Kamienica 5 pokoi, 103m², winda, Ochota, Filtry

Opis

 Kamienica przy warszawskich Filtrach 103 m2.Są mieszkania, które mają adres. I są takie, które mają widok, historię i atmosferę Warszawy.   Na 3. piętrze przedwojennej kamienicy z 1937 roku znajduje się wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 103 m², którego największym atutem jest niezwykłe połączenie przestrzeni, światła i lokalizacji.
   Wysokość pomieszczeń ponad 3 m², trzy strony świata - północ, południe i zachód - oraz duże okna sprawiają, że wnętrze jest pełne naturalnego światła.
 Mieszkanie oferuje 5 pokoi, 3 łazienki, w tym 2 toalety, oraz przestronną kuchnię otwartą na salon. Sypialnie usytuowane są od strony spokojnego podwórza oraz ul. Sędziowskiej, zapewniając prywatność i wyjątkowe widoki.   Obecny układ mieszkania daje szerokie możliwości indywidualnej aranżacji. Dzięki przewadze ścian działowych oraz niewielkiej liczbie elementów konstrukcyjnych ingerujących w przestrzeń, istnieje możliwość łatwego dostosowania rozkładu pomieszczeń do własnych potrzeb, stylu życia i indywidualnej wizji wnętrzaRozkład pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym - 32 m²4 sypialnie - 9,3 m² / 10,7 m² / 11,70 m² / 18,5 m²Łazienka z wanną i oknem - 6 m²Łazienka z prysznicem - 3,7 m²oddzielne WC - 1,5 m²Korytarz - 8,5 m²   Z jednej strony mieszkania rozciąga się zieleń podwórza i niezabudowana przestrzeń Filtrów, z drugiej - panorama miejskiej Warszawy. Z salonu można podziwiać charakterystyczną architekturę miasta, w tym Pałac Kultury i Nauki oraz Varso Tower - najwyższy budynek Unii Europejskiej.
I właśnie ten moment jest tutaj wyjątkowy - siedząc przy porannej kawie lub wieczornej lampce wina, można obserwować Warszawę, która codziennie zmienia swoje oblicze.Kamienica z historią i przestrzenią   Budynek z 1937 roku przeszedł remont elewacji oraz klatek schodowych, zachowując charakter przedwojennej warszawskiej architektury.
Do mieszkania przynależą dwie piwnice, (własność w KW - dodatkowo płatne 60 000,00zł), o łącznej powierzchni aż 20 m²  - niezwykle cenna przestrzeń dodatkowa w tej lokalizacji.Lokalizacja   To miejsce dla osób, które chcą korzystać z Warszawy w pełni. Świetna komunikacja zapewnia szybki dostęp do wszystkich dzielnic miasta bez konieczności posiadania samochodu.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się parki, kawiarnie, restauracje i pełna infrastruktura miejska.
 Jednocześnie mieszkanie oferuje coś, czego w centrum Warszawy trudno szukać - widok na zieleń, przestrzeń i poczucie oddechu.103 m² | 5 pokoi | 3 łazienki | 3 m wysokości | 3 piętro | kamienica z 1937 r. | 2 piwnice - 20 m²Nieruchomość jest interesującą propozycją inwestycyjną ponieważ w budynku planowana jest instalacja windy.Przede wszystkim sprawdzi się dla osób, które szukają nie tylko mieszkania, ale wyjątkowego miejsca do życia - w samym sercu Warszawy, z jej historią, architekturą i energią na wyciągnięcie ręki.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie danedotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniegouzgodnienia terminu.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 186 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta

20 355 zł/m²

Mediana okolicy

16 495 zł/m²

Połowa ofert

13,8–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 5 października 2026

   Drugi pośrednik

   Aneta Będzińska-Stańczyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · InVilla Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  InVilla Nieruchomości

  2 099 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Aneta Będzińska-Stańczyk

  2 099 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Nowowiejska 05

  29 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  43 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XIV Liceum Ogólnokształcące imienia Stanisława Staszica

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowowiejska 02

  54 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczna Przychodnia Lekarska dla Pracowników Wojska

  54 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 114

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekologii i Zarządzania

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  15 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Politechnika

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście WKD

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.