Royal Residence apartament 68 m² Wilanów

Opis

Na sprzedaż nowoczesny apartament o powierzchni 68,53 m² w prestiżowym Miasteczku Wilanów, przy ul. Holzera 4. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze nowo wybudowanego, czteropiętrowego apartamentowca, który jest częścią prestiżowego osiedla Royal Residence.:: Dla kogo?To idealna propozycja dla pary lub młodej rodziny, która szuka nowego, kameralnego mieszkania w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy, z gotową infrastrukturą, świetną ofertą edukacyjną i bliskością Pałacu w Wilanowie. To również świetna opcja dla osób, które chcą wykończyć mieszkanie pod siebie — stan deweloperski daje pełną dowolność aranżacyjną. Funkcjonalny układ trzech pokoi pozwala wygodnie wydzielić strefę dzienną, sypialnię i dodatkowy pokój (idealny jako gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny).:: Najważniejsze atutyPowierzchnia 68,53 m² z funkcjonalnym układem 3 pokoiNowy budynek z 2025 r.Reprezentacyjna część wspólna z elegancką recepcją i pięknym dziedzińcemDrewniane okna (nowy typ) zapewniające ciepły wygląd i naturalne wykończenieBalkon z widokiem na zielony dziedziniec z pergolami i nasadzeniamiOgrzewanie z miejskiejWinda w budynkuPełna ochrona, monitoring oraz recepcja w budynkuMiejsce parkingoweStan deweloperski — możliwość wykończenia od podstaw pod własny gust:: Czy to jest to, czego szukasz?Mieszkanie oferuje komfortową, dobrze zaplanowaną przestrzeń dla pary lub młodej rodziny. Trzy pokoje dają realną elastyczność: można urządzić salon z aneksem kuchennym i dwie sypialnie, albo salon, sypialnię i osobny gabinet do pracy zdalnej. Stan deweloperski to świadomy wybór tych, którzy chcą sami zaprojektować łazienkę, kuchnię, posadzki i wszystkie wykończenia — bez konieczności demontażu czegokolwiek po poprzednim właścicielu. Wysokość 280 cm oraz duże, drewniane przeszklenia wychodzące na zielony dziedziniec dają poczucie przestrzeni i naturalnego światła.:: Co w okolicy?Miasteczko Wilanów to jedna z najlepiej zaplanowanych części Warszawy — wszystko, co potrzebne na co dzień, masz w zasięgu kilku minut. W okolicy znajdziesz sklepy spożywcze i delikatesy, apteki oraz pełną sieć punktów usługowych. Nie brakuje też cenionych kawiarni i restauracji, idealnych zarówno na poranne śniadanie, jak i niedzielny obiad z rodziną. Wilanów słynie z bogatej oferty edukacyjnej — w pobliżu działa wiele renomowanych przedszkoli dwujęzycznych oraz szkół międzynarodowych, co czyni okolicę szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Dodatkowym atutem jest bliskość Pałacu i Parku Wilanów — jednego z najpiękniejszych miejsc w Warszawie, idealnego na spacery, jogging czy weekendowy wypad.:: Jak z komunikacją?Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do różnych części Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe z liniami łączącymi Wilanów z metrem oraz centrum miasta. Dla zmotoryzowanych dogodny jest dojazd Al. Rzeczypospolitej i ul. Klimczaka w stronę centrum.:: Samochody?Do apartamentu przynależy 1 miejsce parkingowe. Budynek dysponuje monitorowanym dostępem oraz ochroną, co zapewnia bezpieczeństwo pojazdów mieszkańców i gości.:: PodsumowanieCena: 1 550 000 zł (Mieszkanie 1 500 000 + Miejsce Parkingowe 50 000)Kontakt / contact:Karolina Stawska +48664 000 565Maksymilian Molewski+48608 347 747A modern 68.53 m² apartment for sale in the prestigious Miasteczko Wilanów district, at 4 Holzera Street. The property is located on the 1st floor of a newly constructed, four-story apartment building, which is part of the prestigious Royal Residence estate.:: For whom?This is an ideal option for a couple or young family looking for a new, intimate apartment in one of Warsaw's most sought-after areas, with ready-made infrastructure, excellent educational opportunities, and proximity to Wilanów Palace. It's also a great option for those looking to customize their apartment—the developer's finish allows for complete design flexibility. The functional three-room layout allows for conveniently dividing the living area, bedroom, and additional room (ideal as a study, children's room, or guest room).:: Key advantagesArea 68.53 m² with a functional layout of 3 roomsNew building from 2025A representative common area with an elegant reception and a beautiful courtyardWooden windows (new type) providing a warm look and natural finishBalcony overlooking the green courtyard with pergolas and plantingsHeating from the cityElevator in the buildingFull security, monitoring and reception in the buildingParking spaceDeveloper's condition - possibility of finishing from scratch to suit your taste:: Is this what you are looking for?The apartment offers a comfortable, well-planned space for a couple or young family. Three rooms offer real flexibility: you can arrange a living room with a kitchenette and two bedrooms, or a living room, bedroom, and a separate study for remote work. The developer's finish is a conscious choice for those who want to design their own bathroom, kitchen, flooring, and all finishes—without having to remove anything from the previous owner. The 280 cm ceiling height and large wooden windows overlooking the green courtyard create a sense of space and natural light.:: What's nearby?Wilanów Town is one of the most well-planned parts of Warsaw—everything you need for everyday life is just minutes away. Nearby, you'll find grocery stores, delicatessens, pharmacies, and a full range of services. There's also no shortage of renowned cafes and restaurants, perfect for both morning breakfast and Sunday family dinner. Wilanów is renowned for its rich educational offerings—many renowned bilingual preschools and international schools are located nearby, making the area particularly attractive for families with children. An additional advantage is the proximity of Wilanów Palace and Park—one of the most beautiful places in Warsaw, perfect for strolls, jogging, or weekend getaways.:: How's communication?The location provides easy access to various parts of Warsaw. Nearby, there are bus stops with lines connecting Wilanów with the metro and the city center. For those traveling by car, access to the city center is convenient via Rzeczypospolitej Avenue and Klimczaka Street.:: Cars?The apartment comes with one parking space. The building has monitored access and security, ensuring the safety of residents' and guests' vehicles.:: SummaryPrice: PLN 1,550,000 (Apartment PLN 1,500,000 + Parking Space PLN 50,000)WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

21 888 zł/m²

Mediana okolicy

21 049 zł/m²

Połowa ofert

19,5–24,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Smart Kindergarten Warsaw

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sarmacka 01

  19 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  7 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.