Przestronny lokal biurowy | Wilanów | 4 pokoje

Opis

Przestronny, elegancko wykończony lokal zaaranżowany na cele biurowe, położony w spokojnej, willowej części Wilanowa.Nieruchomość znajduje się w kameralnym otoczeniu domów jednorodzinnych, ambasad oraz siedzib firm. Lokalizacja zapewnia ciszę i komfort pracy, a jednocześnie dogodny dojazd do pozostałych części Warszawy oraz bliskość terenów zielonych.Lokal zajmuje pierwsze piętro eleganckiego apartamentowca i został wykończony w wysokim standardzie, pierwotnie na potrzeby własne właściciela. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro, pracownia lub reprezentacyjna przestrzeń do prowadzenia działalności.UKŁAD LOKALU:• przestronny salon o powierzchni ok. 40–45 m² z niewielkim tarasem, wykończony drewnianą podłogą Kährs; pomieszczenie można podzielić drzwiami przesuwnymi na dwie części – jedna z nich może pełnić funkcję sali konferencyjnej,• 3 niezależne pokoje o powierzchni ok. 20–25 m² każdy, wykończone dekoracyjną białą cegłą,• 2 łazienki, w tym jedna z prysznicem, wykończone płytkami Valentino,• reprezentacyjny hol,• w pełni wyposażona kuchnia – lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka oraz płyta indukcyjna,• pomieszczenie gospodarcze.DODATKOWA PRZESTRZEŃ:W przyziemiu budynku do dyspozycji Najemcy znajdują się:• komórka lokatorska,• dwa dodatkowe pomieszczenia o powierzchni ok. 10 m² każde, przystosowane do przechowywania dokumentacji lub wykorzystania jako archiwum,• miejsce parkingowe odpowiednie dla niewysokiego samochodu osobowego.Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla firm poszukujących komfortowej i reprezentacyjnej siedziby w prestiżowej części Wilanowa, z dużą przestrzenią do pracy, możliwością wydzielenia sali konferencyjnej oraz dodatkowym zapleczem do przechowywania dokumentacji.Zapraszam na prezentację.A spacious and elegantly finished property arranged for office use, located in a quiet, residential part of Wilanów.The property is situated in a prestigious and peaceful neighbourhood surrounded by detached houses, embassies and company headquarters. The location offers a comfortable working environment, convenient access to other parts of Warsaw and close proximity to green areas.The property occupies the first floor of an elegant apartment building and has been finished to a high standard, originally for the owner's own use. Its functional layout makes it an excellent choice for a company headquarters, law firm, office, studio or other professional business activity.LAYOUT:• spacious living area of approx. 40–45 m² with a small terrace and high-quality wooden flooring; sliding doors allow the space to be divided into two separate areas, one of which can serve as a conference room,• 3 separate rooms, each measuring approx. 20–25 m², finished with decorative white brick,• 2 bathrooms, including one with a shower, finished with Valentino tiles,• representative entrance hall,• fully equipped kitchen with a refrigerator, dishwasher, oven, microwave and induction hob,• utility room.ADDITIONAL SPACE:The lower level of the building also offers:• a storage unit,• 2 additional rooms of approx. 10 m² each, suitable for document storage or use as an archive,• a parking space suitable for a standard low-height passenger car.This property is an excellent option for companies looking for a comfortable and representative office in a prestigious part of Wilanów, offering generous workspace, the possibility of creating a dedicated conference room and additional storage facilities.We invite you to arrange a viewing.ORGANIZUJEMY RÓWNIEŻ PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEOOrganizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży.W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości przetwarzamy dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty. Administratorem danych osobowych jest Prestige Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ulicy Ludnej 2. Mają Państwo prawo w dowolnym momencie do modyfikacji danych lub wycofania zgody.PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUMNasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium.Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej English:WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONSAsk about a remote visit.The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.As a professional Real Estate Agency, we charge a commission.In the case of contact via telephone or message, we process personal data in accordance with the GDPR in order to present an offer. The administrator of personal data is Prestige Real Estate sp. z o. o. with its registered office in Warsaw at Ludna 2 str. You have the right to modify your data or withdraw your consent at any time.Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell in Warsaw.Our specialization:Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools.For more visit our website

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Karolina Gil wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Prestige Real Estate Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Prestige Real Estate Sp. z o.o.

  8500 zł

  Zobacz

• Morizon

  Prestige Real Estate Sp. z o.o.

  8500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Prestige Real Estate Sp. z o.o.

  8500 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Karolina Gil

  8500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny Scolar

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Szczyt

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hetmańska

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Królowej Marysieńki 02

  32 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Polish British Academy of Warsaw

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 05

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.