierzchni • 2 ustawne pokoje • salon z aneksem 19,32 m² • sypialnia 11,90 m² • łazienka 5,15 m² • duża loggia 6,66 m² • 5. piętro • wysoki standard wykończenia • gotowe do zamieszkania • nowoczesne osiedle Port Żerań • bliskość Kanału Żerańskiego i terenów rekreacyjnych • rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa • atrakcyjna propozycja również pod kątem inwestycyjnym MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU MIEJSCA POSTOJOWEGO W GARAŻU PODZIEMNYM OFERTA DLA KLIENTA I INWESTORA To mieszkanie ma cechy, których obecnie poszukuje duża grupa nabywców: rozsądny metraż, dwa pokoje, nowoczesne budownictwo, wysoki standard, loggia oraz atrakcyjne otoczenie rekreacyjne. Dzięki temu nieruchomość może być interesująca zarówno dla osoby kupującej mieszkanie dla siebie, jak i dla inwestora poszukującego lokalu o dobrym potencjale najmu. Port Żerań to nie tylko mieszkanie – to styl życia łączący wygodę miasta z dostępem do zieleni, wody i aktywnego wypoczynku.