Na wynajem kompleks komercyjny przy DK9

Opis

Oferujemy do wynajęcia wszechstronny, funkcjonalny kompleks obiektów komercyjnych o łącznej powierzchni zabudowy ok. 2 609 m², usytuowany na ogrodzonej i utwardzonej działce o powierzchni 1,04 ha. Obiekt zlokalizowany jest w strategicznym punkcie Ostrowca Świętokrzyskiego – bezpośrednio przy drodze krajowej nr 9 (DK9), pełniącej rolę obwodnicy miasta. Zapewnia to doskonałą widoczność biznesu, idealną ekspozycję reklamową oraz sprawny dojazd dla transportu ciężkiego (TIR). Do 2025 roku w obiekcie z powodzeniem funkcjonował salon meblowy. Budynki w 2015 roku przeszły generalny remont – są zadbane, wykończone w wysokim standardzie i gotowe do wprowadzenia "od zaraz". • KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Hala Handlowo-Usługowa (1 520,40 m²): Wysokość konstrukcyjna: 7,3 m (obecnie obniżona estetyczną konstrukcją podwieszaną do 3,5 m w celu optymalizacji kosztów ogrzewania). Możliwość bezproblemowego demontażu sufitu pod magazyn wysokiego składowania. Budynek Biurowo-Usługowy (1 435,82 m²): Obiekt murowany, 3-kondygnacyjny + podpiwniczenie, w pełni ocieplony. Wyposażony w rampę załadunkową, 2 niezależne klatki schodowe oraz systemy PPOŻ. Dwa Magazyny Wolnostojące (288,88 m² oraz 155 m²): - dodatkowa opłata Idealne na warsztat, serwis, zaplecze techniczne lub magazyn pomocniczy. Łącznik (29,40 m²): Hol komunikacyjny spajający główne części kompleksu. • DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA: Powierzchnia działki: 1,04 ha (numery działek: 1/44, 7/13, 7/15, 6/12, 1/14, 1/13, 6/8, 7/4, 6/6, 6/7). Nawierzchnia: W całości utwardzona asfaltem – obszerny parking dla klientów oraz wygodne place manewrowe dla TIR-ów. Media: Prąd (duża moc przyłączeniowa), woda, kanalizacja miejska. Ogrzewanie: Wydajny piec na ekogroszek w piwnicy z systemem nadmuchowym. • MOŻLIWE PRZEZNACZENIE / MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI: Handel / Retail: Market budowlany, salon meblowy, hurtownia, showroom, outlet. Logistyka i E-commerce: Centrum dystrybucyjne, magazyn, punkt przeładunkowy / kurierski. Produkcja: Szwalnia, drukarnia, montażownia (produkcja nieuciążliwa). Usługi i Biura: Centrum medyczne / rehabilitacyjne, placówka szkoleniowa, biurowiec open-space. • WARUNKI NAJMU: Czynsz najmu: 50600 PLN / miesiąc Podatek VAT: Podana cena jest ceną brutto (zawiera podatek VAT). Opłaty eksploatacyjne: Media płatne według zużycia. Kaucja: Do uzgodnienia. • KONTAKT: Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację obiektu na żywo! Osoba kontaktowa: Ilona Dzik Telefon: 511 834 547 E-mail: i.dzik@freedom.pl Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Vollmart

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sandomierska/05/Opatowska

  18 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 5 w Ostrowcu Świętokrzyskim

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatny Gabinet Rehabilitacyjny Ewa Foremniak

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Ustawicznego

  6 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Cosmofarm

  870 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  Fabryczny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ostrowiec Świętokrzyski

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  11,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.