Przestronny lokal | 5 pokoi | ul. Królowej Marysieńki

Opis

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni użytkowej 158,66 m², położony na pierwszym piętrze kameralnego, dwukondygnacyjnego budynku w zielonej, willowej części Wilanowa, przy ul. Królowej Marysieńki. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem pięciu pomieszczeń oraz dostępem do ogródka do wyłącznego użytku. Obecnie lokal zaaranżowany jest na komfortową przestrzeń biurową, jednak może również pełnić funkcję przestronnego mieszkania dla rodziny lub reprezentacyjnej siedziby firmy, kancelarii czy gabinetów.UKŁAD:Pięć przestronnych pomieszczeń, w tym salon z gabinetemReprezentacyjny pokój z półokrągłym wykuszem i sześcioma oknamiPokój z przeszklonym wyjściem na balkonKuchnia z wyspą i sprzętem AGD: płytą indukcyjną, piekarnikiem, zmywarką i okapemŁazienka z prysznicem oraz oddzielne WCGarderoba i dwa korytarzeOgródek do wyłącznego użytkuDwie komórki lokatorskie w piwnicy, każda o powierzchni 12 m²STANDARD I UDOGODNIENIA:Wykończenie z materiałów wysokiej klasyDrewniana stolarka okienna i drzwiowaParkiet w pokojach oraz gres w kuchni, łazienkach i korytarzachDekoracyjne ściany z białej cegłyŻaluzje i klimatyzacja w części pomieszczeńKameralny, dwukondygnacyjny budynekLokal odświeżony i gotowy do użytkowania od zarazMożliwość wynajmu z umeblowaniem biurowym lub bez, w zależności od potrzeb najemcyLOKALIZACJA:Warszawa, Wilanów, ul. Królowej MarysieńkiZielona, willowa okolica zapewniająca spokojne i kameralne otoczenieDogodne położenie między Aleją Wilanowską a ul. WiertnicząPrzystanki komunikacji miejskiej przy głównych arteriach, zapewniające sprawny dojazd do centrum i innych dzielnic WarszawyW pobliżu sklepy i punkty usługoweKilka minut do Pałacu w Wilanowie oraz Miasteczka WilanówINFORMACJE DODATKOWE:Powierzchnia użytkowa: 158,66 m²Liczba pomieszczeń: 5Piętro: pierwszeCzynsz najmu: 8 500 zł netto + VAT miesięcznieCzynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media: dodatkowoDostępność: od zarazMożliwość wynajmu z umeblowaniem biurowym lub bezNASZYM ZDANIEM:To nieruchomość o dużym potencjale, łącząca przestronność, eleganckie wykończenie i kameralny charakter willowego Wilanowa. Pięć pomieszczeń, reprezentacyjny wykusz, balkon, ogródek oraz dodatkowa przestrzeń magazynowa w postaci dwóch komórek lokatorskich dają szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, gabinety lub pracownia, a jego układ pozwala również rozważyć wykorzystanie go na cele mieszkalne. To propozycja dla osób i firm poszukujących komfortowej przestrzeni w spokojnej, prestiżowej części Warszawy.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!Justyna ZiemnickaAgent Nieruchomościtel.:577247407A spacious space with a usable area of 158.66 m² is available for rent, located on the first floor of a cozy, two-story building in the green, residential part of Wilanów, on Królowej Marysieńki Street. The property boasts a high standard of finish, a functional layout of five rooms, and access to a private garden. Currently, the space is arranged as a comfortable office space, but it can also function as a spacious family apartment or a representative corporate headquarters, law firm, or private office. SYSTEM: Five spacious rooms, including a living room with a study A representative room with a semicircular bay window and six windows Room with glass-enclosed balcony Kitchen with an island and household appliances: induction hob, oven, dishwasher and hood Bathroom with shower and separate toilet A dressing room and two corridors Garden for exclusive use Two storage units in the basement, each with an area of 12 m² STANDARD AND AMENITIES: Finished with high-quality materials Wooden window and door joinery Parquet flooring in the rooms and stoneware in the kitchen, bathrooms and hallways Decorative white brick walls Blinds and air conditioning in some rooms An intimate, two-story building The premises have been refreshed and are ready for immediate use. Possibility of renting with or without office furniture, depending on the tenant's needs LOCATION: Warsaw, Wilanów, Królowej Marysieńki Street A green, residential area providing a peaceful and intimate setting Convenient location between Wilanowska Avenue and Wiertnicza Street Public transport stops on the main arteries, ensuring efficient access to the city center and other districts of Warsaw Shops and services nearby A few minutes to Wilanów Palace and Wilanów Town ADDITIONAL INFORMATION: Usable area: 158.66 m² Number of rooms: 5 Floor: first Rent: PLN 8,500 net + VAT per month Administrative rent with advance payments for utilities: additionally Availability: immediately Possibility of renting with or without office furniture IN OUR OPINION: This property boasts significant potential, combining spaciousness, elegant finishes, and the intimate character of a Wilanów villa. Five rooms, a representative bay window, a balcony, a garden, and additional storage space in the form of two storage units offer a wide range of arrangement options. The space is ideal for business headquarters, a law firm, offices, or a studio, and its layout also allows for residential use. This is an option for individuals and businesses seeking comfortable space in a quiet, prestigious part of Warsaw. If you are interested, please contact me and arrange a viewing!Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kwiatkowski Warsaw Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Kwiatkowski Warsaw Estate

  8500 zł

  Zobacz

• Morizon

  Kwiatkowski Warsaw Estate

  8500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny Scolar

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Szczyt

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hetmańska

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Królowej Marysieńki 02

  32 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Polish British Academy of Warsaw

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 05

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.