Przestronne, funkcjonalny układ, 5 pokoi, przy Parku Szczęśliwickim

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronne, 5-pokojowe mieszkanie przy ul. Pandy, Warszawa – Ochota, Szczęśliwice.Przedmiotem oferty jest funkcjonalne, pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 129,6 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w 6-piętrowym budynku mieszkalnym z 2000 roku przy ul. Pandy 13 w Warszawie. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu, usytuowanym w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:Przestronny metraż 129,6 m² z bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń5 pokoi (salon, 3 sypialnie, gabinet)Garderoba 2 łazienkiPełny pakiet parkingowy – indywidualny garaż (płatny dodatkowo 95 000 zł) oraz naziemne miejsce postojowe (płatne dodatkowo 40 000)Widok na Park Szczęśliwicki – bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnychTrzystronna, idealna ekspozycja – salon od strony południowo-wschodniej, sypialnie od północyBezpieczeństwo i komfort – osiedle strzeżone, monitorowane, z całodobową ochroną i windąOPIS:Mieszkanie wyróżnia się ergonomicznym układem dającym ogromne możliwości aranżacyjne. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,66 m. Na podłogach w pokojach ułożony jest klasyczny parkiet.W skład nieruchomości wchodzą:Przestronny salon połączony z otwartą kuchnią 48,6 m²,Sypialnia 15,3 m² z garderobą 2,5 m²,Sypialnia 11,9 m²,Sypialnia 12,1 m²,Gabinet 11,9 m²,Główna łazienka wyposażona w wannę i WC 6,9 m²,Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową i WC 2,1 m²,Funkcjonalny przedpokój z zabudowaną szafą 18,3 m²Balkon 9,8 m² z widokiem na zieleń Parku Szczęśliwickiego oraz 2 balkony francuskie.Nieruchomość jest w stanie do odświeżenia, co pozwala na dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb i upodobań nowego właściciela. W cenie mieszkania pozostają meble w stałej zabudowie (w tym kompletna zabudowa kuchenna ze sprzętem oraz wyposażenie łazienek). Mieszkanie sprzedawane bez mebli ruchomych.OPIS INWESTYCJI I OSIEDLA:Budynek z 2000 roku, 6-piętrowy, utrzymany w bardzo dobrym stanie, z windą. Osiedle jest zamknięte, monitorowane oraz chronione całą dobę, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności.LOKALIZACJA:Nieruchomość usytuowana jest w najbardziej pożądanej, zielonej części Ochoty – na Szczęśliwicach. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego gwarantuje dostęp do wyjątkowych terenów spacerowych i rekreacyjnych (całoroczny stok narciarski, jeziorko, basen odkryty, ścieżki rowerowe i biegowe).W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska: renomowane szkoły publiczne i prywatne, przedszkola, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz centra handlowe (Atrium Reduta, Blue City).KOMUNIKACJA:Miejsce doskonale skomunikowane z każdą częścią Warszawy:Ok. 300 m do pętli autobusowej Szczęśliwice,Sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum miasta (ok. 10-15 minut),Bliski wylot na Aleje Jerozolimskie oraz obwodnicę Warszawy (trasy S2, S7, S8),Wygodny dojazd do Lotniska Chopina.STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI I DODATKOWE INFORMACJE:Forma własności: własność.Budynek z windą.Zakup mieszkania możliwy także z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.Do mieszkania przynależy garaż (dodatkowo płatny 95 000 pln) i miejsce postojowe (dodatkowo płatne 40 000 pln). Czynsz administracyjny: ok. 1850 PLNSerdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.Katarzyna Wiśniewska-KolwasPremium Property AdvisorLicense No. 31696wisniewska-kolwas@Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: WLI-MS-1466/17/5